Hướng dẫn
Chặn khu vực và xử lý an toàn, giải thích
Chặn khu vực và xử lý đúng cách không phải là phần “tuỳ chọn” trong công việc liên quan chì và amiăng. Đây là các bước an toàn cơ bản giúp ngăn bụi và mảnh vụn nguy hại lan khắp nhà của bạn, và thường còn là yêu cầu theo pháp luật.
Việc cần làm ngay bây giờ
Nếu bạn nghĩ rằng sơn, bụi, vật liệu cách nhiệt, bọc đường ống, gạch lát sàn, trần nhô dạng “popcorn”, tấm ốp/mặt ngoài (siding), hoặc vật liệu khác có thể chứa chì hoặc amiăng, đừng tác động/chạm vào. Không được chà nhám, cạo, cắt, khoan, đập vỡ, quét hoặc hút bằng máy hút bụi gia dụng thông thường.
Giữ trẻ em, phụ nữ đang mang thai, thú cưng và bất kỳ ai không cần thiết tránh xa khu vực đó. Nếu có thể, hãy đóng cửa, tránh dùng quạt hoặc hệ thống HVAC có thể thổi/mang bụi đi, và để yên vật liệu cho đến khi một chuyên gia đã được chứng nhận đánh giá.
Bước tiếp theo an toàn nhất thường là lấy mẫu để thử nghiệm trước với một chuyên nghiệp đủ điều kiện và, nếu cần, dùng nhà thầu được cấp phép hoặc chứng nhận phù hợp để thực hiện công việc. Abatewell là dịch vụ miễn phí kết nối/đối chiếu và thư mục, KHÔNG phải nhà thầu, phòng thí nghiệm thử nghiệm hay văn phòng luật, và chúng tôi không tự thử nghiệm, không tự tháo dỡ/xử lý hay “abate” bất cứ thứ gì.
“Chặn khu vực” thực sự có nghĩa là gì
Chặn khu vực nghĩa là thiết lập phạm vi làm việc sao cho bụi nguy hại và mảnh vụn không lan ra phần còn lại của ngôi nhà, sân vườn hoặc tòa nhà. Nói dễ hiểu, đó là “tấm chắn” giữa mối nguy và những người đang sống trong khu vực đó.
Trong công việc với sơn chì, đặc biệt ở các ngôi nhà xây dựng trước năm 1978, quy định EPA Lead RRP thường yêu cầu người thợ/chuyên gia cải tạo (renovators) đã được chứng nhận phải dùng các biện pháp làm việc “an toàn với chì” khi sẽ tác động đến lớp sơn. Có thể bao gồm việc dùng tấm nhựa phủ, hạn chế lối tiếp cận, kiểm soát bụi, vệ sinh kỹ lưỡng và kiểm tra rằng khu vực đã sạch trước khi mọi người quay lại.
Trong công việc với amiăng, quy định của bang thường còn nghiêm ngặt hơn. Các chuyên gia amiăng được cấp phép có thể dùng khu vực làm việc kín, biển cảnh báo, máy tạo áp suất âm (negative air machines), quy trình khử nhiễm (decontamination), đồ bảo hộ và cách xử lý đặc biệt đối với mảnh vụn để các sợi không thoát ra.
Nếu nhà thầu cư xử như thể chặn khu vực là “không cần thiết”, đó là dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng. Việc chặn khu vực đúng cách sẽ bảo vệ gia đình bạn, người lao động, hàng xóm và bất kỳ ai sau này vào lại tài sản.
Vì sao vệ sinh bằng HEPA lại quan trọng
Bụi chì và sợi amiăng có thể quá nhỏ để nhìn rõ ràng, nhưng vẫn có thể gây hại. Vì vậy, việc dọn dẹp không chỉ là “nhặt các mảnh lớn rồi thôi.” Thông thường cần các phương pháp chuyên dụng.
Máy hút HEPA được thiết kế để bắt giữ các hạt cực nhỏ mà máy hút bụi công nghiệp hoặc máy hút bụi gia dụng thường có thể thổi/hắt các hạt mịn trở lại vào không khí. Lau ướt đúng cách, đóng gói/bọc túi đúng và vệ sinh lặp lại bề mặt cũng là những phần phổ biến trong quy trình dọn dẹp đúng.
Với công việc liên quan chì, có thể cần kiểm tra xác nhận việc vệ sinh (cleaning verification) hoặc thử nghiệm “clearance” tùy theo từng hạng mục và quy định địa phương. Với amiăng, có thể cần kiểm tra/ thử nghiệm để thông khí đạt yêu cầu (air clearance) hoặc các kiểm tra sau công việc khác theo quy định của bang hoặc địa phương. Quy trình chính xác phụ thuộc vào loại vật liệu, vị trí của nó, mức độ đã bị tác động, và quy định tại khu vực của bạn.
