Tài nguyên miễn phí
Danh sách kiểm tra cách thuê đúng chuyên gia được chứng nhận
Tải về danh sách kiểm tra đơn giản, dễ hiểu bằng ngôn ngữ thường ngày giúp bạn hỏi đúng những câu hỏi trước khi thuê chuyên gia về sơn chì hoặc amiăng. Đây là công cụ học tập miễn phí từ Abatewell, không thay thế việc kiểm tra/đánh giá được chứng nhận hoặc tư vấn riêng theo quy định từng bang.
Việc cần làm trước tiên trước khi thuê bất kỳ ai
Nếu bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, bước an toàn nhất thường là không làm xáo trộn vật liệu đó. Không chà nhám, cạo, cắt, khoan, phá vỡ hoặc bắt đầu tháo dỡ cho đến khi vật liệu được đánh giá đúng cách và, nếu cần, được kiểm tra bởi một chuyên gia được chứng nhận.
Hãy cố gắng giữ trẻ em, thú cưng và các thành viên khác trong gia đình tránh xa khu vực đó. Nếu bạn lo lắng về khả năng phơi nhiễm chì, đặc biệt là đối với trẻ nhỏ, hãy liên hệ với bác sĩ hoặc sở y tế địa phương. Abatewell chỉ là dịch vụ miễn phí ghép nối và tra cứu. Chúng tôi không kiểm tra, không tháo dỡ và không xử lý (abate) sơn chì hoặc amiăng, và chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý, quy định hay y tế.
Trong danh sách kiểm tra này có gì
Danh sách kiểm tra miễn phí này được thiết kế để giúp bạn sàng lọc nhà thầu trước khi cho bất kỳ ai đụng vào sơn chì hoặc amiăng nghi ngờ trong nhà bạn. Danh sách cung cấp một loạt câu hỏi thực tế cần hỏi, các tài liệu cần yêu cầu và dấu hiệu cảnh báo cần để ý.
Danh sách bao gồm những điều cơ bản mà nhiều người hay bỏ sót: công ty có chứng nhận hoặc giấy phép đúng hay không, họ có sử dụng biện pháp cô lập/containment phù hợp hay không, rác thải sẽ được xử lý và thải bỏ như thế nào, khi cần việc kiểm tra có gửi tới phòng thí nghiệm được công nhận hay không, và phạm vi công việc cũng như giá cả có được ghi thành văn bản hay không.
Danh sách cũng nhắc bạn tự kiểm tra tư cách. Với công việc sơn chì có gây xáo trộn bề mặt sơn ở các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978, hãy hỏi về chứng nhận EPA Lead RRP. Với công việc amiăng, hãy hỏi về yêu cầu cấp phép amiăng của bang bạn, vì quy định về amiăng chịu sự điều chỉnh rất chặt ở cấp bang. Danh sách chỉ mang tính giáo dục, vì vậy bạn vẫn nên xác nhận các quy định hiện hành với cơ quan quản lý tại bang hoặc địa phương của bạn.
Danh sách này giúp ích cho ai
Danh sách kiểm tra này đặc biệt hữu ích cho chủ nhà, người thuê nhà, chủ nhà cho thuê (landlord) và người mua nhà đang xử lý một căn nhà cũ, kế hoạch cải tạo, vật liệu bị hư hỏng, hoặc giao dịch mua bán bất động sản. Danh sách cũng hữu ích cho các gia đình mới đến Hoa Kỳ và muốn có cách so sánh nhà cung cấp bằng ngôn ngữ dễ hiểu mà không cảm thấy bị ép buộc.
Bạn không cần kinh nghiệm xây dựng để sử dụng. Mục tiêu là giúp bạn chậm lại, hỏi rõ ràng, và tránh các tình huống lừa đảo hoặc “làm tắt” phổ biến như làm việc không có giấy phép, không có containment, báo giá mơ hồ, hoặc hứa “cứ cạo đi” hoặc “loại bỏ nhanh” mà không có kiểm tra và các bước an toàn phù hợp.
Nếu bạn chưa chắc mối lo của mình liên quan đến sơn chì, amiăng hay cả hai, bạn cũng có thể bắt đầu với hazards guide của chúng tôi hoặc yêu cầu được hỗ trợ tìm chuyên gia tại địa phương qua get matched.
