Abatewell hoạt động như thế nào

Cách quy trình diễn ra

Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép nối và tra cứu danh bạ. Chúng tôi không kiểm tra, không tháo dỡ/xử lý (abate) sơn chì hoặc amiăng, và cũng không đưa ra lời khuyên pháp lý, quy định hoặc y tế. Nhiệm vụ của chúng tôi là giúp bạn tìm các chuyên gia gần đó để bạn có thể so sánh các lựa chọn của mình.

1. Bạn chia sẻ các thông tin cơ bản về dự án qua get matched — gồm họ tên, số điện thoại, email (tùy chọn), mã ZIP, loại mối lo ngại, tuổi ước tính của ngôi nhà và ngôn ngữ bạn muốn.
2. Chúng tôi dùng các thông tin đó để ghép bạn với các chuyên gia được cấp phép hoặc được chứng nhận phục vụ khu vực của bạn và loại công việc có thể bạn cần.
3. Bạn trao đổi với các chuyên gia, đặt câu hỏi, tự kiểm tra giấy tờ/chứng chỉ và bảo hiểm của họ, rồi quyết định có lên lịch kiểm tra xét nghiệm, kiểm tra hiện trạng (inspection) hay xử lý (abatement) hay không.
4. Bạn chọn thuê ai, hoặc chọn không thuê bất kỳ ai.

Nếu bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, bước an toàn nhất trong hầu hết các trường hợp là không làm xáo trộn vật liệu đó. Tránh chà nhám, cạo, cắt, khoan hoặc phá dỡ cho đến khi một chuyên gia được chứng nhận đã đánh giá và—khi phù hợp—đã cho vật liệu được thử nghiệm bởi phòng thí nghiệm được công nhận (accredited lab).

Những thông tin chúng tôi yêu cầu

Chúng tôi chỉ yêu cầu các thông tin liên hệ và mục đích của dự án cần thiết để hỗ trợ việc ghép nối. Thông thường gồm họ tên, số điện thoại, email (tùy chọn), mã ZIP, loại mối lo ngại, tuổi ước tính của ngôi nhà và ngôn ngữ bạn muốn.

Chúng tôi không cần số tài khoản ngân hàng, số An sinh Xã hội (Social Security), tình trạng nhập cư, hay các hồ sơ cá nhân nhạy cảm để thực hiện việc ghép nối. Hãy giữ yêu cầu đơn giản và tập trung vào mối lo ngại của căn nhà để chuyên gia có thể hiểu bước tiếp theo.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về chúng tôi và chúng tôi làm gì tại trang About.

Chúng tôi giúp bạn tìm các loại chuyên gia nào

Tùy vào tình huống, bạn có thể cần kiểm tra trước, chứ không phải tháo dỡ/xử lý trước. Ví dụ, với một ngôi nhà cũ có sơn bong tróc, người đánh giá rủi ro chì (lead risk assessor), người kiểm tra (inspector), hoặc một công ty sửa chữa/cải tạo được chứng nhận theo EPA Lead RRP (EPA Lead RRP-certified renovation firm) có thể là lựa chọn khởi đầu phù hợp. Đối với nghi ngờ amiăng, có thể cần các đơn vị kiểm tra amiăng được cấp phép theo luật của tiểu bang, các chuyên gia kiểm tra/xét nghiệm, hoặc các nhà thầu xử lý (abating contractors)—tùy thuộc vào tiểu bang của bạn và loại vật liệu.

Công việc liên quan đến sơn chì và amiăng chịu sự quản lý chặt chẽ. Nói một cách đơn giản, việc làm xáo trộn lớp sơn ở các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978 thường đòi hỏi một công ty được chứng nhận EPA Lead RRP, và công việc amiăng thường chịu sự kiểm soát bởi các quy định cấp phép của tiểu bang. Việc thiết lập vùng bao che đúng cách, bảo vệ người lao động và xử lý thải bỏ hợp pháp là những yếu tố quan trọng. Việc xét nghiệm/kiểm tra nên do các chuyên gia đủ năng lực thực hiện và—khi cần lấy mẫu—phải được phân tích bởi một phòng thí nghiệm được công nhận.

Vì quy định khác nhau theo từng tiểu bang và thành phố, bạn luôn cần tự xác minh giấy phép, chứng nhận và bảo hiểm của chuyên gia với cơ quan tiểu bang hoặc EPA của bạn trước khi bắt đầu thi công. Để biết các câu hỏi thực tế nên hỏi, hãy xem hướng dẫn của chúng tôi về how to hire an abatement contractor.

