鉛與石棉——當你不確定時

現在就該做什麼

當你不確定某種材質是否含鉛、石棉，或兩者都有時，在你弄清楚之前就要小心處理。在許多老房子裡，這兩種危害可能會同時存在，尤其是在翻修前、維修期間，或房屋出售過程中。

1. 停止任何打磨、刮除、鑽孔、切割或拆除。
2. 讓兒童、孕婦/可能懷孕的人以及寵物遠離該區域。
3. 不要用掃把掃掉灰塵，或把材質弄碎「看看有沒有」。
4. 在任何工程開始之前，先安排由具認證的專業人士進行檢測。

鉛塵與石棉纖維常常小到肉眼看不見。這就是為什麼 DIY（自己動手）時「只是小心一點」通常不夠安全。最安全的做法是先不要動那種材質，並先取得清楚的檢測結果。

Abatewell 是一項免費的配對與目錄服務。我們不進行鉛漆或石棉的檢測、移除或清除（abate），也不提供法律、法規或醫療建議。我們協助你在附近找到具備執照、具認證的專業人士，讓你可以決定接下來要做什麼。

為什麼老房子裡這兩種危害都重要

1970 年代後期之前興建的房屋，可能在牆面、飾條、窗戶、門、門廊，以及其他塗裝表面上含有含鉛塗料。石棉可能出現在管線保溫材料、地板磚與黏著劑（mastic）、壁面/天花的造型噴漆（popcorn ceilings）、部分外牆飾板與屋面材料、老舊供暖材料，以及其他建材。

一間房子可能只有一種危害、兩種都有，或兩者都沒有。年齡本身不能算是證據。當材質在翻修、維修、水損清理，或趕工的出售前專案中被擾動時，風險常常會上升。

當鉛變成碎片或細小粉塵（人會吞下或吸入）時，鉛最危險。幼兒特別容易受影響，因為鉛暴露即使沒有明顯症狀，也可能傷害發展與行為。

當石棉材料受損時，就會釋放微小纖維到空氣中。隨著時間吸入這些纖維，可能提高罹患嚴重肺部疾病的風險。保持完整且未被擾動的材質可能不會釋放纖維，這也是為什麼在任何人開始工程之前，檢測與制定正確計畫很重要。

翻修或出售前，檢測流程如何進行

檢測可以告訴你現場實際存在什麼，並協助你避免不安全的作業。針對鉛，具認證的鉛檢測人員或風險評估人員可能會依情況使用 XRF 儀器、塗料碎片取樣、塵埃擦拭取樣或其他核准方法。針對石棉，受過訓練的檢測人員通常會安全地取少量樣本，並送交具認可的實驗室進行分析。

除非合格專業人士明確指示你，且當地規範允許，否則不要自行收集樣本。掀起地板、刮除塗料或打開舊保溫材料，可能會擴散你正試圖避免的粉塵或纖維。

如果你打算翻修，應在承包商開始動工前提出檢測需求。如果你正在買賣房屋，檢測有助於釐清工程範圍、時間安排與可能的費用。你也可以在我們的 危害專區 與 石棉檢測指南 了解更多。

一位好的專業人士應該能解釋他們要檢測什麼、樣本如何處理、使用哪家實驗室，以及你何時可以取得結果。請索取書面報告，並把它與你的房屋文件資料一起保存。

法律通常會要求什麼

鉛與石棉相關工程受到高度規範，具體規定取決於你的州別、當地管轄範圍、建築類型，以及涉及的材質。本頁為一般教育性資訊，不是法律或法規建議。

就鉛塗料而言，1978 年以前房屋中，凡會擾動塗裝表面的翻修作業，往往包含在美國 EPA 的 Lead RRP（Renovation, Repair and Painting 翻修、修理與塗裝）規則之內。一般而言，代表該公司需取得 EPA 認證、作業人員需要受訓，且施工應採用「鉛安全作業」做法，以控制粉塵並保護住戶。

就石棉而言，移除以及許多造成擾動的活動，常見是由州層級進行規範。在許多州，石棉清除（abatement）必須由取得執照的石棉專業人士執行，並使用特定的隔離/封控（containment）方法、工人防護、運輸規則以及核准的處置流程。通常材料也必須由具認可的實驗室進行檢測。

不論問題是鉛、石棉或兩者都有，都不要只相信口頭承諾。應自行向你的州政府主管機關或適用時向 EPA 核實該專業人士的認證或執照與保險。並詢問他們會如何封控現場、如何防止擴散，以及如何依法處理廢棄物。

常見費用與價格會如何變動

費用差異很大，你在網路上看到的任何區間，都應視為粗略參考，而不是正式報價。實際金額取決於材質是什麼、數量多不多、是否容易取得作業位置、你所在的地點、是否需要緊急排程，以及檢測、封控、人工與處置所需。

就檢測而言，鉛塗料檢查或針對性的取樣可能需要幾百美元到超過 $1,000，視房屋大小與檢測範圍而定。石棉檢查與實驗室取樣的費用也可能從幾百美元到低於幾千美元不等，較大型或較複雜的物件通常更高。

如果需要進行清除（abate/abatement），費用可能會大幅上升。小型且範圍有限的工作可能落在高幾百或低幾千美元；而涉及多個房間、地板、保溫/隔熱材料、需要大量前置架設（extensive setup），或必須小心處置的較大工程，可能會達到數千美元甚至更多。額外的封控、空氣監測與清除完成後的「放行/合格」檢測（clearance testing）也會增加總費用。

低價不一定是好事。如果有人說他們會「就把它打磨掉」，跳過封控，或在沒有清楚的廢棄物處置文件的情況下把雜物直接運走，這就是重大警訊。想了解更多細節，請看我們的 費用指南。

如何安全找到合格的具執照、具認證的專業人士

如果你懷疑是鉛漆、石棉，或兩者都有，請找其資格與你要進行的工作相符的專業人士。檢測、檢查與清除（abating）可能因你所在的州別與危害類型而需要不同的執照或認證。

• 若是 1978 年以前房屋的鉛翻修（renovation），請詢問該公司是否取得 EPA Lead RRP 認證。
• 若是石棉相關工作，請詢問進行檢查或清除需要哪一項州別的石棉執照。
• 請索取保險證明、書面工程範圍（scope of work）以及書面定價。
• 請詢問他們會如何處理封控、清理與廢棄物處置。
• 自己向你的州或 EPA 的來源核實其認證或執照。

對於恐嚇式話術、要求你立刻簽約的壓力、只收現金的要求，或宣稱不需要檢測的人，請保持警惕。可信賴的專業人士應該願意用平靜的方式解釋流程，並把工程範圍與價格用書面列出。

Abatewell 對房主與租客是免費的。我們只收集基本聯絡與專案細節，例如你的姓名、電話、可選 email、關注類型、ZIP code、房屋大致年代，以及偏好的語言，目的只是為了協助你在附近找到專業人士。你可以在 取得配對 與具執照、具認證的專業人士對接，但在聘用前你仍應自行核實其資格。