Cách chúng tôi đã giúp đỡ

:

Các chi tiết có thể khác nhau, nhưng bước đi an toàn nhất thường là giống nhau: đừng chà nhám, cạo, cắt, khoan, hoặc phá dỡ đối với sơn chì hoặc amiăng bị nghi ngờ. Hãy giữ trẻ em, thú cưng và những người khác tránh xa khu vực đó nhiều nhất có thể, và cho vật liệu được kiểm tra bởi một chuyên gia được chứng nhận trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào.

Abatewell là dịch vụ miễn phí ghép cặp và tra cứu. Chúng tôi không thử nghiệm, không loại bỏ, và không xử lý/khắc phục bất cứ thứ gì, đồng thời cũng không cung cấp tư vấn pháp lý, quy định hoặc y khoa. Chúng tôi giúp mọi người tìm các chuyên gia được cấp phép, được chứng nhận gần họ thông qua cách hoạt động và được ghép đúng đối tác.

Câu chuyện 1: Sơn bong tróc ở một ngôi nhà cũ trước khi sơn lại

Một gia đình chuyển đến ở một ngôi nhà cũ và muốn sơn lại một phòng ngủ cũng như hành lang. Họ thấy sơn bong tróc và bị sứt ở quanh cửa sổ và phào trang trí, và họ lo lắng vì trong nhà có một trẻ nhỏ.

Thay vì tự cạo sơn, họ dừng dự án và tìm người hỗ trợ. Họ tìm hiểu rằng ở các ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978, việc làm xáo trộn bề mặt sơn có thể kích hoạt các quy định EPA Lead RRP, và công việc sửa chữa hoặc cải tạo cần được thực hiện bởi các công ty được chứng nhận cho đúng loại công việc đó khi có thể có sơn chì.

Họ sắp xếp kiểm tra trước thông qua một chuyên gia đủ điều kiện, rồi thuê một nhà thầu có thể cung cấp chứng nhận hiện hành, giải thích việc kiểm soát/bao che (containment), và mô tả quá trình làm sạch rõ ràng. Chi phí cao hơn so với việc sơn lại cơ bản, nhưng công việc được xử lý an toàn hơn và có hồ sơ đầy đủ hơn.

Một xét nghiệm sơn chì nhỏ có thể tốn khoảng $250 đến $700+, trong khi chi phí sửa chữa an toàn với chì hoặc khắc phục (abate) có thể dao động rất lớn tùy thuộc vào mức độ vật liệu bị ảnh hưởng, khả năng tiếp cận, vị trí, và nhu cầu làm sạch. Các mức này không phải là báo giá.

Câu chuyện 2: Nghi ngờ amiăng trong quá trình cải tạo phòng tắm

Một chủ nhà mở một bức tường trong lúc cập nhật phòng tắm ở một ngôi nhà cũ và phát hiện lớp cách nhiệt đường ống cũ cùng với vật liệu tường bị hư hỏng mà họ không nhận ra. Họ dừng công việc ngay lập tức.

Việc tạm dừng đó rất quan trọng. Vật liệu amiăng bị nghi ngờ thường nên được để yên cho đến khi được kiểm tra, và khi phù hợp thì lấy mẫu và được một chuyên gia có đủ năng lực phù hợp thực hiện kiểm tra kèm phòng thí nghiệm được công nhận. Công việc liên quan đến amiăng chịu sự quản lý rất chặt chẽ, và việc cấp phép thường được xử lý ở cấp tiểu bang. Bất kỳ kế hoạch loại bỏ nào cũng phải bao gồm kiểm soát/bao che (containment), bảo vệ người lao động, và xử lý thải bỏ đúng cách.

Chủ nhà dùng Abatewell để tìm các công ty tại địa phương, rồi tự mình xác minh giấy phép cấp phép ở tiểu bang, bảo hiểm và phạm vi công việc trước khi ký bất cứ điều gì. Giá cuối cùng phụ thuộc vào lượng vật liệu, khả năng tiếp cận, quy định địa phương và yêu cầu xử lý chất thải. Một lần kiểm tra amiăng hoặc lấy mẫu nhỏ có thể vào vài trăm đô la, trong khi việc loại bỏ có thể dao động từ khoảng $1,500 đến vài nghìn đô la hoặc hơn. Đây là các mức dao động chung, không phải báo giá.

Câu chuyện 3: Người thuê nhận thấy vật liệu trần bị vụn

Một người thuê nhà trong một căn hộ cũ nhận thấy lớp hoàn thiện/độ sần trên trần bị hư hỏng và có bụi sau một lần rò rỉ nước. Họ lo lắng có thể vật liệu đó chứa amiăng hoặc các lớp sơn gốc chì cũ.

