Lead at asbestos sa mga bahay na itinayo bago ang 1978

Ano ang dapat gawin ngayon (bago ka mag-renovate o magsiyasat)

Kung pinaghihinalaan mo ang lead paint o asbestos, ang pinakaligtas na hakbang sa karamihan ng mga sitwasyon ay: huwag itong galawin. Ilayo ang mga bata, mga buntis, at mga alagang hayop sa lugar.

• Huwag mag-sand, mag-scrape, magputol (cut), mag-drill, o mag-demo sa mga pinaghihinalaang parte
• Patayin ang HVAC kung puwedeng kumalat ang alikabok, at isara ang mga pinto papunta sa silid/silid na iyon
• Iwasang gumamit ng vacuum ng bahay (maaari nitong ikalat ang alikabok)
• Kung may maluwag na debris, kontrolin ang access (huwag magwalis o humawak nito)

Susunod, ipa-test ito sa isang certified na propesyonal bago ka gumawa ng anumang renovation. Sa mga bahay na pre-1978, ang pag-abala sa pintura ay maaaring makalikha ng mapanganib na alikabok at usok—kaya mahalaga ang tamang inspeksyon at sampling plan.

• Quick rule: kung iniisip mong “i-scrape lang,” huminto muna at magpa-test muna.

Bakit espesyal na kaso ang mga bahay na pre-1978

Maraming bahay na itinayo bago ang 1978 ang maaaring naglalaman ng lead-based paint. Kahit mukhang buo pa ang pintura, tumataas ang panganib kapag nasira ang pintura o kapag ang renovation ay lumilikha ng alikabok.

Ang asbestos ay malawak ding ginamit sa mga materyales sa gusali para sa insulation at fireproofing, at minsan ay nasa lumang floor tiles, mga materyales sa bubong, at iba pang bahagi. Nakasalalay ang risk sa uri ng materyal at kondisyon nito, kaya hindi ka puwedeng “magtantiya” nang ligtas base sa edad lang.

Simple ang layunin: tukuyin kung ano ang naroon at bawasan ang exposure. Iyon ang dahilan kung bakit nauuna ang testing bago ang sanding, demolition, o mga repair na lumilikha ng alikabok.

• Ang edad ay palatandaan—hindi patunay. Ang testing ang paraan para makumpirma.

Lead paint: ano ang karaniwang ibig sabihin ng “testing muna”

Para sa lead, ang pinakamahalagang bagay ay ang pagpili ng mga work practices na sumusunod sa mga patakaran ng EPA. Ang EPA Lead RRP (Renovation, Repair and Painting) program ay idinisenyo para mabawasan ang lead exposure kapag ang renovation ay naggugulo sa mga painted surfaces sa mga bahay na pre-1978.

Ang isang kwalipikadong lead professional ay kadalasang nagpaplano ng trabaho, gumagamit ng containment at paglilinis na pamamaraan, at maaaring magrekomenda ng lab testing o evaluation batay sa iyong sitwasyon. Kung ikaw ay nangungupahan, maaaring saklawin din ng landlord at local requirements ang kailangan—magtanong at magtago ng mga record.

Bago ang anumang sampling o trabaho: tanungin ang propesyonal kung paano nila mababawasan ang alikabok, anong samples ang kukunin (kung applicable), at paano nila i-verify ang mga resulta gamit ang accredited testing.

• Humingi ng patunay ng EPA Lead RRP certification para sa anumang trabaho na naggugulo sa mga painted surfaces sa bahay na pre-1978.

Asbestos: mahalaga ang licensing, containment, at tamang disposal

Ang kaligtasan sa asbestos ay napaka-proseso. Kung ang materyal na may asbestos ay nasira o nalagay sa maling paraan ng paghawak, ang mga fibers ay puwedeng mapalipad sa hangin at ma-inhale.

Nag-iiba ang state asbestos abatement licensing rules at requirements kada trabaho, ngunit sa pangkalahatan: mahalaga ang proper containment, mga trained worker, mga specialized na pamamaraan, at tamang disposal. Ibig sabihin, hindi ka dapat umasa sa “maingat naming aalisin” nang hindi nakikita ang kanilang credentials at malinaw na scope.

Kapag naghahanap ka ng tulong, beripikahin ang state asbestos licensing ng pro, at magtanong kung paano nila kokontrolin ang alikabok (containment), anong mga hakbang sa waste handling/disposal ang ginagamit nila, at kung makikipag-ugnayan ba sila sa accredited lab testing kapag kailangan.

