Trần ngô (popcorn) của tôi có asbestos không?

:

Nếu bạn nghi ngờ trần ngô (popcorn) có thể chứa asbestos, đừng cạo, chà nhám, khoan vào, cắt vào, hoặc tự tìm cách tháo dỡ. Chỉ cần xáo trộn nhỏ cũng có thể giải phóng sợi vào không khí. Giữ trẻ em, thú cưng và bất kỳ ai không cần thiết ra khỏi khu vực nhiều nhất có thể.

Nếu trần còn nguyên vẹn và không bị tác động, rủi ro có thể thấp hơn so với vật liệu bị hư hỏng. Nguy hiểm thường tăng lên khi vật liệu chứa asbestos bị cắt, nghiền vụn, cạo, hoặc bị xáo trộn theo cách khác.

1. Dừng mọi hoạt động cải tạo hoặc sửa chữa trong khu vực đó.
2. Không tự chạm vào hoặc tự xét nghiệm bằng bộ dụng cụ ngoài tiệm phần cứng, trừ khi một chuyên gia đã được chứng nhận nói rằng điều đó phù hợp ở tiểu bang của bạn.
3. Sắp xếp cho việc xét nghiệm bởi chuyên gia asbestos có đủ năng lực, với việc phân tích bởi phòng thí nghiệm được công nhận.
4. Nếu trần bị hư hỏng hoặc có mảnh vụn rơi xuống, hãy tránh khu vực và hỏi chuyên gia asbestos được cấp phép nên làm gì tiếp theo.

Abatewell là dịch vụ miễn phí kết nối và tra cứu. Chúng tôi không xét nghiệm, không tháo dỡ, và không xử lý (abate) asbestos, đồng thời chúng tôi không đưa ra tư vấn pháp lý, quy định hay y tế.

Có thể biết trần ngô (popcorn) có asbestos chỉ bằng cách nhìn không?

Không. Trần ngô (popcorn) có thể trông y hệt dù có asbestos hay không. Màu sắc, bề mặt/độ nhám, tuổi thọ và vẻ bề ngoài chỉ không đủ để biết.

Trong nhiều ngôi nhà, đặc biệt là nhà cũ, trần có kết cấu (textured) được lắp đặt hoặc trám vá nhiều thập kỷ trước có thể đã dùng vật liệu có chứa asbestos. Nói chung, trần lắp trước cuối thập niên 1970 thường đáng ngờ hơn, nhưng chỉ riêng tuổi thọ vẫn không thể xác nhận bất cứ điều gì. Một số trần được lắp thêm sau đó bằng vật liệu còn thừa, và cũng có những trần cũ hoàn toàn không chứa asbestos.

Cách duy nhất đáng tin để biết là lấy mẫu đúng cách và xét nghiệm trong phòng thí nghiệm. Vì vậy, quy tắc an toàn nhất rất đơn giản: xét nghiệm trước, chỉ xáo trộn sau khi một chuyên gia được cấp phép phù hợp nói rằng việc đó an toàn và hợp pháp.

Khi nào trần ngô (popcorn) đáng lo hơn

Trần ngô (popcorn) cần thận trọng hơn nếu bị hư hỏng, bong tróc, vụn vỡ, bị thấm nước, rơi xuống, hoặc sắp bị xáo trộn trong quá trình sửa chữa/cải tạo. Rủi ro cũng cao hơn nếu bạn dự định lắp đèn, quạt, đèn âm trần (recessed fixtures), loa, cửa gió, hoặc bất cứ thứ gì cần khoan hoặc cắt.

Nếu bạn đang mua hoặc bán nhà, lên kế hoạch cải tạo, hoặc xử lý rò rỉ nước, đây thường là thời điểm mọi người phát hiện vấn đề. Đừng để thợ sơn, thợ sửa chữa tay nghề phổ thông, hoặc đội phá dỡ bắt đầu cạo trước khi vật liệu được xác định.

Các dấu hiệu đỏ cần để ý:
- "Chúng tôi có thể biết bằng cách nhìn."
- "Chúng tôi chỉ cạo hoặc chà nhám thôi."
- Không có giấy phép asbestos của tiểu bang nơi cần.
- Không đề cập đến việc che chắn (containment), dọn dẹp, hoặc xử lý/bỏ thải.
- Báo giá chỉ nhận tiền mặt hoặc thúc ép ký ngay.
- Không có phạm vi công việc (scope) bằng văn bản.

Nếu ai đó làm giảm nhẹ nhu cầu xét nghiệm hoặc việc che chắn đúng cách, hãy chậm lại và tự kiểm tra năng lực của họ.

Việc xét nghiệm asbestos thường diễn ra thế nào

Một thanh tra asbestos đủ năng lực hoặc một chuyên gia khác có đầy đủ chứng chỉ sẽ thường kiểm tra vật liệu, trao đổi tuổi đời và tình trạng ngôi nhà, rồi thu thập một mẫu nhỏ bằng các quy trình an toàn. Mẫu đó cần được phân tích bởi phòng thí nghiệm được công nhận (accredited). Quy định của tiểu bang và địa phương có thể khác nhau, vì vậy hãy hỏi những chứng chỉ nào được yêu cầu nơi bạn sống.

