Đóng gói kín và che phủ (encapsulation và enclosure)

Việc cần làm ngay bây giờ

Đừng chà nhám, cạo, khoan, cắt, làm gãy hoặc phá hủy vật liệu mà bạn nghi ngờ có thể chứa sơn chì hoặc amiăng. Giữ trẻ em, thú cưng và những người khác tránh xa khu vực đó nhiều nhất có thể cho đến khi bạn biết chính xác đó là gì.

Bước tiếp theo an toàn nhất là cho vật liệu được xét nghiệm và đánh giá bởi một chuyên gia được chứng nhận trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào. Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và danh bạ giúp bạn tìm các chuyên gia tại địa phương, nhưng Abatewell không xét nghiệm, không tháo dỡ và cũng không xử lý bất kỳ vật liệu nào.

Nếu có thể đã có trẻ em tiếp xúc với bụi chì, hoặc nếu bạn lo lắng về sức khỏe do khả năng phơi nhiễm, hãy liên hệ bác sĩ hoặc cơ quan y tế địa phương của bạn. Trang này cung cấp thông tin giáo dục chung, không phải tư vấn y tế, pháp lý hoặc theo quy định.

“Encapsulation” và “enclosure” nghĩa là gì

Hai thuật ngữ này thường được dùng cùng nhau, nhưng không hoàn toàn giống nhau. Cả hai đều là các cách kiểm soát mối nguy mà không cần lấy toàn bộ vật liệu ra, khi điều kiện của vật liệu, vị trí và quy định của tiểu bang hoặc địa phương cho phép.

Encapsulation (đóng gói kín) nghĩa là một chuyên gia được đào tạo sẽ dùng một lớp phủ hoặc hệ thống đặc biệt để khóa các sợi hoặc sơn chì tại chỗ. Enclosure (che phủ) nghĩa là vật liệu nguy hại được che phủ phía sau một lớp rào chắn bền vững mới, ví dụ như vách thạch cao mới, tấm ốp hoặc một lớp che phủ đã được phê duyệt khác, để mọi người không thể chạm vào hoặc làm xáo trộn.

Với sơn chứa chì, có thể dùng encapsulation cho một số bề mặt sơn còn nguyên, nếu lớp sơn còn chắc, bề mặt ổn định và sản phẩm đó được thiết kế cho mục đích này. Với amiăng, đôi khi có thể dùng encapsulation hoặc enclosure cho một số loại vật liệu trong tình trạng ổn định, nhưng không phải vật liệu nào và cũng không phải vị trí nào đều phù hợp. Vật liệu dạng dễ vỡ (friable), bị hư hỏng, bị suy thoái do nước hoặc thường xuyên bị tác động có thể không phải lựa chọn phù hợp.

Một chuyên gia được chứng nhận nên quyết định liệu việc trám kín/đóng gói hoặc che phủ có phù hợp hay không, hoặc liệu sửa chữa, loại bỏ hay một cách tiếp cận khác sẽ an toàn hơn. Nếu bạn vẫn đang so sánh các lựa chọn, bạn có thể xem các dịch vụ liên quan và thông tin cơ bản về mối nguy tại hazards.

Chuyên gia được chứng nhận thực hiện công việc này an toàn như thế nào

Một chuyên gia đủ năng lực thường bắt đầu bằng việc xác định loại vật liệu và đánh giá tình trạng. Việc đó có thể bao gồm xét nghiệm trong phòng thí nghiệm được công nhận đối với mẫu, kiểm tra mức độ vật liệu bị hư hỏng và quyết định liệu khu vực có thể được giữ lại an toàn nếu được trám kín hoặc che phủ đúng cách hay không.

Nếu công việc được tiến hành, đội thi công phải thiết lập vùng cô lập (containment) để bụi và mảnh vụn không lan ra phần còn lại của ngôi nhà. Tùy theo loại công việc, điều này có thể bao gồm rào chắn bằng nhựa, hạn chế lối ra vào, bảng cảnh báo, sàn và lỗ thông gió được che chắn, và thiết bị làm sạch chuyên dụng. Người lao động phải sử dụng đúng trang bị bảo hộ cá nhân, và khâu dọn dẹp thường sử dụng máy hút HEPA và các phương pháp làm ướt cẩn thận thay vì quét khô.

