Cải tạo và sửa chữa được chứng nhận RRP

Làm gì ngay bây giờ

Nếu bạn nghi ngờ lớp sơn cũ có thể chứa chì, đừng tự ý chà nhám, cạo, cắt, khoan hay phá dỡ. Hãy để trẻ em, phụ nữ mang thai và thú cưng tránh xa khu vực đó cho đến khi bạn biết mình đang gặp loại vật liệu gì.

Trước khi cải tạo trong một ngôi nhà có từ trước năm 1978, bước an toàn nhất thường là để một đơn vị được chứng nhận EPA Lead RRP lên kế hoạch cho công việc, và trong một số trường hợp là nhờ một chuyên gia đủ điều kiện hoặc phòng thí nghiệm được công nhận kiểm tra sơn. Nếu ai đó có thể đã bị phơi nhiễm bụi chì, hãy liên hệ bác sĩ hoặc sở y tế địa phương.

Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và thư mục. Chúng tôi không kiểm tra, không loại bỏ và không xử lý tẩy xóa (abate) sơn chì hoặc amiăng, và chúng tôi không đưa ra lời khuyên pháp lý, quy định hoặc y tế.

Cải tạo được chứng nhận RRP nghĩa là gì

EPA RRP là viết tắt của Renovation, Repair and Painting (Cải tạo, Sửa chữa và Sơn). Nói chung, quy định này áp dụng khi công việc có trả phí làm xáo trộn bề mặt sơn trong nhà ở hoặc cơ sở do trẻ em sử dụng được xây dựng trước năm 1978. Mục tiêu của quy định là giảm nguy cơ do bụi chì trong các công việc phổ biến như thay cửa sổ, sửa chữa vách thạch cao, làm việc với tủ bếp, truy cập đường ống nước, chuẩn bị bề mặt để sơn và phá dỡ một phần.

Đơn vị được chứng nhận RRP là một công ty được EPA hoặc chương trình của tiểu bang được ủy quyền chứng nhận, với một người giám sát/renovator (cải tạo viên) được chứng nhận đã được phân công cho công việc. Điều này không có nghĩa là mọi bề mặt sơn cũ đều đã được kiểm tra và xác nhận là có chì, nhưng có nghĩa là đơn vị đó được kỳ vọng sẽ áp dụng các biện pháp làm việc an toàn với chì trừ khi việc kiểm tra cho thấy lớp sơn không phải loại dựa trên chì.

RRP không giống với tẩy xóa chì (full lead abatement). Abatement là một quy trình chuyên môn và chịu sự quản lý chặt chẽ hơn, nhằm loại bỏ vĩnh viễn các mối nguy do chì. RRP bao gồm các công việc cải tạo và sửa chữa có thể làm xáo trộn lớp sơn. Tùy theo dự án của bạn, có thể bạn cần các dịch vụ liên quan đến chì ngoài việc cải tạo thông thường.

Nếu dự án của bạn cũng có thể làm xáo trộn các vật liệu có thể chứa amiăng, đó là một vấn đề riêng với các quy định riêng. Công việc về amiăng thường được quản lý thông qua giấy phép của tiểu bang, biện pháp cô lập/bao che đặc biệt (containment) và xử lý chất thải đúng cách. Đừng để nhà thầu xử lý vật liệu amiăng có thể có như rác thải phá dỡ thông thường.

Đội thi công RRP an toàn thường làm như thế nào

Một đội thi công được chứng nhận RRP thận trọng nên giải thích phạm vi công việc trước khi bắt đầu và thiết lập khu vực để kiểm soát bụi. Thông thường bao gồm việc dán biển cảnh báo, cô lập khu vực thi công, che sàn và đồ đạc, đóng cửa và cửa gió khi cần, và dùng hệ thống bao che bằng nhựa để bụi không lan khắp ngôi nhà.

