Chi phí thực sự để tháo dỡ/loại bỏ asbestos

Việc cần làm ngay bây giờ

Nếu bạn nghĩ một vật liệu có thể chứa asbestos, đừng chạm vào, cắt, cạo, khoan, chà nhám, hay bẻ/gãy nó. Giữ trẻ em, thú cưng và bất kỳ ai không cần thiết tránh xa khu vực, đồng thời tránh quét hoặc hút bụi mảnh vụn.

Bước tiếp theo là nhờ người có chuyên môn đánh giá vật liệu và, khi phù hợp, lấy mẫu bởi chuyên gia asbestos đủ điều kiện rồi mang đi xét nghiệm tại phòng thí nghiệm được công nhận. Công việc asbestos chịu quản lý rất chặt, và cách xử lý đúng phụ thuộc vào loại vật liệu, tình trạng của nó và các quy định của tiểu bang/khu vực bạn.

Abatewell là dịch vụ miễn phí để ghép cặp và cung cấp danh bạ. Chúng tôi không xét nghiệm, không tháo dỡ và không thực hiện việc abate asbestos, và cũng không đưa ra tư vấn pháp lý, quy định hay y tế. Chúng tôi giúp bạn tìm các chuyên gia được cấp phép, có chứng nhận để liên hệ và so sánh.

Câu trả lời ngắn: chi phí thực sự để loại bỏ asbestos

Không có một mức giá duy nhất cho việc loại bỏ asbestos. Chi phí thực tế phụ thuộc vào vật liệu đó là gì, có bao nhiêu, nằm ở đâu, việc tiếp cận khó hay dễ, cần bao che ở mức nào, chi phí nhân công địa phương, và các quy định về xử lý rác thải. Bất kỳ con số nào bạn thấy trên mạng nên được xem như một khoảng ước tính thô, không phải báo giá.

Các công việc rất nhỏ, phạm vi giới hạn đôi khi có thể bắt đầu từ vài trăm USD, nhưng nhiều dự án abatement chuyên nghiệp thường rơi vào mức vài nghìn USD đến vài nghìn USD. Các dự án lớn hơn liên quan nhiều phòng, lớp cách nhiệt bọc ống, sàn ở nhiều khu vực, trần thạch cao kiểu “popcorn” trong cả căn nhà, hoặc tiếp cận khó có thể tốn nhiều hơn đáng kể.

Xét nghiệm thường là một khoản chi phí riêng so với việc loại bỏ. Theo dõi/giám sát không khí, xin giấy phép khi cần, thiết lập bao che, dọn dẹp, và chi phí xử lý rác thải cũng có thể làm tổng chi phí tăng lên. Cách an toàn nhất để tránh bị “giá sốc” là yêu cầu một phạm vi công việc bằng văn bản và so sánh nhiều báo giá từ ít nhất hơn một nhà thầu được cấp phép.

Khung chi phí thường gặp theo từng dịch vụ

Đây chỉ là các khoảng phân loại mang tính giáo dục rộng, không phải báo giá. Giá thực tế của bạn có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy theo vật liệu, số lượng, mức độ tiếp cận, khu vực của bạn và các hạng mục xét nghiệm, bao che, xử lý rác thải cần thiết.

• Lần khảo sát/kiểm tra hoặc lấy mẫu: thường vài trăm USD, đôi khi nhiều hơn nếu lấy nhiều mẫu hoặc ở tài sản lớn
• Xét nghiệm mẫu tại phòng lab: thường tính theo từng mẫu bởi phòng lab được công nhận
• Gói abatement nhỏ, phạm vi giới hạn: đôi khi bắt đầu từ mức vài trăm cao đến vài nghìn USD
• Dự án abatement theo quy mô một căn phòng hoặc mức vừa: thường vài nghìn USD
• Dự án abatement lớn hoặc phức tạp, liên quan cách nhiệt, nhiều phòng hoặc bao che khó: có thể lên đến nhiều nghìn USD hoặc hơn

Một số công ty tính phí tối thiểu cho việc điều động nhân lực (mobilization) ngay cả khi công việc nhỏ, vì họ vẫn cần nhân viên đã được đào tạo, thiết bị bảo hộ, vật tư bao che và xử lý rác thải theo đúng quy định pháp lý. Đây cũng là một lý do vì sao một mảng rất nhỏ của vật liệu nghi ngờ đôi khi vẫn trông có vẻ “đắt”.

Những yếu tố làm giá tăng hoặc giảm

Các yếu tố làm thay đổi chi phí lớn nhất là loại vật liệu có chứa asbestos và mức độ có khả năng giải phóng sợi nếu bị xáo trộn. Các vật liệu dễ vỡ vụn (friable), dễ rã ra hơn, thường cần biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt hơn và có thể tốn kém hơn so với các vật liệu rắn chắc hơn.

Việc tiếp cận cũng quan trọng. Một khu vực mở, dễ thao tác thường rẻ hơn một căn gác mái chật hẹp, khu gầm, sau vách tường, quanh đường ống, hoặc trong một ngôi nhà đang có người sinh hoạt mà đội thi công phải bảo vệ khu vực sạch.