Với sơn chứa chì, các công việc làm xáo trộn lớp sơn ở các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978 chịu sự điều chỉnh rất chặt chẽ. Nếu cải tạo, sửa chữa hoặc sơn làm xáo trộn các bề mặt đã sơn, hãy hỏi liệu đơn vị đó có chứng nhận EPA Lead RRP hay không và liệu công việc đó cũng cần giấy phép cấp phép xử lý amiăng/sơn chứa chì (lead abatement licensing) bổ sung theo quy định của tiểu bang hoặc địa phương bạn.

Với amiăng, việc cấp phép thường do tiểu bang thực hiện và công việc amiăng cũng chịu sự điều chỉnh rất chặt chẽ. Hãy hỏi giấy phép amiăng của tiểu bang nào áp dụng, việc cô lập sẽ được làm ra sao, liệu việc thải bỏ (disposal) có chuyển đến cơ sở được phê duyệt hay không, và liệu có khuyến nghị hoặc yêu cầu xét nghiệm làm sạch sau công việc/giấy xác nhận hoàn tất (clearance testing) hay không.

Quy trình cẩn thận thường trông như sau:
1. Xét nghiệm và xác định vật liệu.
2. Quyết định liệu đóng gói kín/che phủ/sửa chữa/loại bỏ có phải là phương pháp phù hợp.
3. Thiết lập vùng cô lập và hạn chế lối vào.
4. Chuẩn bị bề mặt hoặc khu vực bằng các phương pháp đã được phê duyệt.
5. Áp dụng lớp vật liệu đóng gói (encapsulant) hoặc thi công hệ thống che phủ.
6. Làm sạch bằng HEPA và các phương pháp đã được phê duyệt khác.
7. Sắp xếp việc thải bỏ (nếu cần), tài liệu (documentation) và các bước xác nhận/xét nghiệm (clearance) cần thiết.

Khi nào có thể cho phép thay vì loại bỏ

Đóng gói kín hoặc che phủ đôi khi có thể tốn ít chi phí hơn và ít gây xáo trộn hơn so với loại bỏ hoàn toàn, nhưng đó không phải là cách “làm tắt”. Cách này chỉ hiệu quả khi vật liệu có thể được giữ nguyên tại chỗ một cách an toàn và hệ thống hoàn thiện sẽ còn bền theo thời gian.

Ví dụ, một số mảng ốp trang trí (trim) hoặc tường được sơn chứa chì còn nguyên đôi khi có thể được đóng gói kín nếu bề mặt ổn định và không có khả năng bị tác động, cọ xát, bị nhai cắn hoặc bị làm hư hỏng. Vật liệu có chứa amiăng trong tình trạng tốt đôi khi có thể được che phủ hoặc trám kín nếu không bị vụn nát và sẽ không bị làm xáo trộn bởi các việc sửa chữa trong tương lai, rò rỉ, rung động hoặc cải tạo.

Việc loại bỏ có thể là lựa chọn tốt hơn nếu vật liệu bị hư hỏng, dạng dễ vỡ (friable), bị phơi ra độ ẩm, nằm ở khu vực có mức độ tiếp xúc cao, hoặc có khả năng về sau bị làm xáo trộn do cải tạo, công việc ống nước (plumbing), điện (electrical) hoặc yêu cầu phục vụ bán lại tài sản. Việc của người mua, ngân hàng (lender), công ty bảo hiểm (insurer), bộ phận xây dựng (building department) hoặc quy định địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến lựa chọn nào là khả thi.

Vì quy định khác nhau, hãy hỏi nhà thầu và cơ quan có thẩm quyền của tiểu bang hoặc địa phương bạn về việc gì được phép tại nơi bạn sinh sống. Hãy tự xác minh chứng nhận hoặc giấy phép của chuyên gia với EPA hoặc cơ quan cấp phép của tiểu bang bạn thay vì chỉ dựa vào danh thiếp hoặc website.

Khoảng chi phí thường gặp và những yếu tố ảnh hưởng giá

Chi phí thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vật liệu là gì, có bao nhiêu, mức độ dễ tiếp cận, nơi bạn sống, liệu việc xét nghiệm đã được thực hiện hay chưa, và những gì cần cho vùng cô lập, làm sạch, thải bỏ và xác nhận/xét nghiệm sau đó. Đây là các khoảng chi phí chung, không phải báo giá.

