Hỗ trợ chì & amiăng cho gia đình nói tiếng Tây Ban Nha

Việc cần làm ngay (trước khi chạm vào bất cứ thứ gì)

Nếu bạn nghi ngờ có chì (lead) hoặc amiăng (asbestos), điều quan trọng nhất là giảm phơi nhiễm và tránh làm hư hỏng để không giải phóng bụi hoặc sợi.

1. Không cạo, không chà nhám, không dùng máy khoan và không “vệ sinh khô” nếu bạn thấy vật liệu cũ hoặc đã bị xuống cấp.
2. Giữ trẻ em, thú cưng và những người khác tránh xa khu vực đó.
3. Tránh quét hoặc hút bụi bằng thiết bị gia dụng nếu có bụi nhìn thấy được: có thể làm các hạt bay tán.
4. Thông gió cẩn thận nếu cần, nhưng không làm thay đổi/đụng chạm vật liệu.
5. Hãy yêu cầu thử nghiệm (testing) từ một chuyên gia được chứng nhận trước mọi kế hoạch cải tạo hoặc phá dỡ.

Abatewell không thử nghiệm và cũng không gỡ bỏ vật liệu. Chúng tôi giúp bạn kết nối với các chuyên gia được cấp phép/chứng nhận để họ thực hiện thử nghiệm và, nếu phù hợp, kiểm soát việc làm sạch/khử nhiễm theo đúng phương pháp.

• Nguyên tắc thực hành: nếu bạn không chắc đó là gì, hãy coi như là nguy cơ và đừng làm xáo trộn.

Chì và amiăng: vì sao cần hành động cẩn thận

Chì có thể có trong lớp sơn cũ ở các nhà ở trước năm 1978. Khi lớp sơn bị xuống cấp hoặc bị tác động (ví dụ: chà nhám hoặc đập/bẻ tường), nó có thể giải phóng bụi có chì gây rủi ro — đặc biệt là đối với trẻ nhỏ.

Amiăng có thể có trong một số vật liệu xây dựng (tùy loại và năm sản xuất). Khác với các nguy cơ khác, các sợi amiăng có thể lơ lửng trong không khí và làm tăng mức phơi nhiễm nếu vật liệu bị cắt, bị bẻ gãy hoặc “sửa chữa” mà không có kiểm soát đúng.

Vì vậy, trong hầu hết các trường hợp, lựa chọn an toàn nhất là: không đụng chạm, giữ khoảng cách và làm thử nghiệm trước. Các quy định và mức bảo vệ cần thiết phụ thuộc vào loại vật liệu, tình trạng của nó và công việc dự định thực hiện.

• Nếu là giao dịch mua bán nhà hoặc cải tạo, hãy dừng công việc cho đến khi xác nhận rõ các vật liệu nào đang hiện diện.

Cách làm thử nghiệm (và cần hỏi gì)

Nói chung, một chuyên gia được công nhận sẽ lấy mẫu bằng các phương pháp phù hợp và gửi đến một phòng thí nghiệm được công nhận (để kết quả đáng tin cậy). Đối với chì, cũng có thể có đánh giá dựa trên điều kiện và khi có sơn có từ trước năm 1978, việc “làm thay đổi/đụng chạm” lớp sơn thường cần chứng nhận cụ thể.

Đối với chì trong các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978, quy định liên bang của EPA (EPA Lead RRP, Renovation, Repair and Painting) áp dụng khi thực hiện công việc có thể làm xáo trộn sơn có chì. Điều này có nghĩa là nhà thầu/doanh nghiệp phải được chứng nhận và phải tuân thủ các biện pháp kiểm soát (containment) và quy trình làm sạch phù hợp.

Đối với amiăng, nguyên tắc thực hành là kiểm tra xem nhà cung cấp có giấy phép của tiểu bang cho đúng loại công việc họ định làm hay không, đồng thời phải tuân thủ kiểm soát, làm sạch và xử lý (disposal) chất thải đúng cách.

Những câu hỏi nên hỏi trước khi ký hợp đồng:
1. Họ có được chứng nhận/ cấp phép cho việc thử nghiệm và/hoặc cho đúng loại công việc mà bạn cần không?
2. Họ sẽ dùng phương pháp nào để lấy mẫu và làm sao để tránh phát tán bụi/sợi?
3. Họ có gửi mẫu đến phòng thí nghiệm được công nhận không? Tôi có thể xem quy trình và phòng thí nghiệm không?
4. Họ có cung cấp báo cáo bằng văn bản về kết quả và khuyến nghị không?
5. Nếu cần sửa chữa hoặc khử nhiễm (abatement), họ sẽ sử dụng các biện pháp kiểm soát và xử lý như thế nào?

Quyền của bạn và việc kiểm tra giấy phép (không có lời hứa “thần kỳ”)

Quy định về chì và amiăng rất nghiêm ngặt và khác nhau theo từng tiểu bang và địa phương. Vì vậy, dù ai đó nói rằng “làm được tất cả”, bạn vẫn cần tự kiểm tra chứng nhận/giấy phép của họ với các cơ quan tương ứng.

