Sơn chì — nên làm gì trong nhà ở cũ

Việc cần làm ngay bây giờ

Sơn chì nguy hiểm nhất khi bị làm xáo trộn và tạo ra bụi hoặc mảnh vụn. Nếu bạn nghi ngờ có sơn chì trong một ngôi nhà cũ, đừng tự chà nhám, cạo gọt, cắt, khoan, hoặc phá dỡ khu vực đó.

Giữ trẻ em, phụ nữ mang thai và thú cưng tránh xa lớp sơn đang bong tróc, mảnh sơn vụn và khu vực đang cải tạo. Nếu có thể, hãy đóng cửa, hạn chế người qua lại và tránh quét gom bụi xung quanh.

1. Dừng mọi công việc có thể làm xáo trộn lớp sơn.
2. Giữ người và thú cưng tránh xa khu vực đó.
3. Không chà nhám khô, chà nhám bằng máy công suất, cạo gọt hoặc xé/bứt vật liệu ra.
4. Sắp xếp việc xét nghiệm bởi một chuyên gia chì được chứng nhận trước bất kỳ việc sửa chữa hoặc cải tạo nào.

Nếu bạn lo rằng một đứa trẻ có thể đã bị phơi nhiễm chì, hãy liên hệ bác sĩ hoặc cơ quan y tế địa phương. Abatewell chỉ là dịch vụ miễn phí ghép cặp và danh bạ. Chúng tôi không xét nghiệm, không kiểm tra, không tháo bỏ và không khử bỏ (abate) sơn chì.

Vì sao sơn chì lại quan trọng

Chì từng được sử dụng phổ biến trong sơn dân dụng trước năm 1978. Lớp sơn còn nguyên vẹn và không bị làm xáo trộn có thể ít gây nguy cơ phơi nhiễm ngay lập tức hơn, nhưng sơn bị bong tróc, sứt mẻ, các bề mặt có ma sát như cửa sổ và cửa ra vào, cũng như các công việc cải tạo có thể tạo ra bụi chì—dễ hít vào hoặc nuốt phải.

Trẻ nhỏ là nhóm có nguy cơ cao nhất vì các bé bò/di chuyển bằng tay chân, chạm vào các bề mặt và đưa tay hoặc đồ vật lên miệng. Phơi nhiễm chì cũng có thể là mối lo đối với phụ nữ mang thai. Tác động sức khỏe phụ thuộc vào lượng và thời gian phơi nhiễm; bác sĩ là người phù hợp để tư vấn cho mọi thắc mắc y tế.

Điều này không có nghĩa là mọi ngôi nhà cũ đều là tình huống khẩn cấp. Nhưng điều đó có nghĩa là bạn nên nghiêm túc xem xét lớp sơn chì nghi ngờ, tránh làm xáo trộn và nhận câu trả lời rõ ràng trước khi bắt đầu làm bất kỳ việc gì. Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về các mối nguy thường gặp trong nhà ở cũ tại Hazards.

Cách thức xét nghiệm sơn chì

Một chuyên gia được chứng nhận có thể giúp xác định liệu có chì hay không và bước tiếp theo nên làm gì. Tùy theo tình huống của bạn, việc xét nghiệm có thể bao gồm kiểm tra (inspection), sàng lọc bằng XRF cầm tay, lấy mẫu bụi, lấy mẫu mảnh sơn hoặc phân tích trong phòng thí nghiệm bởi một phòng thí nghiệm được công nhận.

Việc xét nghiệm đặc biệt quan trọng trước khi cải tạo, sửa chữa, chuẩn bị sơn lại, thay cửa sổ, phá dỡ, hoặc trước khi đàm phán bán nhà. Mục tiêu là xác định nơi có mối nguy, liệu có bụi chì hay không và liệu vật liệu có thể được quản lý an toàn, sửa chữa, bọc/khoanh vùng, hoặc cần khử bỏ toàn phần.

Đừng chỉ dựa vào phỏng đoán. Bộ kit xét nghiệm tại nhà có thể không đủ cho một quyết định lớn, một dự án cải tạo, hoặc một giao dịch bất động sản. Chuyên gia chì được chứng nhận có thể giải thích phạm vi, phương pháp lấy mẫu và ý nghĩa kết quả đối với ngôi nhà của bạn.

Pháp luật thường yêu cầu gì

Công việc liên quan đến sơn chì và amiăng (asbestos) chịu sự điều chỉnh rất chặt chẽ. Với các ngôi nhà xây trước năm 1978, các nhà thầu làm xáo trộn bề mặt sơn trong quá trình cải tạo, sửa chữa hoặc sơn lại nói chung cần chứng nhận EPA Lead RRP và họ phải sử dụng các biện pháp làm việc an toàn với chì để kiểm soát bụi và bảo vệ người cư trú.

Nếu một vật liệu khác trong nhà có thể chứa amiăng, công việc liên quan đến amiăng thường chịu sự kiểm soát bởi các quy định cấp phép riêng của từng bang. Việc khử bỏ amiăng thường đòi hỏi cách ly/bao chứa cụ thể, bảo vệ người lao động và quy trình xử lý thải bỏ. Nếu bạn cũng lo về bọc ống, gạch lát sàn cũ, vật liệu dạng hoa văn/texture, hoặc lớp cách nhiệt, hãy xem how asbestos testing works.

