Bạn đang lo ngại điều gì?

Việc cần làm ngay bây giờ

Nếu bạn thấy sơn bong tróc trong một ngôi nhà cũ, lớp bọc ống bị hư hỏng, lớp trần thô cũ, gạch lát sàn cũ, hoặc bất kỳ vật liệu nào mà bạn nghĩ có thể chứa chì hoặc amiăng, thì đừng chà nhám, cạo, cắt, khoan hoặc bẻ/gỡ nó ra. Hãy giữ trẻ em, thú cưng và những người khác tránh xa khu vực đó càng nhiều càng tốt cho đến khi bạn biết đó là gì.

Bước tiếp theo an toàn nhất là cho vật liệu đó được kiểm tra bởi một chuyên gia đủ năng lực trước mọi hoạt động sửa chữa, cải tạo hoặc phá dỡ. Chì và amiăng chịu sự quản lý rất chặt, và cách xử lý đúng phụ thuộc vào vật liệu, tình trạng của nó và nơi bạn sinh sống.

Abatewell là dịch vụ miễn phí kết nối và cung cấp danh bạ. Chúng tôi không kiểm tra, không loại bỏ và không khử nhiễm bất kỳ thứ gì, và chúng tôi cũng không đưa ra lời khuyên pháp lý, quy định hoặc y tế. Chúng tôi giúp bạn tìm các chuyên gia được cấp phép, được chứng nhận gần bạn để bạn có thể đặt câu hỏi, so sánh lựa chọn và tự mình kiểm tra năng lực (credentials) đúng chuẩn.

Chọn mối lo của bạn

Nếu bạn nghĩ vấn đề có thể là sơn trong một ngôi nhà cũ, hãy bắt đầu tại: Nguy cơ sơn chì. Điều này đặc biệt quan trọng với các nhà được xây dựng trước năm 1978, và càng quan trọng hơn nếu trong nhà có trẻ em sinh sống hoặc ghé thăm.

Nếu bạn lo ngại về lớp cách nhiệt cũ, lớp bọc ống, lớp trần thô cũ, mặt ốp tường (siding), gạch lát sàn, hoặc các vật liệu xây dựng khác, hãy bắt đầu tại: Nguy cơ amiăng. Amiăng thường không thể nhìn thấy chỉ bằng mắt, nên việc xét nghiệm/kiểm tra là rất quan trọng.

Nếu bạn không chắc vật liệu đó là gì, đừng đoán và cũng đừng làm xáo trộn để “kiểm tra”. Một chuyên gia xét nghiệm hoặc khử nhiễm được chứng nhận có thể giúp xác định bước tiếp theo phù hợp.

Vì sao phải kiểm tra trước

Bụi chì và sợi amiăng có thể trở thành vấn đề lớn hơn khi vật liệu nghi ngờ bị làm xáo trộn. Chà nhám, cạo, phá dỡ, cắt vào tường, hoặc nhấc gỡ lớp sàn cũ có thể làm phát tán bụi nguy hại hoặc sợi qua khắp ngôi nhà.

Với sơn chì, công việc cải tạo trong các ngôi nhà xây trước năm 1978 chịu sự điều chỉnh theo quy tắc EPA Lead RRP. Nói đơn giản, trong các ngôi nhà này, khi nhà thầu làm xáo trộn bề mặt sơn thì nhìn chung cần có chứng nhận EPA Lead-Safe và thực hiện các biện pháp làm việc an toàn với chì.

Với amiăng, các bang thường yêu cầu giấy phép cụ thể cho việc kiểm tra, xét nghiệm, loại bỏ và thải bỏ amiăng. Việc bao vây đúng cách (containment) và thải bỏ đúng quy trình là một phần lớn của công việc. Mẫu cần được phân tích bởi phòng thí nghiệm được công nhận (accredited), và bạn nên tự xác minh giấy phép/chứng nhận và bảo hiểm của chuyên gia với cơ quan bang của bạn hoặc các nguồn thông tin của EPA khi phù hợp.

Công việc có thể liên quan đến điều gì

Giải pháp đúng không phải lúc nào cũng là loại bỏ hoàn toàn. Tùy thuộc vào vật liệu và tình trạng của nó, một chuyên gia được chứng nhận có thể khuyến nghị kiểm tra, kiểm soát tạm thời, sửa chữa, bọc kín/niêm phong, bao che, hoặc khử nhiễm. Lựa chọn an toàn nhất phụ thuộc vào loại nguy cơ, ai đang sinh sống trong ngôi nhà và việc có đang cải tạo hay mua bán hay không.

