Guías
Contención y eliminación segura, explicado
La contención adecuada y la eliminación correcta no son extras opcionales en trabajos con plomo y asbesto. Son pasos básicos de seguridad que ayudan a evitar que el polvo y los desechos peligrosos se propaguen por su hogar y a menudo se exigen por ley.
Qué hacer ahora mismo
Si cree que la pintura, el polvo, el aislante, el envoltorio de tuberías, el azulejo del piso, el techo de “popcorn”, el revestimiento (siding) u otro material podría contener plomo o asbesto, no lo altere. No lo lije, raspe, corte, taladre, rompa, barrra ni lo aspire con una aspiradora doméstica regular.
Mantenga alejados a los niños, las personas embarazadas, las mascotas y a cualquier persona que no sea necesaria en el área. Si es posible, cierre puertas, evite usar ventiladores o el sistema HVAC que pueda mover el polvo y deje el material en paz hasta que un profesional certificado pueda evaluarlo.
El paso más seguro normalmente es primero hacer que el material se analice por un profesional calificado y, si es necesario, usar un contratista correctamente autorizado o certificado para el trabajo. Abatewell es un servicio gratuito de emparejamiento y directorio, no un contratista, un laboratorio de pruebas ni una firma legal, y no analizamos, retiramos ni abatimos nada por nuestra cuenta.
Qué significa “contención” en realidad
La contención significa preparar el área de trabajo de manera que el polvo y los desechos peligrosos no se propaguen al resto del hogar, el patio o el edificio. En palabras sencillas, es la barrera entre el peligro y las personas que viven allí.
En trabajos de pintura con plomo, especialmente en casas anteriores a 1978, las reglas de EPA Lead RRP a menudo exigen que los renovadores certificados usen prácticas de trabajo seguras contra el plomo cuando se vaya a alterar la pintura. Eso puede incluir láminas plásticas, acceso restringido, control del polvo, limpieza cuidadosa y verificar que el área esté limpia antes de que las personas regresen.
En trabajos con asbesto, las reglas estatales a menudo son aún más estrictas. Los profesionales licenciados en asbesto pueden usar áreas de trabajo selladas, letreros de advertencia, máquinas de presión negativa, procedimientos de descontaminación, ropa de protección y un manejo especial de los desechos para que las fibras no se escapen.
Si un contratista actúa como si la contención fuera opcional, es una señal de alerta seria. Una contención adecuada protege a su familia, a los trabajadores, a los vecinos y a cualquier persona que entre al inmueble más adelante.
Por qué la limpieza con HEPA importa
El polvo con plomo y las fibras de asbesto pueden ser demasiado pequeños como para verse con claridad, pero aun así pueden ser dañinos. Por eso la limpieza no es solo “recoger las piezas grandes y listo”. Por lo general, requiere métodos especializados.
Las aspiradoras HEPA están diseñadas para capturar partículas muy pequeñas que las aspiradoras de taller comunes o las aspiradoras domésticas pueden volver a expulsar al aire. También son partes comunes de la limpieza adecuada el trapeado húmedo, el embolsado cuidadoso y la limpieza repetida de las superficies.
En trabajos con plomo, puede ser necesaria una verificación de limpieza o una prueba de “clearance” según el tipo de trabajo y las reglas locales. En trabajos con asbesto, puede exigirse una prueba de liberación de aire u otros controles después del trabajo según reglas estatales o locales. El proceso exacto depende del material, de dónde esté ubicado, de cuánto se haya alterado y de las reglas de su zona.
Si alguien en su hogar ya podría haber estado expuesto, especialmente un niño pequeño con posible exposición al plomo, contacte a un médico o al departamento de salud local. Esta página es información educativa general, no consejo médico.
Por qué la eliminación está regulada
Los desechos con plomo y asbesto por lo general no pueden simplemente ir a montones de basura abiertos, a la cama de una camioneta ni a un basurero regular sin seguir reglas. El empaquetado, el etiquetado, el transporte y la eliminación pueden estar regulados según el material, la cantidad y los requisitos de su estado o localidad.
Esto importa porque una mala eliminación puede esparcir la contaminación desde el área de trabajo hacia pasillos, elevadores, entradas (driveways), carreteras públicas, estaciones de transferencia o rellenos sanitarios. Un trabajo no está realmente terminado si los desechos están filtrando polvo al salir.
Un contratista calificado debe saber a dónde se puede enviar legalmente el desperdicio, cómo debe envolverse o embolsarse y qué registros se necesitan. Pídales que expliquen su plan de eliminación en palabras simples antes de que empiece el trabajo, y solicite el alcance y el precio por escrito.
Las reglas varían según el estado y la localidad. Confirme los requisitos con la autoridad estatal o local y con el profesional certificado que contrate. Abatewell no brinda asesoría legal ni regulatoria.
