Kiểm tra thông quan và xét nghiệm không khí sau khi xử lý

Việc cần làm ngay bây giờ

Nếu việc xử lý (abatemnt) hoặc cải tạo vẫn đang diễn ra, hãy ra khỏi khu vực làm việc và giữ trẻ em, thú cưng và những người không liên quan tránh xa. Không tự quét, hút bụi, chà nhám, cạo bỏ, hay tháo gỡ các rào chắn/bọc che.

Trước khi quay lại khu vực, hãy hỏi xem việc vệ sinh cuối cùng đã hoàn tất chưa và dự án của bạn có yêu cầu hoặc khuyến nghị kiểm tra thông quan/air testing hay không. Với trường hợp nghi ngờ chì hoặc amiăng, bước an toàn nhất là tránh làm xáo trộn vật liệu và để một chuyên gia được chứng nhận xử lý việc kiểm tra trước.

Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và danh bạ. Chúng tôi không kiểm tra, không tháo dỡ, và không xử lý/abate sơn chì hay amiăng, và chúng tôi không cung cấp tư vấn pháp lý, y tế hoặc theo quy định. Chúng tôi giúp bạn tìm các chuyên gia để liên hệ qua các trang services và get matched.

Kiểm tra thông quan và xét nghiệm không khí nghĩa là gì

Kiểm tra thông quan là bước kiểm tra cuối cùng sau khi xử lý sơn chì hoặc amiăng. Mục đích là cho thấy, thông qua kiểm tra trực quan và/hoặc các mẫu được gửi đến phòng thí nghiệm được công nhận, liệu khu vực có vẻ đã sạch đủ để được quay lại sử dụng theo các quy định áp dụng và điều kiện của dự án hay không.

Đối với công việc liên quan đến chì, kiểm tra thông quan thường bao gồm kiểm tra trực quan và lấy mẫu bụi kiểu “dust wipe” trên sàn, bệ cửa sổ và các bề mặt khác. Đối với công việc amiăng, kiểm tra thông quan có thể bao gồm kiểm tra trực quan và lấy mẫu không khí sau khi khu vực/biện pháp cách ly được làm sạch, trước khi tháo bỏ các rào chắn/bọc che—tùy theo loại dự án và quy định của bang hoặc địa phương.

“Kết quả đạt (pass)” thường có nghĩa là các mẫu đã đáp ứng tiêu chuẩn thông quan áp dụng cho công việc và khu vực đó tại thời điểm lấy mẫu. Điều đó không có nghĩa là toàn bộ ngôi nhà không còn mọi mối nguy hiểm mãi mãi, và cũng không thay thế việc khắc phục nguồn gốc vấn đề nếu vẫn còn vật liệu đáng nghi ở nơi khác.

Khi có thể, nhiều người thích dùng bên thứ ba độc lập để kiểm tra thông quan thay vì cùng một công ty đã thực hiện việc xử lý/abatemnt. Việc tách vai trò này có thể giúp tránh xung đột lợi ích và tạo hồ sơ rõ ràng hơn cho các tài liệu của bạn.

Chuyên gia được chứng nhận thực hiện công việc này an toàn như thế nào

Việc kiểm tra đúng quy trình sau xử lý thường diễn ra sau khi khu vực làm việc đã được cách ly (contained), làm sạch và chuẩn bị theo đúng mối nguy liên quan. Với chì, công việc cải tạo làm xáo trộn sơn trong các ngôi nhà được xây trước năm 1978 nói chung sẽ thuộc các quy tắc EPA Lead RRP, yêu cầu các đơn vị được chứng nhận và người lao động được đào tạo áp dụng biện pháp an toàn với chì. Với amiăng, việc tháo dỡ và dọn dẹp được quản lý chặt ở cấp bang, và quy định về giấy phép thay đổi theo từng bang.

Một chuyên gia đủ điều kiện thường làm theo quy trình như sau:

1. Xác nhận phạm vi công việc và tiêu chuẩn nào áp dụng.
2. Giữ biện pháp cách ly cho đến khi vệ sinh cuối cùng hoàn tất.
3. Dùng thiết bị bảo hộ, áp dụng phương pháp ướt khi phù hợp, và dùng máy hút bụi có trang bị HEPA thay vì máy hút bụi gia dụng thông thường.
4. Kiểm tra trực quan chi tiết xem có bụi, mảnh vụn hoặc vật liệu bị hư hỏng hay không.
5. Lấy mẫu bụi “dust wipe” hoặc mẫu không khí theo đúng phương pháp yêu cầu.
6. Gửi mẫu đến phòng thí nghiệm được công nhận.
7. Cung cấp kết quả bằng văn bản và giải thích khu vực “đạt” hay cần làm sạch lại và kiểm tra lại.

Việc xử lý tiêu hủy cũng rất quan trọng. Chất thải dạng mảnh vụn bị nhiễm chì và chất thải amiăng phải được xử lý, cách ly, dán nhãn, vận chuyển và tiêu hủy đúng theo các quy định áp dụng. Một dấu hiệu cảnh báo lớn là bất kỳ công ty nào muốn bỏ qua biện pháp cách ly, bỏ qua vệ sinh bằng HEPA, hoặc tháo gỡ rào chắn/bọc che trước khi hoàn tất các bước thông quan.

Chi phí có thể là bao nhiêu

Chi phí kiểm tra thông quan và xét nghiệm không khí thay đổi rất nhiều tùy theo mối nguy, số phòng hoặc khu vực cần cách ly, số lượng mẫu cần lấy, phí phòng thí nghiệm địa phương, mức độ gấp rút, và quy định của bang hoặc thành phố của bạn. Các khoảng dưới đây chỉ là ước tính mang tính giáo dục chung, không phải báo giá.