Cách sử dụng danh sách kiểm tra
Hãy sử dụng danh sách kiểm tra trước khi bạn ký bất kỳ giấy tờ nào và trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào. Danh sách hiệu quả nhất khi bạn so sánh ít nhất 2 hoặc 3 chuyên gia đủ điều kiện và hỏi từng người cùng một bộ câu hỏi.
- Mô tả vật liệu nghi ngờ và nó nằm ở đâu, nhưng không làm xáo trộn để “kiểm tra”.
- Hỏi liệu có cần kiểm tra trước không và, nếu áp dụng, các mẫu có được gửi đến phòng thí nghiệm được công nhận hay không.
- Yêu cầu thông tin chi tiết về chứng nhận hoặc giấy phép của công ty, bao gồm thông tin EPA Lead RRP cho các bề mặt sơn ở nhà có từ trước năm 1978 và giấy phép amiăng của bang khi được yêu cầu.
- Tự xác minh các tư cách và bảo hiểm đó với cơ quan tại bang/địa phương của bạn hoặc nguồn tài nguyên của EPA trước khi thuê.
- Hỏi họ sẽ cô lập khu vực thi công như thế nào, bảo vệ người cư trú ra sao và xử lý dọn dẹp cũng như thải bỏ như thế nào.
- Lấy đầy đủ phạm vi công việc, kế hoạch kiểm tra và giá cả bằng văn bản.
- Đừng để bị dồn ép. Nếu ai đó dùng chiến thuật gây sợ hãi hoặc thúc ép bạn ký ngay tại chỗ, hãy rời đi.
Nếu bạn muốn có thêm bối cảnh trước khi tải về, các guides của chúng tôi giải thích các thuật ngữ thường gặp và các chuyên gia được chứng nhận thường làm gì trong quá trình kiểm tra và xử lý (abatement).
Danh sách này giúp bạn xác minh điều gì
Một đơn vị xử lý/khắc phục (abatement/remediation) tốt không chỉ nằm ở giá. Mấu chốt là công ty có đủ tư cách pháp lý cho đúng loại nguy cơ cụ thể hay không và họ có tuân thủ các quy tắc an toàn quan trọng hay không: cô lập đúng cách, nhân viên đã được đào tạo, quy trình làm việc được chấp thuận và việc thải bỏ đúng pháp luật.
Danh sách sẽ nhắc bạn xác nhận các điểm cốt lõi như:
- Công ty có được chứng nhận hoặc cấp phép đúng cách cho loại công việc đó hay không
- Công việc có làm phát sinh các quy định EPA Lead RRP trong một ngôi nhà có từ trước năm 1978 hay không
- Việc làm với amiăng có được phép chỉ khi có giấy phép cấp bang bắt buộc hay không
- Người cư trú có cần phải rời khỏi một phần của ngôi nhà trong lúc làm việc hay không
- Nhà thầu có mua bảo hiểm hay không
- Có giải thích rõ ràng các bước dọn dẹp, kiểm tra đạt chuẩn (clearance) và thải bỏ hay không
- Công ty có đưa mọi thứ thành văn bản hay không
Danh sách cũng giúp bạn phát hiện sớm các “cờ đỏ”. Hãy cẩn thận với bất kỳ ai không có bằng chứng về chứng nhận, nói rằng containment là không cần thiết, gợi ý chà nhám khô hoặc cạo sơn chì nghi ngờ, đưa ra giá chỉ nhận tiền mặt, tránh giấy tờ viết tay, hoặc tìm cách gây sợ hãi để bạn đồng ý làm việc ngay lập tức.
Chi phí, giới hạn và Abatewell có thể giúp gì
Danh sách kiểm tra có chỗ để bạn so sánh các bản ước tính (estimates), nhưng không đặt giá và không phải là báo giá (quote). Chi phí thực tế phụ thuộc vào loại vật liệu, lượng vật liệu, vị trí, mức độ dễ tiếp cận, thị trường lao động tại địa phương của bạn, có cần kiểm tra hay không, và các yêu cầu thải bỏ tại khu vực của bạn. Các hạng mục kiểm tra nhỏ có thể tốn vài trăm đô la, trong khi các dự án xử lý lớn có thể lên đến hàng nghìn đô la. Đây chỉ là các khoảng ước tính chung, không phải lời hứa.