Nếu có bất kỳ ai trong nhà bạn có thể đã tiếp xúc, đặc biệt là trẻ nhỏ có thể đã phơi nhiễm chì, hãy liên hệ bác sĩ hoặc phòng y tế địa phương. Trang này cung cấp thông tin giáo dục chung, không phải lời khuyên y khoa.
Vì sao việc xử lý (disposal) bị quản lý chặt
Bụi/mảnh vụn liên quan chì và amiăng thường không thể chỉ đổ vào bãi rác công cộng, thùng xe tải bán tải, hoặc thùng rác thông thường mà không tuân theo quy định. Việc đóng gói, dán nhãn, vận chuyển và xử lý có thể bị quản lý, tùy thuộc vào loại vật liệu, khối lượng và yêu cầu của bang hoặc địa phương của bạn.
Điều này quan trọng vì việc xử lý sai có thể làm lây lan chất ô nhiễm từ khu vực làm việc sang hành lang, thang máy, đường lái xe, đường công cộng, trạm trung chuyển, hoặc bãi chôn lấp. Công việc chưa thực sự “xong” nếu mảnh vụn bị rò rỉ bụi khi đem đi.
Nhà thầu đủ điều kiện cần biết nơi chất thải có thể được đưa đến hợp pháp, phải bọc/túi như thế nào, và cần lưu những hồ sơ/kỷ lục gì. Hãy yêu cầu họ giải thích kế hoạch xử lý chất thải bằng lời lẽ đơn giản trước khi bắt đầu làm việc, và nhận phạm vi công việc (scope) cùng giá bằng văn bản.
Quy định thay đổi theo từng bang và từng địa phương. Hãy xác nhận yêu cầu với cơ quan thẩm quyền của bang hoặc địa phương bạn và với chuyên gia/công ty đã được chứng nhận mà bạn thuê. Abatewell không cung cấp tư vấn pháp lý hoặc quy định.
Cách kiểm tra nhà thầu trước khi bắt đầu làm việc
Đừng chỉ dựa vào danh thiếp, logo trên xe tải, hoặc quảng cáo trực tuyến. Công việc liên quan chì và amiăng chịu sự quản lý rất chặt, và bạn nên tự kiểm tra giấy chứng nhận và giấy phép.
- Hỏi họ cho rằng mối nguy nào đang hiện diện và liệu có khuyến nghị thử nghiệm trước khi bất kỳ tác động nào xảy ra không.
- Với công việc liên quan sơn ở ngôi nhà xây dựng trước năm 1978, hãy yêu cầu chứng nhận tư cách công ty (firm certification) EPA Lead RRP và thông tin của người cải tạo (certified renovator).
- Với amiăng, hãy hỏi về giấy phép amiăng của nhà thầu tại bang và bất kỳ giấy phép đối với người lao động hoặc người giám sát (supervisor) nào theo yêu cầu.
- Yêu cầu cung cấp bằng chứng về bảo hiểm.
- Hỏi họ sẽ chặn khu vực như thế nào, vệ sinh bằng phương pháp HEPA ra sao, và xử lý chất thải bằng cách nào.
- Hỏi liệu sẽ dùng phòng thí nghiệm được công nhận (accredited lab) cho việc thử nghiệm hay không, và các bước “clearance” sau công việc có thể áp dụng gì.
- Xác minh năng lực trực tiếp với cơ quan cấp phép của bang bạn hoặc với EPA (nếu áp dụng).
Nếu bạn cần giúp bắt đầu, bạn có thể dùng dịch vụ thư mục và kết nối miễn phí của Abatewell để tìm các chuyên gia tại địa phương, sau đó tự xác minh năng lực/bằng cấp của họ. Bạn cũng có thể xem các hướng dẫn dễ hiểu hơn và kiến thức cơ bản về mối nguy tại hazards.
Dấu hiệu cảnh báo và chi phí thực tế
Hãy cẩn trọng nếu ai đó nói, “Chỉ cần cạo thôi là được,” “Không cần chặn khu vực,” hoặc “Chúng tôi sẽ dọn bằng máy hút bụi thường.” Các dấu hiệu cảnh báo khác gồm: không có giấy phép hoặc chứng nhận, không có phạm vi làm việc bằng văn bản, đòi thanh toán chỉ bằng tiền mặt, gây sức ép ký ngay, dùng chiêu dọa nạt (scare tactics), hoặc từ chối giải thích việc xử lý chất thải.