Người lao động nên sử dụng đúng trang bị bảo hộ và phương pháp an toàn với chì. Điều đó có thể bao gồm máy hút bụi có trang bị HEPA, các phương pháp làm ướt để giảm bụi, xử lý mảnh vụn cẩn thận và dọn dẹp hằng ngày. Việc “làm tắt” không an toàn là một dấu hiệu cảnh báo lớn.

Đội thi công an toàn không nên nói: “chỉ cần chà nhám là xong” hoặc “chút bụi là được.” Bụi chì có thể gây hại ngay cả khi bạn không nhìn thấy được. Khi có phá dỡ, đội thi công cần kiểm soát mảnh vụn, đóng bao rác đúng cách và tuân thủ các quy định thải bỏ của địa phương.

Các bước an toàn với chì thường gồm:
1. Xác nhận tuổi của ngôi nhà và xác định những bề mặt sơn nào sẽ bị làm xáo trộn.
2. Cung cấp thông tin bắt buộc về nguy cơ chì trước khi làm việc, khi quy định áp dụng.
3. Thiết lập bao che bằng tấm nhựa và kiểm soát lối ra/vào khu vực.
4. Dùng các phương pháp giúp giảm thiểu bụi, không chà nhám khô kéo dài vô hạn hay cạo cẩu thả.
5. Dọn dẹp kỹ lưỡng bằng hút bụi HEPA và lau ướt.
6. Thực hiện việc kiểm chứng dọn dẹp theo yêu cầu và lập tài liệu cho công việc.

Với các mối nguy lớn hơn hoặc phức tạp hơn, một số chủ nhà cũng chọn kiểm tra bụi sau khi thi công hoặc kiểm tra (thông quan) bởi một chuyên gia đủ điều kiện và phòng thí nghiệm được công nhận. Yêu cầu có thể khác nhau theo tiểu bang và loại dự án, vì vậy hãy xác nhận nội dung áp dụng tại khu vực của bạn.

Những thực hành làm việc và giấy tờ cần mong đợi

Trước khi bắt đầu, hãy hỏi công ty ai là đơn vị giữ chứng nhận EPA RRP của công ty, người renovator (cải tạo viên) được chứng nhận là ai, và công ty có bảo hiểm hay không. Hãy hỏi những bề mặt nào sẽ bị làm xáo trộn, họ sẽ kiểm soát bụi như thế nào, họ sẽ làm sạch ra sao, và liệu có đề xuất kiểm tra gì trước khi bắt đầu công việc hay không.

Bạn cũng nên yêu cầu phạm vi công việc và giá cả bằng văn bản. Phạm vi viết phải mô tả khu vực làm việc, cách thiết lập an toàn với chì, các bước dọn dẹp và ai chịu trách nhiệm xử lý mảnh vụn. Nếu có thể có mối nguy khác, chẳng hạn như amiăng trong sàn cũ, lớp trát/texture, vật liệu cách nhiệt hoặc bọc đường ống (pipe wrap), nhà thầu cần dừng lại và nói rõ liệu có cần một chuyên gia amiăng được cấp phép riêng hay không.

Quy định có thể khác nhau theo tiểu bang, thành phố, loại tòa nhà và việc có trẻ em hay không. Đây là thông tin giáo dục chung, không phải lời khuyên pháp lý hay quy định. Luôn tự mình xác minh chứng nhận và giấy phép với EPA hoặc cơ quan tiểu bang và địa phương của bạn.

Cải tạo được chứng nhận RRP có thể tốn bao nhiêu

Chi phí có thể dao động rất nhiều vì RRP thường là một phần của dự án cải tạo hoặc sửa chữa lớn hơn. Con số thực tế phụ thuộc vào vật liệu, diện tích bị làm xáo trộn, mức độ tiếp cận, vị trí của bạn, mức giá nhân công, việc người ở có phải rời khỏi khu vực hay không, và liệu có cần kiểm tra, bao che bổ sung hoặc xử lý thải bỏ đặc biệt hay không. Các mức giá này chỉ mang tính thông tin chung, không phải là báo giá.