Với các dự án chì nhỏ, việc kiểm tra thông quan trực quan sau khi làm xong và kiểm tra bụi “dust wipe” đôi khi có thể rơi vào khoảng vài trăm đô la, thường khoảng $250 đến $700, nhưng nhà lớn hơn, nhiều phòng hơn hoặc cần ghé lại nhiều lần có thể đẩy chi phí lên cao hơn. Đối với dự án amiăng, kiểm tra thông quan trực quan cuối cùng và lấy mẫu không khí cũng có thể bắt đầu từ mức vài trăm đô la, thường khoảng $300 đến $1,000+, với biện pháp cách ly diện tích lớn hơn, lấy nhiều mẫu hơn, cần làm nhanh/ưu tiên thời gian hoặc yêu cầu nghiêm ngặt hơn tại địa phương khiến tổng chi phí tăng lên.

Nếu khu vực không đạt, có thể phát sinh thêm chi phí cho việc làm sạch lại, lấy thêm mẫu phòng thí nghiệm, và một lần đến hiện trường nữa. Hãy hỏi liệu bản ước tính có bao gồm chi phí đi lại, lấy mẫu, phân tích tại phòng thí nghiệm, báo cáo bằng văn bản, và việc kiểm tra lại nếu cần hay không.

Bạn có thể đọc thêm hướng dẫn về giá chung trên trang costs, nhưng con số thực tế phụ thuộc vào vật liệu, mức độ công việc đã làm, khả năng tiếp cận, khu vực của bạn, và các hạng mục kiểm tra/xét nghiệm cũng như tiêu hủy bắt buộc.

Cần chú ý điều gì và hỏi gì

Kiểm tra thông quan chỉ hữu ích nếu được thực hiện đúng cách. Hãy hỏi ai sẽ thực hiện việc kiểm tra cuối cùng và lấy mẫu, họ có những chứng chỉ/chuyên môn gì, phòng thí nghiệm nào sẽ dùng, và phòng thí nghiệm đó có được công nhận cho loại xét nghiệm này hay không.

Chú ý các dấu hiệu cảnh báo:

• Không có giấy phép, chứng nhận, hoặc bằng chứng bảo hiểm
• “Chúng tôi không cần cách ly” hoặc “Chúng tôi sẽ chỉ dọn nhanh thôi”
• “Chúng tôi sẽ chỉ cạo hoặc chà nhám là xong” cho các mối nguy do chì
• É người ta quay lại ở trước khi có kết quả
• Báo giá chỉ nhận tiền mặt hoặc từ chối cung cấp phạm vi công việc bằng văn bản
• Không có báo cáo phòng thí nghiệm, không có chuỗi lưu chuyển mẫu (chain of custody), hoặc không có kết quả cuối cùng bằng văn bản
• Dùng chiến thuật gây sợ hãi hoặc gây sức ép phải ký ngay

Những câu hỏi nên hỏi:

1. Công ty có được chứng nhận cho loại công việc về chì hoặc amiăng này không?
2. Người thực hiện kiểm tra thông quan có độc lập với đội/nhóm xử lý không?
3. Sẽ lấy những mẫu nào và lấy ở đâu?
4. Phòng thí nghiệm được công nhận nào sẽ phân tích các mẫu đó?
5. Tôi có nhận được kết quả bằng văn bản và báo cáo cuối cùng không?
6. Nếu khu vực không đạt, ai sẽ trả chi phí làm sạch lại và kiểm tra lại?
7. Khi nào có thể tháo biện pháp cách ly và khi nào được phép quay lại vào sử dụng?

Cách kiểm tra và tìm một chuyên gia được chứng nhận

Đừng chỉ dựa vào một website, quảng cáo, hoặc lời hứa qua miệng. Hãy tự mình xác minh năng lực/chứng chỉ. Với công việc liên quan đến chì trong các ngôi nhà xây trước năm 1978, hãy hỏi liệu đơn vị đó có được chứng nhận EPA Lead RRP hay không khi việc cải tạo làm xáo trộn bề mặt có sơn, và xác nhận họ đang đóng vai trò gì trong việc kiểm tra hay kiểm tra thông quan. Với công việc amiăng, hãy kiểm tra hệ thống cấp phép/chứng nhận của bang bạn đối với công ty và bất kỳ yêu cầu nào về giấy tờ của người giám sát, người kiểm tra (inspector) hoặc người theo dõi dự án (project monitor).

Ngoài ra, hãy xác minh bảo hiểm, hỏi tên công ty chính xác được dùng trên giấy phép, và xác nhận phạm vi công việc phù hợp với dự án của bạn. Quy định thay đổi theo từng bang và địa phương, vì vậy hãy hỏi cơ quan có thẩm quyền của bang hoặc địa phương bạn về những gì được yêu cầu cho dự án của bạn—đặc biệt đối với kiểm tra thông quan không khí (air clearance) liên quan đến amiăng và kiểm tra thông quan liên quan đến chì sau khi xử lý.

Nếu bạn cần trợ giúp tìm các công ty để gọi, Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và danh bạ cho chủ nhà và người thuê. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin liên hệ cơ bản và chi tiết mục đích dự án như tên, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối lo ngại, mã ZIP, tuổi nhà ước tính sơ bộ và ngôn ngữ ưa thích. Bắt đầu từ get matched, duyệt services, hoặc tìm hiểu thêm về các hazards thường gặp.