Với các công việc chịu quản lý, hãy hỏi họ sẽ bao vây khu vực như thế nào, bảo vệ phần còn lại của ngôi nhà ra sao và xử lý/thải bỏ ra sao. Với công việc liên quan đến chì, hãy hỏi về chứng nhận EPA Lead RRP nếu dự án làm xáo trộn lớp sơn trong một ngôi nhà xây trước năm 1978. Với công việc liên quan đến amiăng, hãy hỏi về giấy phép amiăng của bang bạn, việc bao vây, quan trắc không khí (air monitoring) nếu áp dụng, và quy trình thải bỏ.

Nhận phạm vi công việc (scope) và giá bằng văn bản trước khi bắt đầu làm. Hãy thận trọng nếu ai đó nói rằng họ có thể “chỉ cần cạo đi thôi”, bỏ qua việc bao vây, tránh kiểm tra, hoặc bắt đầu ngay mà không giải thích quy trình.

Các mức chi phí tham khảo (theo thực tế)

Chi phí thay đổi rất nhiều tùy theo vật liệu, lượng vật liệu, vị trí của nó, mức độ dễ tiếp cận, thị trường địa phương của bạn, và những gì cần thiết trong việc kiểm tra, bao vây, làm sạch và thải bỏ. Đây là các mức tham khảo chung, không phải báo giá.

Xét nghiệm sơn chì có thể dao động từ khoảng vài trăm đô la trở lên, tùy vào kích thước ngôi nhà và số bề mặt cần kiểm tra. Sửa chữa hoặc khử nhiễm an toàn với chì có thể dao động từ vài trăm đô la cho một vấn đề nhỏ, giới hạn đến vài nghìn đô la hoặc hơn cho các dự án lớn.

Xét nghiệm amiăng thường bắt đầu từ mức vài trăm đô la, trong khi khử nhiễm amiăng có thể dao động từ khoảng một nghìn đô la cho một công việc nhỏ, đơn giản đến nhiều nghìn đô la cho các dự án lớn hơn hoặc phức tạp hơn. Các yêu cầu về thải bỏ và bao vây có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá.

Cách tốt nhất để hiểu chi phí là so sánh các ước tính bằng văn bản từ các chuyên gia được cấp phép hoặc được chứng nhận phù hợp sau khi họ hiểu rõ đúng vật liệu cụ thể và phạm vi công việc.

Abatewell giúp bạn như thế nào

Abatewell miễn phí cho chủ nhà và người thuê nhà. Chúng tôi không phải nhà thầu, phòng thí nghiệm, hay văn phòng luật, và chúng tôi không thực hiện kiểm tra hoặc loại bỏ. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các chuyên gia trong khu vực của bạn—những người cho biết họ có làm công việc liên quan đến chì hoặc amiăng—để bạn xem xét các lựa chọn.

Khi bạn sử dụng dịch vụ của chúng tôi, chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cơ bản về liên hệ và mục đích dự án: tên của bạn, số điện thoại, email tùy chọn, loại mối lo, mã ZIP, tuổi ước tính của ngôi nhà, và ngôn ngữ bạn ưu tiên. Chúng tôi không yêu cầu số tài khoản tài chính, số An Sinh Xã Hội (Social Security), tình trạng nhập cư, hoặc các hồ sơ cá nhân nhạy cảm.

Nếu bạn đã sẵn sàng để tìm sự hỗ trợ, bạn có thể được kết nối. Dù vậy, trước khi thuê bất kỳ ai, bạn vẫn nên tự kiểm tra giấy chứng nhận/chứng chỉ, giấy phép, bảo hiểm và phạm vi công việc của họ.

Những dấu hiệu cảnh báo cần tránh

Vì công việc liên quan đến chì và amiăng được quản lý theo quy định, nên điều quan trọng là phải để ý các dấu hiệu cảnh báo. Một chuyên gia đáng tin cậy phải có thể giải thích rõ ràng, dễ hiểu về việc kiểm tra, bao vây, làm sạch và thải bỏ.

Hãy cẩn thận nếu ai đó dùng chiến thuật dọa nạt, gây áp lực để bạn ký ngay, chỉ chấp nhận thanh toán tiền mặt, từ chối xuất trình giấy phép hoặc chứng nhận, hoặc nói rằng việc bao vây là không cần thiết. Đây là các dấu hiệu cảnh báo phổ biến.

Một vài bước tiếp theo an toàn:
1. Hỏi họ đang có giấy phép hoặc chứng nhận gì và do ai cấp.
2. Hỏi họ sẽ bao vây khu vực như thế nào và thải bỏ chất thải ra sao.
3. Hỏi mẫu có được gửi đến phòng thí nghiệm được công nhận hay không.
4. Nhận phạm vi công việc và tổng giá bằng văn bản.
5. Tự xác minh năng lực và bảo hiểm với cơ quan bang của bạn hoặc EPA khi phù hợp.