Đối với chì, hãy tìm bằng chứng tuân thủ EPA Lead RRP khi có công việc có thể làm xáo trộn sơn trong nhà trước năm 1978. Đối với amiăng, hãy kiểm tra giấy phép của tiểu bang cho dịch vụ khử nhiễm/hoặc loại dịch vụ tương ứng với phạm vi công việc. Cũng nên xác nhận họ có bảo hiểm phù hợp.

Dưới đây là các dấu hiệu cảnh báo về khả năng lừa đảo:
- Không có giấy phép/chứng nhận có thể xác minh.
- Hứa hẹn “chỉ cần cạo hoặc chà nhám rồi xong” mà không có kiểm soát.
- Nói năng gây áp lực để bạn ký ngay.
- Dùng chiến thuật gây sợ hãi (không giải thích việc thử nghiệm, phạm vi và các biện pháp kiểm soát).
- Chỉ nhận tiền mặt (cash-only) hoặc tránh cung cấp phạm vi/ kế hoạch bằng văn bản.

Luôn yêu cầu:
1. “Scope of work” (phạm vi công việc) bằng văn bản.
2. Kế hoạch kiểm soát và làm sạch.
3. Thông tin rõ ràng về cách họ xử lý chất thải và việc thải bỏ.
4. Bảng ước tính bằng văn bản dựa trên phạm vi (không phải lời hứa đảm bảo).

• Abatewell không phải là một hãng luật, không cung cấp tư vấn pháp lý và không thay thế các quy định của tiểu bang bạn.

Chi phí: khoảng giá thực (và vì sao thay đổi)

Khó đưa ra giá chính xác vì còn phụ thuộc vào diện tích, loại vật liệu, mức độ tiếp cận, tình trạng của vật liệu, nơi bạn ở, và loại thử nghiệm hoặc kế hoạch cần thiết.

Với mục đích tham khảo chung (không phải báo giá):
1. Thử nghiệm chì: có thể dao động từ vài chục đến vài trăm đô la, tùy thuộc vào cách tiếp cận (ví dụ: kiểm tra/đánh giá và số lượng mẫu) và phòng thí nghiệm.
2. Thử nghiệm/giám sát amiăng: cũng có thể dao động từ vài trăm đến cao hơn, tùy thuộc vào số lượng mẫu và phòng thí nghiệm được công nhận.
3. Dịch vụ kiểm soát/khử nhiễm: thường tốn nhiều hơn thử nghiệm vì cần kiểm soát, biện pháp an toàn và xử lý chất thải phù hợp.

Nếu họ đưa ra mức giá “trọn gói” mà chưa xem xét tình hình, hãy yêu cầu họ giải thích cách họ tính phạm vi. Một chuyên gia tốt sẽ xem xét trường hợp, đề xuất một kế hoạch an toàn và có tài liệu rõ ràng, đồng thời làm việc theo các tiêu chuẩn kiểm soát và xử lý chất thải.

Nếu bạn đang mua nhà hoặc dự định cải tạo:
- Hỏi về thử nghiệm trước khi bắt đầu.
- Yêu cầu phạm vi bằng văn bản.
- Đừng cho rằng “chỉ cần dọn dẹp một chút” là đủ nếu vật liệu có thể đã bị làm xáo trộn.

Abatewell giúp bạn tìm chuyên gia được chứng nhận (miễn phí) như thế nào

Abatewell là dịch vụ miễn phí dạng ghép/mạng thư mục. Chúng tôi không thử nghiệm, không gỡ bỏ vật liệu và không phải là phòng thí nghiệm hay nhà thầu.

Để giúp bạn, chúng tôi chỉ thu thập thông tin liên hệ và thông tin về ý định của dự án (ví dụ: tên, số điện thoại và tùy chọn email, ZIP của bạn, mối lo—chì và/hoặc amiăng—và tuổi ước tính của ngôi nhà). Chúng tôi không yêu cầu số tài khoản, SSN, hay tình trạng nhập cư.

Cách sử dụng Abatewell:
1. Cho biết ZIP của bạn và mối lo (chì, amiăng hoặc cả hai).
2. Nói tuổi ước tính của căn nhà (ví dụ, “trước năm 1978”) nếu bạn biết.
3. Gửi lựa chọn ngôn ngữ của bạn (ví dụ, tiếng Tây Ban Nha).
4. Một chuyên gia tham gia sẽ nhận yêu cầu của bạn để hướng dẫn bước tiếp theo: thử nghiệm và/hoặc kiểm soát rủi ro.

Để chọn một chuyên gia, bạn vẫn cần tự kiểm tra chứng chỉ/giấy phép với tiểu bang và/hoặc EPA của bạn. Abatewell giúp bạn tìm các lựa chọn; còn bạn là người giữ quyền quyết định cuối cùng.