Với các công việc đóng gói kín sơn chì quy mô nhỏ, chủ nhà có thể thấy mức giá khởi điểm từ vài trăm đô la cho khu vực rất giới hạn cho đến vài nghìn đô la cho nhiều phòng hoặc bề mặt lớn. Công việc che phủ có thể tốn nhiều hơn vì có thể cần cả công việc mộc hoặc làm vách thạch cao (drywall) bên cạnh các biện pháp kiểm soát mối nguy.

Với amiăng, các dự án đóng gói kín hoặc che phủ quy mô nhỏ đôi khi bắt đầu từ khoảng vài nghìn đô la thấp, trong khi các dự án lớn hơn hoặc phức tạp hơn có thể tăng đáng kể tùy theo loại vật liệu, mức độ tiếp cận, nhân công và yêu cầu cấp phép của tiểu bang. Loại bỏ hoàn toàn thường tốn nhiều hơn so với trám kín hoặc che phủ, nhưng không phải lúc nào cũng vậy—đặc biệt nếu vật liệu hiện tại quá hư hỏng để có thể quản lý an toàn khi giữ nguyên tại chỗ.

Hãy yêu cầu một phạm vi công việc (scope) bằng văn bản tách riêng phần xét nghiệm, chuẩn bị bề mặt, vùng cô lập, nhân công, thải bỏ, sửa chữa và bất kỳ bước xác nhận/xem xét lại (clearance) hoặc kiểm tra lại nào. Bạn cũng có thể so sánh các chi phí rộng hơn và yêu cầu hỗ trợ để được ghép cặp với các chuyên gia tại địa phương. Abatewell miễn phí cho chủ nhà và chỉ thu thập các thông tin liên hệ và chi tiết dự án cơ bản như tên, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối quan ngại, mã ZIP, tuổi ước tính của ngôi nhà và ngôn ngữ ưa thích.

Cách nhận diện dấu hiệu cảnh báo và xác minh một chuyên gia

Đừng thuê bất kỳ ai muốn bắt đầu bằng cách cạo cạn (dry scraping), chà nhám hoặc bẻ/đập vật liệu sơn chứa chì hoặc amiăng nghi ngờ mà không có xét nghiệm phù hợp, vùng cô lập và chứng nhận. Hãy thận trọng nếu ai đó nói rằng “trám kín là luôn đủ” mà không kiểm tra trước tình trạng vật liệu và các quy định áp dụng.

Các dấu hiệu cảnh báo gồm: thiếu giấy phép hoặc chứng nhận, không có kế hoạch cô lập, không nhắc đến việc làm sạch bằng HEPA, không có phạm vi công việc bằng văn bản, bị gây áp lực phải ký ngay, yêu cầu thanh toán chỉ bằng tiền mặt (cash-only), hoặc dùng chiến thuật dọa nạt (scare tactics). Một dấu hiệu cảnh báo khác là cam kết giá chắc chắn hoặc kết quả chắc chắn trước khi nhà thầu đã xem xét các điều kiện thực tế của công việc.

Dùng danh sách kiểm tra này trước khi thuê:
- Hỏi xét nghiệm đã xác định vật liệu như thế nào và phòng thí nghiệm nào đã được sử dụng nếu có lấy mẫu.
- Hỏi công ty có chứng nhận EPA Lead RRP cho các công việc làm xáo trộn sơn ở các ngôi nhà trước năm 1978 hay không, và liệu có cần giấy phép chì (lead licenses) bổ sung nào không.
- Nếu có liên quan đến amiăng, hỏi giấy phép amiăng của tiểu bang nào áp dụng.
- Hỏi cách xử lý vùng cô lập, PPE, làm sạch bằng HEPA và việc thải bỏ.
- Hỏi việc có bao gồm xét nghiệm xác nhận (clearance), kiểm tra xác nhận làm sạch cuối cùng hoặc tái kiểm tra hay không.
- Nhận phạm vi công việc và tổng giá bằng văn bản.
- Tự xác minh chứng nhận, giấy phép và bảo hiểm với EPA hoặc tiểu bang của bạn.

Abatewell không phải nhà thầu, phòng thí nghiệm hay văn phòng luật, và không khuyến nghị một kết quả được đảm bảo. Đây là dịch vụ ghép cặp và danh bạ miễn phí để giúp bạn tìm các chuyên gia tại địa phương để liên hệ và tự sàng lọc.