Việc thử nghiệm, chặn khu vực, vệ sinh và xử lý đều ảnh hưởng đến giá. Những hạng mục thử nghiệm/kiểm tra hoặc lấy mẫu nhỏ có thể tốn vài trăm đô la, trong khi các dự án “abate” lớn hơn có thể lên tới hàng nghìn đô la hoặc nhiều hơn. Ổn định/giữ vững lớp sơn chì (lead paint stabilization) hoặc cải tạo an toàn với chì (lead-safe renovation) đôi khi có thể tốn ít hơn so với tháo dỡ toàn bộ, và chi phí amiăng có thể tăng nhanh khi việc tiếp cận khó, vật liệu dễ vỡ vụn (friable), hoặc quy định xử lý chất thải nghiêm hơn.
Là hướng dẫn rất chung, chi phí thử nghiệm đơn giản có thể dao động từ khoảng vài trăm đô la trở lên, và dự án abatement có thể dao động từ khoảng $1,500 đến $15,000 hoặc hơn, tùy thuộc vào loại vật liệu, số lượng, mức độ tiếp cận, khu vực của bạn, nhu cầu chặn khu vực và yêu cầu xử lý chất thải. Đây không phải là báo giá.
Để hiểu rõ hơn các mức thường gặp, hãy xem costs. Con số thực tế phụ thuộc vào ngôi nhà cụ thể của bạn, kết quả xét nghiệm trong phòng lab, quy định địa phương, và phạm vi công việc bằng văn bản của nhà thầu.
Nếu có thể có sơn chì hoặc amiăng, đừng tác động/chạm vào—chặn khu vực đúng cách, vệ sinh bằng HEPA và xử lý theo quy định là điều thiết yếu, và bạn nên tự xác minh chứng nhận của nhà thầu.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao nhà thầu không thể chỉ dọn bụi bằng máy hút bụi thường?
Máy hút bụi gia dụng thông thường và nhiều loại máy hút bụi công nghiệp không được thiết kế để bắt giữ an toàn bụi chì hoặc sợi amiăng. Chúng có thể làm phát tán các hạt mịn trở lại vào không khí, đó là lý do vì sao phương pháp HEPA lại quan trọng đến vậy.
Chặn khu vực có thật sự cần thiết cho một công việc nhỏ không?
Thường là có. Ngay cả một khu vực nhỏ cũng có thể tạo ra bụi nguy hại hoặc sợi khi vật liệu bị tác động. Yêu cầu cụ thể phụ thuộc vào mối nguy, lượng vật liệu, và quy định của bang hoặc địa phương, nhưng chặn khu vực là biện pháp an toàn cơ bản, không chỉ là một khoản “nâng cấp” thêm tiền.
Ai là người đặt ra các quy định cho công việc này?
Với công việc liên quan sơn chì ở ngôi nhà xây dựng trước năm 1978, quy định EPA Lead RRP là một phần quan trọng trong bức tranh tổng thể. Với amiăng, giấy phép cấp bang và các quy định về abatement đặc biệt quan trọng, và quy định địa phương cũng có thể được áp dụng.
Tôi có nên thử nghiệm trước khi cải tạo không?
Trong hầu hết các trường hợp, là có. Nếu nhà bạn cũ hoặc bạn nghi ngờ có sơn chì hoặc amiăng, việc thử nghiệm trước khi chà nhám, cắt, phá dỡ hoặc cải tạo sẽ là con đường an toàn hơn.
Abatewell có thể cho tôi biết nhà thầu chắc chắn là hợp pháp hoặc an toàn không?
Không. Abatewell là dịch vụ kết nối và thư mục miễn phí, không phải cơ quan quản lý, nhà thầu, phòng lab hay văn phòng luật. Chúng tôi có thể giúp bạn tìm chuyên gia địa phương, nhưng bạn nên tự xác minh giấy phép, chứng nhận và bảo hiểm với bang hoặc EPA (nếu áp dụng).
Tôi cần cung cấp thông tin gì để được kết nối?
Thường chỉ cần thông tin liên hệ và chi tiết về ý định dự án như: họ tên, số điện thoại, email (tuỳ chọn), loại mối lo ngại, mã ZIP, tuổi đời ước tính của ngôi nhà và ngôn ngữ bạn mong muốn. Bạn không bao giờ cần cung cấp số tài khoản ngân hàng, số An sinh Xã hội (Social Security numbers), hoặc tình trạng nhập cư cho việc này.