Với cả hai mối nguy, việc bao chứa phù hợp và thải bỏ đúng quy định là điều quan trọng. Một người làm nghề đúng nghĩa phải có thể giải thích họ sẽ cách ly khu vực thế nào, giảm bụi ra sao, dọn dẹp đúng cách và thải bỏ chất thải theo các quy định của địa phương và tiểu bang. Trước khi bắt đầu công việc, hãy luôn tự xác minh chứng nhận của nhà thầu, giấy phép của tiểu bang nếu được yêu cầu, và bảo hiểm—thông qua cơ quan của tiểu bang hoặc EPA.

Trang này cung cấp thông tin giáo dục chung, không phải tư vấn pháp lý hay quy định. Quy định cụ thể có thể khác nhau theo từng bang, thành phố, loại công trình và loại công việc đang thực hiện.

Chi phí sửa chữa và khử bỏ sơn chì

Chi phí thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vật liệu, mức độ diện tích bị ảnh hưởng, khả năng tiếp cận, khu vực bạn ở, liệu việc xét nghiệm đã được làm hay chưa và loại bao chứa và thải bỏ chất thải nào là cần thiết. Các khoảng giá này chỉ là thông tin chung và không phải là báo giá.

Việc xét nghiệm có thể tốn vài trăm đô la cho một lần đến kiểm tra nhỏ, và có thể nhiều hơn đối với các ngôi nhà lớn, nhiều mẫu, xét nghiệm bụi hoặc báo cáo bằng văn bản. Công việc sửa chữa theo tiêu chuẩn an toàn với chì có thể dao động từ vài trăm đến vài nghìn đô la tùy thuộc vào số lượng bề mặt và mức độ chuẩn bị cũng như dọn dẹp. Khử bỏ chì toàn phần có thể tốn vài nghìn đô la và có thể cao hơn nhiều đối với nhà lớn, nhiều cửa sổ, mức độ xuống cấp rộng, hoặc dự án nhiều phòng.

Nếu bạn muốn có cái nhìn rộng hơn về giá, hãy xem Costs. Câu hỏi đúng không chỉ là “Giá rẻ đến mức nào?” mà còn là “Họ có được chứng nhận đúng cách, có dùng bao chứa và tuân thủ quy tắc không?” Một mức giá thấp nhưng bỏ qua các bước an toàn có thể tạo ra mối nguy lớn hơn.

Các dấu hiệu cảnh báo cần để ý:
- Không có chứng nhận chì của EPA cho công việc làm xáo trộn sơn ở nhà xây trước năm 1978
- Không có bản phạm vi công việc (scope) bằng văn bản hoặc không có bằng chứng bảo hiểm
- “Chúng tôi chỉ việc cạo hoặc chà nhám thôi”
- Không có kế hoạch bao chứa hoặc kế hoạch dọn dẹp
- Đòi thanh toán bằng tiền mặt hoặc gây áp lực ký ngay
- Dùng chiến thuật gây sợ hãi thay vì cung cấp câu trả lời rõ ràng

Cách tìm chuyên gia được chứng nhận một cách an toàn

Hãy bắt đầu bằng việc xét nghiệm trước khi tháo bỏ bất cứ thứ gì, nếu có thể. Một chuyên gia chì có năng lực có thể giúp bạn hiểu liệu bề mặt sơn có đang là mối nguy hiện tại hay không, liệu các biện pháp kiểm soát tạm thời có phù hợp hay không, hoặc liệu cần phải khử bỏ (abate) hay không.

Khi bạn trao đổi với một công ty, hãy hỏi các câu hỏi đơn giản, rõ ràng: Họ có được chứng nhận EPA Lead RRP không? Ai sẽ thực hiện công việc? Họ sẽ bao chứa bụi như thế nào? Họ có cung cấp phạm vi công việc và giá bằng văn bản không? Việc dọn dẹp và xử lý/thải bỏ chất thải sẽ được thực hiện ra sao? Nếu có thể liên quan đến amiăng, hãy hỏi về việc cấp phép amiăng của tiểu bang và liệu có cần xét nghiệm riêng hay không.

Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và danh bạ cho chủ nhà và người thuê. Chúng tôi không phải là nhà thầu, không phải phòng thí nghiệm xét nghiệm và không phải văn phòng luật, đồng thời chúng tôi không kiểm tra, không xét nghiệm, không tháo bỏ và không khử bỏ bất cứ thứ gì. Chúng tôi có thể giúp bạn tìm các chuyên gia gần bạn, và luôn là nhiệm vụ của bạn để tự xác minh chứng nhận, giấy phép và bảo hiểm của họ.

Để bắt đầu, hãy dùng Get matched. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cơ bản để liên hệ và mô tả dự án như tên của bạn, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối quan ngại, mã ZIP, tuổi nhà ước tính và ngôn ngữ bạn muốn.