Vì người thuê có thể không kiểm soát phần công việc của tòa nhà, bước hữu ích nhất là ghi lại tình trạng vấn đề, hạn chế việc tiếp cận khu vực đó, và yêu cầu chủ nhà hoặc ban quản lý tài sản bằng văn bản về kế hoạch họ sẽ kiểm tra và xử lý như thế nào. Người thuê cũng hỏi liệu bất kỳ nhà thầu nào được mời có sử dụng đúng chứng nhận cần thiết hoặc giấy phép tiểu bang cho loại công việc đó hay không.

Abatewell không phải là công ty luật và không thể đưa ra tư vấn pháp lý, nhưng chúng tôi có thể giúp người thuê và chủ nhà hiểu tầm quan trọng của việc thử nghiệm trước, và tìm các chuyên gia được chứng nhận thông qua trung tâm thông tin hazards của chúng tôi. Nếu có thể trẻ đã tiếp xúc với bụi chì, hãy liên hệ bác sĩ hoặc sở y tế địa phương.

Những gì đã hoạt động tốt trong các tình huống này

Các ví dụ này khác nhau, nhưng các bước thực hành lại khá giống nhau:

1. Dừng công việc ngay khi thấy vật liệu đáng nghi.
2. Nếu có thể, hãy giữ mọi người tránh xa khu vực đó.
3. Đừng làm xáo trộn để “kiểm tra”.
4. Sắp xếp kiểm tra hoặc lấy mẫu thông qua các chuyên gia đủ điều kiện.
5. Tự mình xác minh chứng nhận, giấy phép ở tiểu bang và bảo hiểm.
6. Yêu cầu cung cấp phạm vi công việc, kế hoạch kiểm soát/bao che, các bước làm sạch và mức giá bằng văn bản.

Đối với sơn chì, hãy hỏi công ty có tuân thủ yêu cầu EPA Lead RRP hay không khi công việc sẽ làm xáo trộn lớp sơn trong một ngôi nhà trước năm 1978. Đối với amiăng, hãy hỏi về giấy phép ở tiểu bang, kiểm soát/bao che, việc xử lý không khí (air handling) nếu có liên quan, và việc thải bỏ hợp pháp. Nếu cần xét nghiệm trong phòng thí nghiệm, nên thực hiện thông qua các phòng thí nghiệm được công nhận khi yêu cầu hoặc phù hợp.

Abatewell làm gì và không làm gì

Abatewell miễn phí cho chủ nhà hoặc người thuê nhà. Chúng tôi là dịch vụ ghép cặp và tra cứu giúp mọi người tìm các chuyên gia kiểm tra sơn chì và amiăng tại địa phương cũng như dịch vụ xử lý/khắc phục (abate). Chúng tôi không tự thực hiện kiểm tra, xét nghiệm trong phòng thí nghiệm, loại bỏ, hoặc làm sạch, và chúng tôi không bảo đảm chất lượng công việc của nhà thầu, giá cả, thời gian, hay kết quả.

Khi bạn liên hệ với chúng tôi, chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cơ bản về liên hệ và mục đích dự án, như tên, số điện thoại, email (tùy chọn), loại mối lo ngại, mã ZIP, tuổi nhà ước tính gần đúng, và ngôn ngữ bạn ưu tiên. Chúng tôi không yêu cầu số tài khoản tài chính, số An sinh Xã hội (Social Security), tình trạng nhập cư, hoặc các hồ sơ cá nhân nhạy cảm.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các công ty để liên hệ, bạn có thể được ghép đúng đối tác.

Các dấu hiệu cảnh báo mà những người này đã tránh

Một lý do phổ biến khiến dự án đi sai là thuê người muốn bắt đầu nhanh mà không có kiểm tra đúng cách, giấy tờ phù hợp, hoặc kiểm soát/bao che.

Hãy chú ý các dấu hiệu cảnh báo sau:
- Không có thông tin về giấy phép hoặc chứng nhận
- Không có kế hoạch kiểm soát/bao che hoặc làm sạch
- “Chúng tôi chỉ cần cạo hoặc chà nhám thôi” trong một ngôi nhà cũ
- Đòi hỏi thanh toán chỉ bằng tiền mặt
- Ép ký ngay lập tức
- Dùng chiến thuật hù dọa thay vì câu trả lời rõ ràng

Một chuyên gia đáng tin cậy sẽ sẵn sàng giải thích các bước, cung cấp tài liệu, và để bạn tự xác minh năng lực/chứng chỉ của họ với cơ quan tiểu bang của bạn hoặc nguồn thông tin của EPA khi có liên quan.