Nhà xây dựng vào năm nào có khả năng có amiăng nhất?

Làm ngay bây giờ nếu bạn nghi ngờ có amiăng

Nếu bạn nghi ngờ có amiăng, bước an toàn nhất trước tiên là KHÔNG làm xáo trộn.

1. Dừng việc tự chà nhám, cạo, cắt, tháo dỡ, hoặc “dọn dẹp” nó.
2. Giữ mọi người—đặc biệt là trẻ em và người có nguy cơ sức khỏe cao hơn—ra khỏi khu vực.
3. Nếu vẫn có mảnh vụn hoặc nguy cơ bị xáo trộn liên tục, hãy cân nhắc bịt tạm thời khu vực để ngăn bụi lan tỏa.
4. Lấy mẫu và kiểm tra bởi một chuyên gia xét nghiệm amiăng được cấp phép/chứng nhận trước khi tiến hành bất kỳ công việc nào.

Abatewell là dịch vụ miễn phí dạng kết nối/tìm danh bạ, không phải phòng thí nghiệm kiểm tra và cũng không phải nhà thầu xử lý amiăng. Chúng tôi có thể giúp bạn tìm chuyên gia được cấp phép, chứng nhận gần bạn, nhưng bạn vẫn nên tự kiểm tra năng lực của họ theo yêu cầu của tiểu bang và/hoặc EPA.

• Đừng làm xáo trộn amiăng bị nghi ngờ—hãy kiểm tra trước.

Những năm nào có khả năng có amiăng trong nhà cao nhất?

Amiăng được sử dụng nhiều nhất trong các sản phẩm xây dựng ở Mỹ trong giai đoạn từ những năm 1940 đến những năm 1970, và vẫn có thể được tìm thấy trong một số ngôi nhà cũ được xây dựng sớm hơn hoặc được cải tạo về sau. Năm xây dựng của ngôi nhà là manh mối hữu ích—nhưng không phải là bằng chứng.

Amiăng không phải “chỉ” được dùng trong một năm nào đó. Vật liệu được lắp đặt theo thời gian, và một số ngôi nhà được cải tạo bằng các sản phẩm cũ ngay cả sau khi giai đoạn sử dụng amiăng phổ biến kết thúc. Vì vậy, việc kiểm tra mới quan trọng.

Cách nghĩ đơn giản:

1. Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng hoặc cải tạo lớn trong giai đoạn giữa thập niên 1900 đến đầu thập niên 1980, hãy coi như rủi ro cao hơn cho đến khi được kiểm tra.
2. Nếu ngôi nhà có các hạng mục/chi tiết cũ có thể bao gồm amiăng (xem bên dưới), thì rủi ro phụ thuộc vào đúng loại vật liệu cụ thể—không phải toàn bộ ngôi nhà.
3. Nếu bạn đang mua nhà, việc kiểm tra nên bao gồm xét nghiệm amiăng có nhắm mục tiêu khi phù hợp (hoặc để yên, không làm xáo trộn cho đến khi được kiểm tra).

• Mức sử dụng cao nhất: khoảng những năm 1940–1970; vẫn có thể gặp ở một số nhà cũ.

Những vật liệu trong nhà nào có khả năng chứa amiăng nhất?

Amiăng thường gắn với một số vật liệu/nhóm vật liệu cụ thể. Một số loại có khả năng cao hơn những loại khác, và tình trạng của chúng cũng rất quan trọng. Nếu có bất cứ thứ gì bị hư hỏng, vụn nát hoặc tạo ra bụi, thì mức độ cần kiểm tra và nhận hướng dẫn chuyên môn sẽ cấp bách hơn.

Ví dụ thường gặp (không phải danh sách đầy đủ):

• Vật liệu cách nhiệt (đặc biệt là xung quanh đường ống, nồi hơi, lò sưởi hoặc hệ thống ống gió/ductwork cũ)
• Một số vật liệu chống cháy (phun lên hoặc vật liệu chống cháy trên dầm/kết cấu)
• Các bộ phận của nồi hơi và lò sưởi (bao gồm ron/đệm gioăng cũ)
• Lớp hoàn thiện dạng vân/ trát bột (textured/plaster) và một số hợp chất trám vá ở các công trình cũ
• Một số loại gạch lát sàn, vật liệu lát sàn dạng tấm, và keo “cutback” cũ
• Một số tấm trần (trong một số công trình nhất định)

Nếu bạn thấy lớp cách nhiệt đang xuống cấp, gạch sàn bị vỡ hoặc có bụi khi chạm vào bề mặt, đừng vội nảy ý “tự xử lý cho xong”. Bụi từ vật liệu có chứa amiăng có thể gây hại nếu hít phải.

• Rủi ro phụ thuộc vào loại vật liệu và tình trạng—không chỉ phụ thuộc vào năm.

Xét nghiệm amiăng hoạt động như thế nào (và vì sao nên kiểm tra trước)

Một chuyên gia xét nghiệm amiăng đủ điều kiện thường lấy mẫu bằng các phương pháp an toàn, có kiểm soát và gửi mẫu đến phòng thí nghiệm được công nhận để phân tích. Kết quả từ phòng lab cho bạn biết liệu có amiăng hay không và loại vật liệu nào bị ảnh hưởng.