Đừng cho rằng nhà thầu tổng quát (general contractor) là người phù hợp để xác định asbestos. Công việc asbestos được quản lý rất chặt chẽ. Nếu cần tháo dỡ hoặc sửa chữa, nhiều tiểu bang yêu cầu một giấy phép abatement asbestos cụ thể. Việc che chắn đúng cách và xử lý/bỏ thải hợp pháp cũng là bắt buộc, và các bước này ảnh hưởng đến cả an toàn lẫn chi phí.

Hãy hỏi các câu hỏi sau trước khi thuê bất kỳ ai:
- Nếu cần, bạn có được cấp phép hoặc chứng nhận để kiểm tra asbestos/abate asbestos tại tiểu bang của tôi không?
- Mẫu có được gửi đến phòng thí nghiệm được công nhận không?
- Nếu cần tháo dỡ, bạn sẽ che chắn khu vực như thế nào và xử lý chất thải ra sao?
- Bạn có bảo hiểm không?
- Bạn có thể cung cấp phạm vi công việc và giá bằng văn bản cho tôi không?

Bạn có thể bắt đầu với thêm câu trả lời hoặc dùng Abatewell để tìm người hỗ trợ tại địa phương. Luôn tự xác minh giấy phép, chứng nhận và bảo hiểm của bất kỳ chuyên gia nào với cơ quan của tiểu bang bạn, và khi phù hợp thì với các nguồn của EPA.

Nếu xét nghiệm trần có kết quả dương tính thì sao?

Kết quả dương tính không phải lúc nào cũng có nghĩa là cần tháo dỡ ngay lập tức. Bước tiếp theo đúng đắn phụ thuộc vào tình trạng, vị trí, liệu vật liệu có bị xáo trộn hay không, và quy định của tiểu bang/địa phương bạn. Trong một số trường hợp, có thể quản lý vật liệu còn nguyên vẹn tại chỗ. Ở những trường hợp khác, hư hỏng, kế hoạch cải tạo hoặc yêu cầu khi bán nhà có thể khiến việc abatement chuyên nghiệp là con đường an toàn hơn.

Nếu cần tháo dỡ hoặc sửa chữa, phần việc đó phải do nhà thầu abatement asbestos được cấp phép bởi tiểu bang thực hiện nơi luật yêu cầu. Việc che chắn đúng cách, bảo vệ người lao động, dọn dẹp, và xử lý/bỏ thải đều quan trọng. Đây không phải là công việc phá dỡ hay sơn thông thường.

Nếu ngôi nhà cũ tương tự cũng có các bề mặt sơn có thể chứa chì, hãy nhớ rằng việc làm xáo trộn lớp sơn trong nhà trước năm 1978 cũng bị quản lý. Các công ty thực hiện cải tạo, sửa chữa hoặc sơn mà làm xáo trộn bề mặt sơn thường cần chứng nhận EPA Lead RRP, hoặc giấy ủy quyền tương đương của tiểu bang nơi áp dụng. Nếu dự án của bạn liên quan cả kết cấu trần và lớp sơn cũ, hãy hỏi về cả giấy phép asbestos và chứng nhận an toàn với chì.

Khoảng chi phí thường gặp và Abatewell có thể giúp gì

Chi phí xét nghiệm cho một trần ngô (popcorn) nghi ngờ thường vào khoảng $250 đến $800+ cho việc kiểm tra và lấy mẫu ở nhiều khu vực, dù các công việc nhỏ có thể thấp hơn và các công việc phức tạp có thể cao hơn. Nếu mẫu cho kết quả dương tính, việc abatement asbestos chuyên nghiệp cho trần ngô (popcorn) có thể dao động khoảng $5 đến $15+ mỗi bộ foot vuông ở một số thị trường, và đôi khi cao hơn khi việc tiếp cận khó, việc che chắn phức tạp, quy định thải bỏ nghiêm ngặt, hoặc trần bị hư hỏng. Đây là các khoảng chi phí chung, không phải báo giá.

Giá thực tế của bạn phụ thuộc vào việc có bao nhiêu diện tích trần, liệu việc xét nghiệm đã được thực hiện hay chưa, chiều cao trần, đồ đạc và mức độ tiếp cận, chi phí nhân công địa phương, phần che chắn cần thiết, nhu cầu kiểm tra/đo đạt tiêu chuẩn không khí (air clearance) hoặc cần xét nghiệm lại, và yêu cầu xử lý/bỏ thải hợp pháp. Bản ước tính bằng văn bản nên ghi rõ những hạng mục nào được bao gồm.

Abatewell miễn phí cho chủ nhà và người thuê. Chúng tôi không phải là nhà thầu, phòng thí nghiệm, hay công ty luật. Chúng tôi chỉ giúp bạn kết nối với các chuyên gia lead và asbestos được cấp phép, chứng nhận gần bạn dựa trên các thông tin liên hệ và chi tiết dự án cơ bản như tên của bạn, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối quan ngại, mã ZIP, tuổi đời ước tính của ngôi nhà, và ngôn ngữ bạn mong muốn. Xem các hướng dẫn về chi phí, duyệt các hướng dẫn, hoặc get matched để xem các lựa chọn tại địa phương.