1978 年前的房屋中的铅与石棉

现在就该做什么（在翻修或调查前）

如果您怀疑有铅油漆或石棉，绝大多数情况下最安全的做法是：不要去扰动它。让儿童、孕妇和宠物远离该区域。

• 不要打磨、刮除、切割、钻孔或拆除疑似区域
• 如果可能有灰尘扩散，请关闭 HVAC（暖通空调），并将房间/房间门关好
• 不要使用家用吸尘器吸灰（可能会把灰尘扩散开）
• 如果有松散碎屑，先控制进入（不要清扫或直接处理）

接下来，在您进行任何翻修之前，先由合格专业人员进行检测。对于 1978 年前房屋，扰动油漆可能会产生危险的粉尘和烟雾——因此，必须先做规范的检查与取样方案。

• 快速判断：如果您正想着“把它刮掉/处理掉”，先停一下，先做检测。

为什么 1978 年前房屋是特殊情况

许多建于 1978 年前的房屋可能含有含铅油漆。即使油漆看起来完好无损，只要油漆被破坏，或翻修过程中产生粉尘，风险也可能增加。

石棉也曾被广泛用于建筑材料的隔热和防火处理，有时也存在于较老的地板瓷砖、屋顶材料和其他部件中。风险取决于材料类型和状况，因此仅凭“年代”无法安全地“猜测”。

目标很简单：识别现场到底有什么，并降低暴露。正因为如此，应在打磨、拆除或会产生粉尘的维修之前先做检测。

• 年代是线索——不是证据。检测才能确认。

铅油漆：通常“先检测”意味着什么

关于铅，最重要的是选择符合 EPA 规则的工作规范。EPA Lead RRP（Renovation, Repair and Painting，翻修、维修和涂装）项目，旨在当 1978 年前房屋中翻修会扰动含铅涂层表面时，降低铅暴露风险。

合格的含铅专业人员通常会先制定施工计划，使用围控（containment）与清洁方法，并可能根据您的具体情况建议进行实验室检测或评估。如果您在租房，您的房东以及当地要求也可能适用——请先提出问题并保留记录。

在任何取样或作业之前：向专业人员询问他们如何尽量减少粉尘、（如适用）将采集哪些样本，以及他们将如何通过获认可的检测来核实结果。

• 凡是会扰动 1978 年前房屋含铅涂层表面的工作，都要索要 EPA Lead RRP 认证的证明。

石棉：许可、围控与正确处置很关键

石棉安全非常依赖流程。如果含石棉材料被损坏或处置不当，纤维可能会进入空气并被吸入。

各州的石棉清除（abate）许可规则与工作要求有所不同，但一般来说：适当的围控、受过培训的工人、专门的方法以及正确的处置都至关重要。这意味着您不能在没有看到资质和明确工作范围（scope）的情况下就相信“我们会小心把它清掉”。

当您寻求帮助时，请核实对方在您所在州的石棉许可，并询问他们如何控制粉尘（围控），他们将如何进行废弃物处理/处置，以及在需要时是否会与获认可的实验室检测协调。

• 如果有人轻描淡写粉尘问题或跳过围控，请将其视为红旗。

常见红旗（避免骗局与不安全的捷径）

如果某服务提供者建议您在未检测的情况下仍可安全地刮、打磨，或“只处理一点点”，请提高警惕。对于铅和石棉来说，小错误也可能导致污染扩散。

• 没有展示该类作业所需的许可证/认证
• 石棉相关作业没有围控方案
• “只收现金”，并且催促您当场签字
• 恐吓话术（“你肯定会死”“保证能解决”，或用紧急威胁施压）
• 工作范围含糊（没有说明会检测什么、在哪些位置检测、以及结果将如何使用）

为保障您自身安全，请把方案和工作范围写进书面文件，并通过相关州机构和/或在相关情况下通过 EPA 项目自行核实其资质。

• 您有权了解真相：谁是经过认证的、他们会做什么，以及他们将如何在整个过程中保护人。

检测与清除（abate）通常要花多少钱？

费用差异很大，取决于建筑布局、材料类型、疑似材料的数量、可达性（楼梯/天花/风管）、以及是否需要检测或实验室确认。价格还受当地人工与处置要求影响。

一般情况下，可以先预期检测费用；如果确认为危险，再分别计算清除或整治（remediation）的费用。如果您计划翻修，成本可能会更高，因为可能需要规范围控与清洁来保护房屋其余部分。

为了估算得更准确，请查看我们的 费用指南，并在您请求帮助时询问包含哪些内容（检查/取样、实验室分析协调、围控、复检/清理、以及处置）。请记住：价格区间不是报价，且时间表取决于工作范围与排期。

• 要求列出逐项的工作范围，而不是只给一个单独数字。

找到您附近的合格专业人员（Abatewell 免费匹配）

Abatewell 是一项免费的多语言匹配/目录服务。我们帮助您在您的邮编范围内找到持证且合格的铅与石棉检测以及清除专业人员——但我们自己不会进行任何检测或清除作业。

如果您愿意，您可以在 [获取匹配](/get-matched/ ) 申请帮助。告诉我们您的担忧（铅和/或石棉）、您的邮编，以及您房屋的大致建造年代（1978 年前），再说明您偏好的语言。随后将根据您的需求与参与的专业人员进行连接。

在任何工作开始之前，请务必由您自己核实资质。关于铅：如果会扰动 1978 年前房屋的含铅涂层表面，请查找 EPA Lead RRP 认证。关于石棉：请确认您所在州的石棉清除许可，并询问围控与处置步骤。

• Abatewell 帮您建立联系——但务必始终通过州机构/或 EPA 或发证项目直接核实认证。

了解更多：清单与下一步指南

如果您是首次购房者，或正在计划翻修，拥有一个简单的计划会很有帮助。先从需要留意的点（以及不要动的东西）开始，然后再决定先联系谁。

进一步学习 [危害](/hazards/ ) 相关内容，以及在 [指南](/guides/ ) 中的实用准备。您也可以使用 [费用指南](/costs/ ) 了解，通常哪些因素会影响检测费用与整治费用。

最重要的是：如果您怀疑存在铅油漆或石棉，让人远离该区域，并在由合格专业人员评估和检测之前避免扰动它。

• 先学知识，后再动手。