Cómo verificar a un contratista antes de que empiece el trabajo
No se base únicamente en una tarjeta de presentación, el logotipo del camión o un anuncio en línea. Los trabajos con plomo y asbesto están muy regulados, y usted debe verificar usted mismo la certificación y la licencia.
- Pregunte qué peligro creen que está presente y si recomiendan hacer pruebas antes de cualquier alteración.
- Para trabajos de pintura en una casa anterior a 1978, solicite la certificación de la empresa bajo EPA Lead RRP y la información del renovador certificado.
- Para asbesto, solicite la licencia estatal de asbesto del contratista y cualquier licencia requerida para trabajadores o supervisores.
- Pida prueba de seguro.
- Pregunte cómo contendrán el área, cómo la limpiarán con métodos HEPA y cómo manejarán la eliminación.
- Pregunte si se usará un laboratorio acreditado para las pruebas y qué pasos de “clearance” después del trabajo podrían aplicar.
- Verifique las credenciales directamente con la agencia de licencias de su estado o con la EPA cuando corresponda.
Si necesita ayuda para empezar, puede usar el directorio y servicio gratuito de Abatewell para encontrar profesionales locales y luego verificar sus credenciales usted mismo. También puede consultar guías más simples en lenguaje y nociones básicas de peligros en hazards y más guides.
Señales de alerta y costos realistas
Tenga cuidado si alguien dice: “Podemos solo rasparlo”, “No hace falta sellar el área” o “Lo limpiaremos con una aspiradora regular”. Otras señales de alerta incluyen no tener licencia o certificación, no tener un alcance por escrito, exigir pagos solo en efectivo, presionar para firmar de inmediato, usar tácticas de miedo o negarse a explicar la eliminación.
Las pruebas, la contención, la limpieza y la eliminación afectan el precio. Los trabajos pequeños de inspección o muestreo pueden costar cientos de dólares, mientras que proyectos grandes de abatimiento pueden costar varios miles o mucho más. La estabilización de pintura con plomo o una renovación apta para plomo puede costar menos que una remoción completa en algunos casos, y los costos de asbesto pueden aumentar rápidamente cuando el acceso es difícil, el material es frágil (friable) o las reglas de eliminación son más estrictas.
Como guía muy general, las pruebas simples pueden oscilar desde aproximadamente unos cientos de dólares hacia arriba, y los proyectos de abatimiento pueden oscilar desde aproximadamente $1,500 hasta $15,000 o más dependiendo del material, la cantidad, el acceso, su zona, las necesidades de contención y los requisitos de eliminación. Esto no son cotizaciones.
Para ver rangos típicos con mayor cercanía, consulte costs. El número real depende de su hogar específico, los resultados del laboratorio, las reglas locales y el alcance del trabajo por escrito del contratista.
Si podría haber pintura con plomo o asbesto, no lo altere: la contención adecuada, la limpieza con HEPA y la eliminación legal son esenciales, y usted debe verificar usted mismo la certificación del contratista.
Preguntas frecuentes
¿Por qué no puede un contratista solo limpiar el polvo con una aspiradora regular?
Las aspiradoras domésticas regulares y muchas aspiradoras de taller no están diseñadas para capturar de forma segura el polvo con plomo o las fibras de asbesto. Pueden dispersar partículas finas de nuevo en el aire, por eso los métodos con HEPA son tan importantes.
¿La contención realmente es necesaria para un trabajo pequeño?
A menudo sí. Incluso un área pequeña puede generar polvo peligroso o fibras si se altera el material. Los requisitos exactos dependen del peligro, la cantidad y las reglas estatales o locales, pero la contención es una medida básica de seguridad, no solo un “extra” para vender más.
¿Quién establece las reglas para este tipo de trabajo?
Para trabajos con pintura con plomo en casas anteriores a 1978, las reglas de EPA Lead RRP son una parte clave del panorama. Para asbesto, la licencia estatal y las reglas de abatimiento son especialmente importantes, y también pueden aplicar reglas locales.
¿Debo hacer pruebas antes de una renovación?
En la mayoría de los casos, sí. Si su casa es antigua o sospecha pintura con plomo o asbesto, hacer pruebas antes de lijar, cortar, demoler o remodelar es el camino más seguro.
¿Abatewell puede decirme si un contratista es definitivamente legal o seguro?
No. Abatewell es un servicio gratuito de emparejamiento y directorio, no un regulador, contratista, laboratorio ni firma legal. Podemos ayudarle a encontrar profesionales locales, pero usted debe verificar usted mismo las licencias, certificaciones y el seguro con el estado o con la EPA cuando corresponda.
¿Qué información necesito compartir para que me emparejen?
Normalmente solo detalles de contacto y de intención del proyecto, como su nombre, teléfono, correo opcional, tipo de preocupación, código ZIP, edad aproximada de la casa e idioma preferido. Para esto, nunca debería necesitar proporcionar números de cuenta bancaria, números de Seguro Social ni estatus migratorio.