• Các mối lo ngại về chì trong nhà cũ thường cần xét nghiệm/kiểm tra trước khi làm bất kỳ công việc cải tạo nào.
• Quy định về amiăng thường dựa theo cấp tiểu bang, và yêu cầu cấp phép khác nhau theo vị trí.
• Bao che và xử lý thải bỏ đúng cách không phải là chi tiết tùy chọn; đó là vấn đề an toàn cơ bản.

Chi phí là bao nhiêu

Abatewell miễn phí cho chủ nhà hoặc người thuê nhà sử dụng dịch vụ. Chúng tôi không tính phí để bạn gửi yêu cầu hoặc để bạn được ghép nối với các chuyên gia tham gia.

Bản thân công việc không có một mức giá áp dụng cho mọi trường hợp, nên không có một “giá phổ quát”. Chi phí thực tế phụ thuộc vào vật liệu liên quan, có bao nhiêu, có cần xét nghiệm/kiểm tra hay không, khu vực thi công có dễ tiếp cận không, thị trường lao động địa phương và các yêu cầu về xử lý thải bỏ. Đây là các khoảng giá mang tính giáo dục/chung, không phải báo giá.

Ví dụ rất sơ bộ: một mẫu vật liệu đơn lẻ hoặc kiểm tra giới hạn có thể tốn ít hơn nhiều so với đánh giá toàn bộ tài sản; xét nghiệm sơn chì cho vài khu vực có thể chỉ vài trăm đô la, trong khi các cuộc kiểm tra lớn hơn có thể tốn nhiều hơn; các công việc xử lý (abating) nhỏ và đơn giản có thể bắt đầu từ vài trăm đến dưới vài nghìn đô la, trong khi các dự án lớn hơn hoặc phức tạp hơn có thể lên đến vài nghìn đô la hoặc hơn. Hãy luôn yêu cầu phạm vi công việc và giá bằng văn bản từ nhà thầu mà bạn đang cân nhắc.

Cách so sánh và tự kiểm chứng trước khi thuê

Việc ghép nối chỉ là bước khởi đầu. Bạn nên coi mọi ước tính hoặc khuyến nghị như một điều cần xem xét cẩn thận. Hãy hỏi họ đánh giá vật liệu là gì, có cần xét nghiệm/kiểm tra trước không, họ có giấy phép hoặc chứng nhận gì, cách họ sẽ thiết lập vùng bao che như thế nào, rác/thải từ công việc sẽ được xử lý ra sao, và họ có bảo hiểm hay không.

Các dấu hiệu đỏ cần biết:
- Không có giấy phép hoặc chứng nhận
- Không có kế hoạch bao che
- "Chúng tôi chỉ cần cạo hoặc chà nhám thôi"
- Đòi hỏi thanh toán chỉ bằng tiền mặt
- Ép ký ngay
- Dùng chiến thuật gây sợ hãi thay vì giải thích rõ ràng

Một chuyên gia đáng tin cậy sẽ sẵn sàng giải thích phạm vi công việc, cung cấp bảng giá bằng văn bản và để bạn tự kiểm chứng giấy tờ của họ trước. Đừng để bất kỳ ai làm xáo trộn sơn chì hoặc amiăng mà bạn nghi ngờ một cách qua loa. Nếu bạn lo rằng trẻ em hoặc người khác trong gia đình có thể đã bị phơi nhiễm, hãy liên hệ bác sĩ hoặc cơ quan y tế địa phương của bạn.

Abatewell có thể và không thể làm gì

Chúng tôi có thể giúp bạn tìm các chuyên gia gần nơi bạn ở và giúp quy trình dễ hiểu hơn bằng ngôn ngữ đơn giản. Chúng tôi có thể hỗ trợ những người muốn sử dụng một ngôn ngữ khác ngoài tiếng Anh để chia sẻ các thông tin cơ bản họ cần, giúp họ bắt đầu nhận được các cuộc gọi phản hồi.

Chúng tôi không thể kiểm tra/cấp phép đánh giá căn nhà của bạn, nhận diện nguy cơ chỉ từ một bức ảnh, đảm bảo chất lượng công việc của nhà thầu, đưa báo giá dự án, hoặc hứa hẹn về mốc thời gian hoặc kết quả. Chúng tôi không phải là nhà thầu, phòng thí nghiệm xét nghiệm, hay văn phòng luật.

Thông tin của chúng tôi chỉ mang tính tổng quát và giáo dục. Luật lệ, yêu cầu cấp phép, quy tắc xét nghiệm và chi phí khác nhau theo tiểu bang, địa phương và loại vật liệu, vì vậy hãy xác nhận chi tiết với một chuyên gia được chứng nhận và cơ quan tiểu bang hoặc cơ quan địa phương của bạn.