Lead at asbestos — kung hindi ka sigurado

Ano ang gagawin ngayon pa lang

Kapag hindi ka sigurado kung ang isang materyal ay naglalaman ng lead, asbestos, o pareho, tratuhin ito nang maingat hanggang sa malaman mo. Sa maraming matatandang bahay, puwedeng sabay na naroon ang parehong panganib, lalo na bago mag-renovate, habang nag-aayos, o sa panahon ng pagbebenta ng bahay.

1. Itigil ang anumang sanding, scraping, pag-drill, pagputol, o demolisyon.
2. Ilayo ang mga bata, buntis, at mga alagang hayop sa lugar.
3. Huwag magwalis ng alikabok o buwagin ang materyal para lang "i-check."
4. Ayusin ang testing sa pamamagitan ng isang sertipikadong propesyonal bago magsimula ang anumang trabaho.

Ang lead dust at asbestos fibers ay madalas na napakaliit para makita. Kaya ang “ingat lang” sa panahon ng DIY work ay karaniwang hindi sapat. Ang pinakaligtas na gawin ay hayaan muna ang materyal at kumuha ng malinaw na resulta ng test.

Ang Abatewell ay isang libreng matching at directory service. Hindi kami nagsa-test, nag-aalis, o nag-aabate ng lead paint o asbestos, at hindi rin kami nagbibigay ng legal, regulatory, o medical advice. Tinutulungan ka naming makahanap ng mga licensed at certified na propesyonal malapit sa iyo para makapagpasya ka kung ano ang susunod na gagawin.

Bakit mahalagang pag-usapan ang parehong panganib sa matatandang bahay

Ang mga bahay na ginawa bago ang huling bahagi ng 1970s ay maaaring may lead-based paint sa mga pader, trim, bintana, pintuan, beranda, at iba pang pinintahang ibabaw. Ang asbestos ay maaaring makita sa pipe insulation, floor tiles at mastic, popcorn ceilings, ilang uri ng siding at roofing, lumang heating materials, at iba pang building products.

Ang isang bahay ay puwedeng may isa lang sa mga panganib, pareho, o wala. Ang edad lang ay hindi sapat na patunay. Tumataas madalas ang risk kapag ang materyal ay nababagabag habang nagre-remodel, nag-aayos, nililinis matapos ang pinsala sa tubig, o kaya’y nagmamadaling proyekto bago ibenta.

Ang lead ay pinaka-mapanganib kapag ang pintura ay nagiging chips o pinong alikabok na nilulunok o hinihinga ng mga tao. Lalo na nasa panganib ang maliliit na bata dahil ang lead exposure ay puwedeng makapinsala sa development at pag-uugali kahit wala pang halatang sintomas.

Ang asbestos ay mapanganib kapag nasira ang materyal at naglalabas ito ng maliliit na hibla sa hangin. Kapag nalalanghap ang mga hiblang iyon sa paglipas ng panahon, puwede itong magpataas ng risk ng seryosong sakit sa baga. Ang buo at hindi nababagabag na materyal ay maaaring hindi gaanong naglalabas ng fibers—kaya mahalaga ang testing at tamang plano bago magsimula ang kahit anong trabaho.

Paano gumagana ang testing bago mag-renovate o magbenta

Sinasabi sa iyo ng testing kung ano talaga ang naroon at nakakatulong iwasan ang trabahong delikado. Para sa lead, maaaring gumamit ang isang sertipikadong lead inspector o risk assessor ng XRF device, paint chip sampling, dust wipe sampling, o iba pang aprubadong pamamaraan depende sa sitwasyon. Para sa asbestos, karaniwang kumukuha ang isang trained inspector ng maliliit na sample nang ligtas at ipinapadala sa isang accredited laboratory para sa pagsusuri.

Huwag mangolekta ng sample nang ikaw lang maliban kung ang isang kwalipikadong propesyonal ay hayagang nagbigay ng instruksyon at pinapayagan ng mga lokal na patakaran. Ang pag-angat ng flooring, pag-scrape ng pintura, o pagbubukas ng lumang insulation ay maaaring magkalat ng parehong alikabok o fibers na sinusubukan mong iwasan.

Kung nagpaplano kang mag-remodel, magpa-test muna bago magsimula ang contractor. Kung bibili o magbebenta ka ng bahay, makakatulong ang testing para linawin ang saklaw ng trabaho, timing, at malamang na gastos. Maaari mong malaman pa ang proseso sa aming hazards hub at asbestos testing guide.

