Chì và amiăng trong nhà có từ trước năm 1978

Việc cần làm ngay (trước khi cải tạo hoặc đi kiểm tra)

Nếu bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, bước an toàn nhất trong hầu hết các tình huống là: đừng làm xáo trộn. Giữ trẻ em, phụ nữ mang thai và thú cưng tránh xa khu vực đó.

• Không chà nhám, cạo, cắt, khoan, hoặc phá dỡ các khu vực nghi ngờ
• Tắt hệ thống HVAC nếu bụi có thể lan ra, và đóng cửa phòng(nơi) có liên quan
• Tránh hút bụi bằng máy hút bụi gia đình (có thể làm phát tán bụi)
• Nếu có mảnh vụn rời, kiểm soát việc tiếp cận (không quét hoặc tự xử lý)

Tiếp theo, hãy cho một chuyên gia được chứng nhận kiểm tra trước khi bạn làm bất kỳ việc cải tạo nào. Ở nhà có từ trước năm 1978, việc làm xáo trộn lớp sơn có thể tạo ra bụi và khói nguy hại—vì vậy việc kiểm tra đúng cách và có kế hoạch lấy mẫu phù hợp là rất quan trọng.

• Quy tắc nhanh: nếu bạn đang nghĩ “cứ cạo đi”, hãy dừng lại và đi kiểm tra trước.

Vì sao nhà có từ trước 1978 là một trường hợp đặc biệt

Nhiều ngôi nhà được xây trước năm 1978 có thể chứa sơn gốc chì. Dù lớp sơn trông có vẻ còn nguyên, nguy cơ vẫn có thể tăng lên khi lớp sơn bị hư hại hoặc khi cải tạo tạo ra bụi.

Amiăng cũng từng được sử dụng rộng rãi trong các vật liệu xây dựng để cách nhiệt và chống cháy, và đôi khi có trong một số loại gạch lát sàn cũ, vật liệu lợp mái, và các thành phần khác. Rủi ro phụ thuộc vào loại vật liệu và tình trạng của nó, nên bạn không thể “đoán” an toàn chỉ dựa vào tuổi của ngôi nhà.

Mục tiêu rất đơn giản: xác định thứ đang có và giảm mức phơi nhiễm. Đó là lý do việc kiểm tra phải được thực hiện trước khi chà nhám, phá dỡ, hoặc sửa chữa tạo ra bụi.

• Tuổi chỉ là manh mối—không phải bằng chứng. Kiểm tra là cách để xác nhận.

Sơn chì: “thử nghiệm trước” thường có nghĩa là gì

Với chì, điều quan trọng nhất là chọn quy trình làm việc tuân theo quy định của EPA. Chương trình EPA Lead RRP (Renovation, Repair and Painting) được thiết kế để giảm phơi nhiễm chì khi việc cải tạo làm xáo trộn bề mặt sơn trong các ngôi nhà có từ trước năm 1978.

Một chuyên gia chì đủ năng lực thường sẽ lập kế hoạch công việc, sử dụng phương pháp kiểm soát (containment) và làm sạch, và có thể đề xuất kiểm tra bằng phòng thí nghiệm hoặc đánh giá dựa trên tình huống của bạn. Nếu bạn thuê nhà, thỏa thuận của chủ nhà và yêu cầu tại địa phương cũng có thể áp dụng—hãy hỏi kỹ và lưu lại hồ sơ.

Trước mọi việc lấy mẫu hoặc thực hiện công việc: hãy hỏi chuyên gia họ sẽ giảm thiểu bụi như thế nào, họ sẽ lấy những mẫu nào (nếu có), và họ sẽ xác minh kết quả ra sao bằng xét nghiệm do đơn vị được công nhận thực hiện.

• Yêu cầu bằng chứng về chứng nhận EPA Lead RRP đối với mọi công việc làm xáo trộn bề mặt sơn trong nhà có từ trước 1978.

Amiăng: cần có giấy phép, kiểm soát bụi và xử lý rác thải đúng cách

An toàn với amiăng phụ thuộc rất nhiều vào quy trình. Nếu vật liệu có chứa amiăng bị hư hại hoặc bị xử lý sai cách, các sợi có thể bay vào không khí và bị hít vào.

Quy định về giấy phép thi công amiăng của từng bang và yêu cầu cho từng công việc có thể khác nhau, nhưng nhìn chung: cần có kiểm soát khu vực (containment) đúng cách, người lao động được đào tạo, phương pháp chuyên biệt và xử lý rác thải đúng quy cách. Điều đó có nghĩa là bạn không nên chỉ tin vào kiểu “chúng tôi sẽ tháo dỡ cẩn thận” mà không xem năng lực/giấy tờ phù hợp và phạm vi công việc rõ ràng.

Khi bạn tìm người hỗ trợ, hãy xác minh giấy phép thi công amiăng của bang nơi bạn sống, và hỏi họ sẽ kiểm soát bụi như thế nào (containment), họ thực hiện các bước xử lý/xả thải chất thải ra sao, và liệu họ có phối hợp với việc xét nghiệm của phòng thí nghiệm được công nhận khi cần hay không.

• Nếu ai đó làm giảm nhẹ vấn đề bụi hoặc bỏ qua việc kiểm soát bụi (containment), hãy xem đó là một dấu hiệu cảnh báo.