• Kung may nagpapaliit sa alikabok o laktawan ang containment, ituring itong red flag.

Mga karaniwang red flag (iwasan ang scams at delikadong shortcuts)

Mag-ingat kung ang isang provider ay nagmumungkahi na ligtas mong i-scrape, i-sand, o “alisin lang nang kaunti” nang walang testing. Sa lead at asbestos, ang maliliit na pagkakamali ay puwedeng kumalat ang kontaminasyon.

• Walang license/certification na ipinapakita para sa uri ng trabaho
• Walang containment plan para sa asbesto-related na trabaho
• “Cash only” na may pressure na pumirma agad
• Mga taktikang pangamba (“tiyak na mamamatay ka,” “guaranteed fix,” o mga emergency na banta)
• Malabo ang scope (walang detalye kung ano ang ite-test, saan, at paano gagamitin ang results)

Para sa sarili mong kaligtasan, kumuha ng plan at scope na nakasulat at beripikahin ang credentials mo mismo sa pamamagitan ng tamang state agency at/o sa EPA program kung may kinalaman.

• Karapatan mo ang pagiging transparent: sino ang certified, ano ang gagawin nila, at paano nila poprotektahan ang mga tao habang proseso.

Magkano kadalasan ang testing at abatement?

Malawak ang pagkakaiba ng gastos batay sa layout ng gusali, uri ng materyal, dami ng pinaghihinalaang materyal, access (stairs/ceilings/ductwork), at kung ano ang testing o lab confirmation na kinakailangan. Depende rin ang presyo sa lokal na labor at mga kinakailangan sa disposal.

Sa pangkalahatan, asahan ang testing costs at pagkatapos ay hiwalay na abatement o remediation costs kung makukumpirma ang hazard. Kung nagpaplano ka ng renovation, puwedeng tumaas ang gastos dahil maaaring kailanganin ang proper containment at cleaning para maprotektahan ang natitirang bahagi ng bahay.

Para mas makapag-estimate, tingnan ang mga karaniwang ranges sa aming cost guide, at kapag humiling ka ng tulong, itanong kung ano ang kasama (inspection/sampling, coordination sa lab analysis, containment, clearance/cleanup, at disposal). Tandaan: ang ranges ay hindi quotes, at ang timeline ay nakadepende sa scope at schedule.

• Humingi ng itemized scope, hindi lang iisang numero.

Maghanap ng mga certified pro malapit sa iyo (FREE matching sa Abatewell)

Ang Abatewell ay isang LIBRE na multilingual matching/directory service. Tinutulungan ka naming makahanap ng mga lisensyado at certified na lead at asbestos testing at abatement professional malapit sa iyong ZIP code—ngunit hindi namin kami mismo nagtetest o nag-aalis ng kahit ano.

Kung gusto mo, puwede kang humiling ng tulong sa get matched. Sabihin sa amin ang iyong concern (lead at/o asbestos), ang iyong ZIP code, at ang tinatayang edad ng iyong bahay (pre-1978), kasama ang preferred language mo. Pagkatapos, isang professional na nakikilahok ang kokonekta batay sa iyong pangangailangan.

Bago magsimula ang anumang trabaho, ikaw mismo ang dapat mag-verify ng credentials. Para sa lead, hanapin ang EPA Lead RRP certification para sa pagdisturb ng mga painted surfaces sa mga bahay na pre-1978. Para sa asbestos, kumpirmahin ang asbestos abatement licensing ng iyong state at magtanong tungkol sa containment at disposal steps.

• Tinutulungan ka ng Abatewell makakonekta—laging i-verify ang certification nang direkta sa state/EPA o sa issuing program.

Matuto pa: checklists at next-step guides

Kung ikaw ay first-time buyer o nagpaplano ka ng renovation, makakatulong ang pagkakaroon ng simple na plano. Simulan sa kung ano ang dapat tingnan (at kung ano ang hindi dapat hawakan), tapos magpasya kung sino ang tatawagin muna.

Mag-explore pa ng education tungkol sa hazards at praktikal na preparation sa guides. Maaari mo ring gamitin ang cost guide para maintindihan kung ano ang kadalasang nagtutulak sa testing kumpara sa remediation costs.

Pinaka-importante: kung pinaghihinalaan mo ang lead paint o asbestos, ilayo ang mga tao sa lugar at iwasang galawin ito hanggang masuri at ma-test ito ng isang certified na propesyonal.

• Kaalaman muna, pag-abala sa huli.