Với một sửa chữa nhỏ có thiết lập, dọn dẹp và giấy tờ cơ bản an toàn với chì, chi phí RRP phát sinh có thể chỉ vài trăm đô la. Với các công việc như thay cửa sổ, chuẩn bị sơn lớn, làm việc ở nhà bếp hoặc phòng tắm, hoặc sửa chữa nhiều phòng trong một ngôi nhà có từ trước năm 1978, phần chuẩn bị và dọn dẹp an toàn với chì có thể cộng thêm khoảng $500 đến $2,500 hoặc hơn so với chính phần cải tạo. Các dự án lớn hơn có người ở và bao che diện rộng có thể tốn hơn.

Nếu bạn cũng cần kiểm tra sơn, lấy mẫu bụi hoặc kiểm tra chì từ một chuyên gia đủ điều kiện, điều đó thường là khoản tính phí riêng. Nếu có thể liên quan đến amiăng, chi phí cũng có thể tăng thêm vì kiểm tra amiăng, tẩy xóa (abatement) được cấp phép, bao che và xử lý thải bỏ là các dịch vụ chịu quản lý riêng.

Bạn có thể đọc thêm thông tin giá cả chung tại costs, nhưng chỉ một chuyên gia địa phương được chứng nhận mới có thể đưa ra ước tính có ý nghĩa sau khi hiểu rõ dự án cụ thể của bạn.

Dấu hiệu cảnh báo và cách tìm một chuyên gia được chứng nhận

Hãy thận trọng nếu ai đó nói rằng “chứng nhận không quan trọng”, muốn bắt đầu ngay mà không bàn về việc bao che, hứa sẽ cạo hoặc chà nhám mọi thứ thật nhanh, từ chối đưa phạm vi công việc bằng văn bản, thúc ép thanh toán chỉ bằng tiền mặt, hoặc dùng chiến thuật gây sợ hãi để gây áp lực cho bạn. Đây là những dấu hiệu cảnh báo phổ biến.

Một công ty đáng tin cậy sẽ sẵn sàng cung cấp chứng nhận công ty được EPA RRP, nêu rõ renovator (cải tạo viên) được chứng nhận, giải thích kế hoạch dọn dẹp, và trả lời câu hỏi một cách bình tĩnh. Nếu có thể có amiăng, họ cũng cần cho bạn biết khi nào cần một chuyên gia amiăng được cấp phép riêng, thay vì đoán mò hoặc cứ “đâm vào” vật liệu như thể đó là bình thường.

Để tìm một công ty, hãy bắt đầu với RRP và các dịch vụ liên quan hoặc sử dụng dịch vụ ghép cặp miễn phí của Abatewell. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cơ bản về liên hệ và ý định dự án như: tên của bạn, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối quan ngại, mã ZIP, tuổi nhà ước tính theo khoảng, và ngôn ngữ bạn ưu tiên. Dịch vụ luôn miễn phí cho chủ nhà.

Khi so sánh các công ty, bạn hãy tự xác minh các điểm sau:
- Chứng nhận công ty EPA RRP hoặc chứng nhận của tiểu bang được ủy quyền
- Tên của renovator (cải tạo viên) được chứng nhận được phân công cho công việc của bạn
- Bằng chứng bảo hiểm
- Phạm vi công việc bằng văn bản kèm chi tiết bao che và dọn dẹp
- Giải thích rõ ràng liệu có khuyến nghị kiểm tra trước hay không
- Xử lý đúng cách mọi vấn đề amiăng có thể có theo quy định cấp phép của tiểu bang

Nếu bạn không chắc dự án có liên quan đến chì, amiăng hay cả hai, hãy xem các dấu hiệu cảnh báo phổ biến tại hazards và hỏi bước tiếp theo an toàn nhất trước khi bất kỳ bề mặt nào bị làm xáo trộn.