Việc xét nghiệm trước khi làm giúp bạn tránh vô tình phát tán sợi amiăng trong các công việc như:

• Tháo dỡ
• Cạo/chà khô hoặc chà nhám
• Cắt vách thạch cao hoặc sàn
• Tháo cách nhiệt
• “Dọn dẹp nhanh” mà không có biện pháp cô lập/kiểm soát phù hợp

Khi gọi cho bên xét nghiệm, bạn nên hỏi:

1. Ông/bà có được cấp phép/chứng nhận xét nghiệm amiăng tại tiểu bang của tôi không?
2. Phòng lab nào sẽ được sử dụng, và có được công nhận (accredited) không?
3. Ông/bà sẽ lấy những mẫu nào (theo loại vật liệu và vị trí)?
4. Ông/bà có cung cấp báo cáo bằng văn bản kèm kết quả và khuyến nghị không?

Abatewell có thể giúp bạn tìm các chuyên gia xét nghiệm, nhưng chúng tôi không kiểm soát phương pháp hay kết quả của họ. Luôn xem kỹ báo cáo bằng văn bản và mọi khuyến nghị về phạm vi công việc mà bạn nhận được.

• Xét nghiệm thường gồm lấy mẫu + kết quả từ phòng lab được công nhận.

Quy định và chứng nhận: cách xác minh một chuyên gia có uy tín

Chì và amiăng được quản lý theo những quy định khác nhau, và các yêu cầu thay đổi theo tiểu bang và địa phương. Với amiăng, nhiều tiểu bang yêu cầu giấy phép cấp phép riêng cho việc xử lý/tu sửa (abating) (và đôi khi cũng yêu cầu cho việc kiểm tra/xét nghiệm). Hãy chắc chắn rằng chuyên gia của bạn được phép thực hiện đúng loại công việc mà họ đang đề xuất.

Khi bạn xác minh, hãy tìm các dấu hiệu sau:

• Giấy phép/đăng ký amiăng của tiểu bang (nếu tiểu bang yêu cầu)
• Bảo hiểm phù hợp
• Kế hoạch/cách làm bằng văn bản về việc cô lập khu vực và quy trình làm việc khi xử lý (nếu sau này họ đề xuất tháo bỏ)
• Quy trình xử lý/thải bỏ chất thải được quản lý rõ ràng
• Phạm vi công việc bằng văn bản và bảng giá bằng văn bản theo kết quả lấy mẫu/xét nghiệm

Đối với công việc liên quan CHỈ chì ở các nhà có sơn trước năm 1978, cũng có yêu cầu chứng nhận EPA Lead RRP mỗi khi làm xáo trộn bề mặt sơn (EPA “Renovation, Repair and Painting”). Nếu dự án của bạn liên quan đồng thời rủi ro chì và amiăng, hãy hỏi nhà thầu sẽ xử lý đúng từng mối nguy như thế nào—không trộn lẫn các bước an toàn.

Cách xác minh (phương án đơn giản):

1. Yêu cầu chuyên gia cung cấp số giấy phép/chứng nhận và giấy chứng nhận bảo hiểm.
2. Kiểm tra số đó trên trang web cấp phép/kiểm tra của tiểu bang bạn hoặc thông qua cơ quan tiểu bang liên quan.
3. Nếu họ nhắc đến yêu cầu của EPA (như Lead RRP khi làm xáo trộn sơn), hãy xác minh chứng nhận thông qua các tài nguyên của EPA hoặc danh sách do cơ quan chứng nhận cung cấp.

Nếu một “chuyên gia” không chịu cung cấp bằng chứng hoặc trở nên phòng thủ, hãy coi đó là dấu hiệu cảnh báo và chuyển sang đơn vị khác.

• Yêu cầu về amiăng phụ thuộc vào từng tiểu bang; bạn hãy tự kiểm tra giấy phép.

Dấu hiệu cảnh báo và chi phí thực tế (kỳ vọng điều gì)

Hãy cẩn thận với các trò lừa đảo hoặc “làm tắt” không an toàn. Công việc về amiăng không nên làm giống như việc vệ sinh thông thường.

Các dấu hiệu cảnh báo bao gồm:

• Không có giấy phép/chứng nhận amiăng nào hiển thị cho công việc tại tiểu bang của bạn
• “Chúng tôi cứ cạo/chà nhám đi là xong” mà không có biện pháp cô lập
• Bị gây áp lực ký ngay tại chỗ hoặc sử dụng chiến thuật dọa nạt để ép làm gấp
• Thanh toán chỉ bằng tiền mặt hoặc từ chối cung cấp phạm vi công việc bằng văn bản
• Không có kế hoạch rõ ràng về cô lập/kiểm soát, điều khiển không khí (khi cần), và xử lý chất thải
• Hứa hẹn mơ hồ như “Chắc chắn là amiăng” mà không có xét nghiệm phù hợp

Chi phí có thể dao động rất nhiều. Chi phí xét nghiệm và chi phí xử lý/loại bỏ phụ thuộc vào mức độ vật liệu bị ảnh hưởng, mức độ tiếp cận, loại vật liệu, liệu có cần cô lập hay không, cách thải bỏ theo yêu cầu, và thị trường địa phương của bạn.

Khung chi phí thường gặp (không phải báo giá):

• Xét nghiệm: thường từ vài trăm đô la đến hơn $1,000+ tùy thuộc số lượng mẫu/vật liệu.
• Xử lý/loại bỏ: có thể từ khoảng vài nghìn đô la đến hàng chục nghìn đô la cho các khu vực lớn hơn hoặc phức tạp hơn.

Nếu bạn muốn thêm ngữ cảnh về chi phí, xem chi phí xét nghiệm & xử lý amiăng.

• Lấy phạm vi công việc bằng văn bản, xác minh giấy phép và tránh các “giải pháp nhanh” không có cô lập.