Tài nguyên này nhằm giúp bạn đưa ra quyết định thuê an toàn hơn và được thông tin đầy đủ hơn. Nó không thay thế kiểm tra hiện trường được chứng nhận, kiểm tra bằng phòng thí nghiệm được công nhận, tư vấn pháp lý, tư vấn theo quy định, hoặc tư vấn y tế. Quy định có thể khác nhau theo bang và khu vực, vì vậy bạn luôn nên tự xác minh các yêu cầu hiện hành.
Abatewell miễn phí cho chủ nhà. Chúng tôi là dịch vụ ghép nối và tra cứu đa ngôn ngữ miễn phí, không phải nhà thầu, phòng thí nghiệm kiểm tra hay văn phòng luật. Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các chuyên gia có giấy phép và được chứng nhận gần bạn, bạn có thể dùng get matched. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cơ bản về liên hệ và ý định dự án như: tên của bạn, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối quan tâm, ZIP code, tuổi ước tính của ngôi nhà và ngôn ngữ bạn ưu tiên.
Danh sách kiểm tra miễn phí này giúp bạn hỏi đúng các câu hỏi và xác minh chứng nhận trước khi thuê người xử lý sơn chì hoặc amiăng nghi ngờ.
Câu hỏi thường gặp
Danh sách kiểm tra này có cho tôi biết chắc chắn mình có sơn chì hoặc amiăng thật không?
Không. Danh sách này là công cụ hỗ trợ tuyển chọn (hiring) mang tính giáo dục, không phải là bài kiểm tra. Nếu bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, đừng làm xáo trộn vật liệu đó và hãy nhờ một chuyên gia được chứng nhận phù hợp đánh giá hoặc kiểm tra.
Trước khi thuê nhà thầu sơn chì, tôi nên xác minh điều gì?
Với công việc có gây xáo trộn bề mặt sơn trong một ngôi nhà có từ trước năm 1978, hãy hỏi về chứng nhận EPA Lead RRP và tự xác minh chứng nhận đó. Ngoài ra, hãy hỏi họ sẽ cô lập bụi như thế nào, bảo vệ người cư trú ra sao, dọn dẹp như thế nào và lập tài liệu ghi nhận công việc bằng văn bản.
Trước khi thuê nhà thầu amiăng, tôi nên xác minh điều gì?
Hãy hỏi liệu công ty có giấy phép amiăng hoặc chứng nhận (accreditation) mà bang của bạn yêu cầu hay không và tự xác minh với đúng cơ quan nhà nước. Ngoài ra, hãy hỏi về containment, bảo vệ người lao động, dọn dẹp, vận chuyển và thải bỏ đúng quy định pháp luật.
Tôi có thể dùng danh sách kiểm tra nếu tôi là người thuê nhà không?
Có. Danh sách này có thể giúp người thuê hiểu nên hỏi chủ nhà hoặc nhà thầu những câu gì và cần chú ý dấu hiệu cảnh báo nào. Nhưng nó không thay thế hướng dẫn dành cho người thuê tại địa phương, các quy định của bang hoặc việc kiểm tra được chứng nhận.
Công việc sơn chì hoặc amiăng thường tốn bao nhiêu?
Không có một mức giá duy nhất. Chi phí phụ thuộc vào vật liệu, lượng vật liệu, mức độ tiếp cận, nhu cầu kiểm tra, khu vực của bạn và các yêu cầu thải bỏ. Hãy dùng danh sách kiểm tra để so sánh phạm vi công việc và ước tính bằng văn bản, nhưng hãy xem các khoảng giá rộng chỉ là thông tin chung, không phải báo giá.
Abatewell có làm việc kiểm tra hay tháo dỡ không?
Không. Abatewell chỉ là dịch vụ ghép nối và tra cứu miễn phí. Chúng tôi không kiểm tra, không tháo dỡ và không xử lý (abate) sơn chì hoặc amiăng, và chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý, theo quy định hay y tế.