Các dấu hiệu cảnh báo thường gặp (tránh lừa đảo và làm tắt nguy hiểm)

Hãy cẩn thận nếu một đơn vị gợi ý rằng bạn có thể an toàn cạo, chà nhám, hoặc “chỉ tháo bỏ một ít” mà không cần kiểm tra. Với chì và amiăng, chỉ cần sai lầm nhỏ cũng có thể làm lây lan nguy cơ nhiễm bẩn.

• Không xuất trình giấy phép/chứng nhận cho loại công việc đó
• Không có kế hoạch kiểm soát khu vực (containment) cho công việc liên quan đến amiăng
• “Chỉ nhận tiền mặt” và gây áp lực để bạn ký ngay tại chỗ
• Dùng chiến thuật hù dọa (“chắc chắn bạn sẽ chết”, “bảo đảm xử lý”, hoặc đe dọa khẩn cấp)
• Phạm vi công việc mơ hồ (không có chi tiết về việc sẽ kiểm tra gì, ở đâu, và kết quả sẽ được dùng như thế nào)

Vì sự an toàn của bạn, hãy yêu cầu kế hoạch và phạm vi công việc bằng văn bản và tự xác minh năng lực thông qua cơ quan nhà nước phù hợp và/hoặc chương trình của EPA nếu có liên quan.

• Bạn xứng đáng được minh bạch: ai là người được chứng nhận, họ sẽ làm gì, và họ sẽ bảo vệ mọi người trong suốt quá trình như thế nào.

Thường chi phí thử nghiệm và thi công/loại bỏ (abate) bao nhiêu?

Chi phí dao động rất lớn tùy theo bố cục công trình, loại vật liệu, lượng vật liệu nghi ngờ, khả năng tiếp cận (cầu thang/trần/đường ống gió), và việc cần kiểm tra thử nghiệm hay xác nhận bằng phòng thí nghiệm. Giá cũng phụ thuộc vào chi phí lao động và yêu cầu xử lý chất thải tại địa phương.

Nhìn chung, bạn nên dự trù chi phí cho giai đoạn thử nghiệm trước, sau đó tách riêng chi phí thi công/khắc phục nếu xác nhận có nguy cơ. Nếu bạn đang lên kế hoạch cải tạo, chi phí có thể tăng vì có thể cần kiểm soát khu vực và làm sạch đúng cách để bảo vệ phần còn lại của ngôi nhà.

Để ước tính tốt hơn, hãy xem các khoảng giá điển hình trong cost guide, và khi bạn yêu cầu hỗ trợ, hãy hỏi những hạng mục nào được bao gồm (phần kiểm tra/lấy mẫu, phối hợp phân tích phòng thí nghiệm, kiểm soát khu vực, làm sạch/khử nhiễm, và xử lý chất thải). Nhớ rằng: khoảng giá không phải là báo giá, và thời gian thực hiện phụ thuộc vào phạm vi công việc và lịch sắp xếp.

• Hãy yêu cầu phạm vi chi tiết theo hạng mục, không chỉ một con số duy nhất.

Tìm các chuyên gia được chứng nhận gần bạn (miễn phí kết nối với Abatewell)

Abatewell là dịch vụ MIỄN PHÍ dạng ghép cặp/danh bạ đa ngôn ngữ. Chúng tôi giúp bạn tìm các chuyên gia kiểm tra và thi công/loại bỏ chì và amiăng được cấp phép/chứng nhận gần mã ZIP của bạn—nhưng chúng tôi không tự kiểm tra hay tự tháo dỡ bất cứ thứ gì.

Nếu bạn muốn, bạn có thể yêu cầu được hỗ trợ tại get matched. Hãy cho chúng tôi biết mối lo ngại của bạn (chì và/hoặc amiăng), mã ZIP của bạn, và tuổi ước tính của ngôi nhà (trước 1978), cùng với ngôn ngữ bạn muốn sử dụng. Sau đó, một chuyên gia tham gia sẽ được kết nối dựa trên nhu cầu của bạn.

Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào, hãy tự kiểm tra năng lực/giấy tờ của họ. Với chì, hãy tìm chứng nhận EPA Lead RRP cho việc làm xáo trộn bề mặt sơn trong nhà có từ trước năm 1978. Với amiăng, hãy xác nhận giấy phép thi công amiăng của bang bạn và hỏi về các bước kiểm soát khu vực (containment) cũng như xử lý chất thải.

• Abatewell giúp bạn kết nối—luôn tự xác minh chứng nhận trực tiếp với bang/EPA hoặc chương trình cấp chứng nhận.

Tìm hiểu thêm: danh sách kiểm tra và hướng dẫn bước tiếp theo

Nếu bạn là người mua nhà lần đầu hoặc đang lên kế hoạch cải tạo, việc có một kế hoạch đơn giản sẽ rất hữu ích. Bắt đầu từ việc cần nhìn gì (và không nên chạm vào gì), rồi quyết định nên gọi ai trước.

Khám phá thêm kiến thức về hazards và chuẩn bị thực tế trong guides. Bạn cũng có thể dùng cost guide để hiểu điều gì thường làm chi phí thử nghiệm khác với chi phí khắc phục.

Quan trọng nhất: nếu bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, hãy giữ mọi người tránh xa khu vực đó và tránh làm xáo trộn cho đến khi một chuyên gia được chứng nhận đánh giá và kiểm tra.

• Hiểu biết trước, làm xáo trộn sau.