Nếu công việc yêu cầu bao che nhiều hơn, máy tạo áp suất âm (negative air machines), thêm nhân lực, hoặc thực hiện ngoài giờ (off-hours), giá thường sẽ tăng.

Chi phí xử lý rác thải và quy định địa phương cũng ảnh hưởng. Quy định cấp phép asbestos của tiểu bang, phí tại bãi chôn lấp, yêu cầu giấy phép (nếu áp dụng) và quy định vận chuyển khác nhau tùy nơi. Vì vậy, hai căn nhà có vật liệu tương tự vẫn có thể nhận được các mức giá rất khác nhau ở các địa điểm khác nhau.

Nếu kế hoạch có phần cải tạo, hãy nhớ rằng cũng có thể áp dụng các quy định khác. Với các ngôi nhà xây dựng trước năm 1978, việc làm xáo trộn bề mặt sơn có thể kích hoạt yêu cầu của EPA Lead RRP đối với các biện pháp cải tạo an toàn với chì. Nhà thầu có thể cần vừa có giấy phép asbestos phù hợp, vừa có chứng nhận liên quan đến chì phù hợp tùy theo hạng mục công việc.

Cách tránh bị tính quá cao mà không cắt góc an toàn

Báo giá rẻ nhất không phải lúc nào cũng là phương án an toàn nhất. Với asbestos, bao che đúng cách, bảo vệ người lao động, dọn dẹp kỹ lưỡng và xử lý rác thải theo đúng quy định pháp lý là một phần của công việc thực sự. Nếu ai đó đưa ra giá bất thường thấp, hãy hỏi rõ chính xác những gì được bao gồm và những gì không.

1. Cho vật liệu được xét nghiệm trước khi thích hợp, thay vì đồng ý loại bỏ chỉ dựa trên một phỏng đoán.
2. Yêu cầu một phạm vi công việc bằng văn bản nêu rõ vật liệu, khu vực thi công, phương pháp bao che, các bước dọn dẹp và kế hoạch xử lý rác thải.
3. Hỏi xem xét nghiệm tại lab, giám sát không khí, phí xin giấy phép khi cần và phần xử lý rác thải có được bao gồm hay không.
4. So sánh ít nhất hai hoặc ba báo giá từ các nhà thầu được cấp phép khi có thể.
5. Tự mình xác minh giấy phép hoặc chứng nhận asbestos của công ty và bảo hiểm với cơ quan thẩm quyền của tiểu bang bạn.
6. Nếu có thể phải làm xáo trộn sơn trong một ngôi nhà xây trước năm 1978, hãy đồng thời xác minh chứng nhận EPA Lead RRP.

Những dấu hiệu cảnh báo rất quan trọng ở đây. Hãy thận trọng nếu ai đó nói, “chúng tôi chỉ cần cạo thôi”, yêu cầu thanh toán bằng tiền mặt chỉ, từ chối xuất trình giấy phép, bỏ qua bao che, dùng chiến thuật dọa nạt, hoặc gây áp lực để bạn ký ngay tại chỗ. Hãy đặt câu hỏi, chậm lại, và yêu cầu mọi thứ được thể hiện bằng văn bản.

Cách kiểm tra một chuyên gia và sử dụng Abatewell

Thông thường, việc abatement asbestos được cấp phép ở cấp tiểu bang, và tên giấy phép cụ thể khác nhau. Hãy yêu cầu công ty cung cấp tên pháp lý đầy đủ của doanh nghiệp, số giấy phép, bằng chứng bảo hiểm, và chứng nhận/xác nhận cụ thể mà nhân viên hoặc người giám sát sẽ làm việc tại công trình sở hữu. Sau đó, bạn tự mình xác minh các chi tiết đó với cơ quan cấp phép asbestos hoặc cơ quan môi trường của tiểu bang.

Nếu công việc liên quan cải tạo trong một ngôi nhà trước năm 1978 và có thể sẽ làm xáo trộn bề mặt sơn, hãy hỏi xem công ty hoặc nhà thầu cải tạo có tuân thủ các quy tắc của EPA Lead RRP hay không. Đối với xét nghiệm, hãy hỏi mẫu sẽ được gửi đến phòng lab được công nhận hay không. Các công ty làm ăn đàng hoàng nên thoải mái khi trả lời những câu hỏi này.

Abatewell miễn phí cho chủ nhà và người thuê nhà. Chúng tôi không phải là nhà thầu, phòng thí nghiệm hay công ty luật. Chúng tôi chỉ giúp bạn tìm các chuyên gia để liên hệ thông qua dịch vụ ghép cặp miễn phí và danh bạ của chúng tôi. Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin liên hệ và chi tiết dự án cơ bản như tên của bạn, số điện thoại, email (nếu bạn cung cấp), loại mối quan tâm, mã ZIP, tuổi nhà ước tính, và ngôn ngữ bạn mong muốn.

Nếu bạn muốn tìm hiểu trước, bạn có thể xem các hướng dẫn, so sánh các chi phí, hoặc đọc thêm về các nguy cơ thường gặp.