Ang isang mahusay na propesyonal ay dapat ipaliwanag kung ano ang tines-test nila, paano hinahawakan ang mga sample, anong lab ang gagamitin, at kailan inaasahan ang resulta. Hilingin ang mga resulta nang nakasulat at itago kasama ng mga rekord ng bahay mo.

Ano ang karaniwang hinihingi ng batas

Ang trabaho sa lead at asbestos ay mahigpit na nireregula, at ang eksaktong mga patakaran ay nakadepende sa iyong estado, lokal na lugar, uri ng gusali, at uri ng materyal. Ang pahinang ito ay pangkalahatang educational information, hindi legal o regulatory advice.

Para sa lead paint, ang renovation na nababagabag ang mga pinintahang ibabaw sa mga bahay bago ang 1978 ay madalas saklaw ng EPA's Lead RRP (Renovation, Repair and Painting) rule. Karaniwan nitong ibig sabihin ay ang kumpanyang gagawa ay dapat EPA-certified, ang mga manggagawa ay dapat may training, at ang trabaho ay dapat gumamit ng lead-safe work practices para kontrolin ang alikabok at protektahan ang mga nakatira.

Para sa asbestos, ang pagtanggal at maraming aktibidad na nagdudulot ng disturbance ay karaniwang nireregula sa antas ng estado. Sa maraming estado, ang asbestos abatement ay kailangang gawin ng mga licensed asbestos professionals gamit ang mga partikular na containment methods, worker protection, transport rules, at aprubadong disposal procedures. Ang mga materyal ay madalas kailangan ding i-test ng isang accredited lab.

Hindi alintana kung ang isyu ay lead, asbestos, o pareho, huwag umasa lang sa verbal na pangako. I-verify mo mismo ang certification o lisensya at insurance ng propesyonal sa iyong state authority o sa EPA kung naaangkop. Tanungin kung paano nila i-contain ang lugar, pipigilan ang pagkalat, at itatapon nang tama ang waste ayon sa batas.

Karaniwang gastos at kung bakit nag-iiba ang presyo

Malawak ang pagkakaiba ng gastos, at anumang range na makikita mo online ay dapat ituring na magaspang na gabay, hindi quote. Ang tunay na numero ay nakadepende sa kung ano ang materyal, kung magkano nito, kung gaano kadaling ma-access, kung nasaan ka, kung kailangan ng emergency scheduling, at sa testing, containment, labor, at disposal na kinakailangan.

Para sa testing, ang lead paint inspections o targeted sampling ay maaaring mag-cost ng ilang daang dolyar hanggang mahigit $1,000 depende sa laki ng property at saklaw ng trabaho. Ang asbestos inspection at lab sampling ay maaari ring mula sa ilang daang dolyar hanggang sa low thousands para sa mas malaki o mas komplikadong property.

Kung kailangan ng abatement, puwedeng tumaas nang malaki ang gastos. Ang maliliit at limitadong trabaho ay maaaring nasa high hundreds o low thousands, habang ang mas malalaking proyektong may kinalaman sa maraming rooms, flooring, insulation, malawak na setup, o maingat na pagtatapon ay maaaring umabot sa ilang libong dolyar o higit pa. Ang dagdag na containment, air monitoring, at clearance testing ay puwedeng magpalaki pa ng kabuuan.

Ang mababang presyo ay hindi palaging magandang tanda. Kung may nagsabi na “ipapasand lang natin iyon,” laktawan ang containment, o iha-haul ang debris nang walang malinaw na disposal paperwork, malaking red flag iyon. Para sa mas detalyado, tingnan ang aming costs guide.

Paano makahanap ng licensed, certified na propesyonal nang ligtas

Kung pinaghihinalaan mo ang lead paint, asbestos, o pareho, maghanap ng propesyonal na tumutugma ang credentials sa trabahong gagawin. Ang testing, inspection, at abatement ay maaaring mangailangan ng magkakaibang lisensya o certifications depende sa iyong estado at sa uri ng hazard.

• Para sa lead renovation sa mga bahay bago ang 1978, tanungin kung EPA Lead RRP certified ang kumpanya.
• Para sa asbestos work, tanungin kung anong asbestos license sa estado ang kinakailangan para sa inspection o abatement.
• Humingi ng proof of insurance, written scope of work, at written pricing.
• Tanungin kung paano hahawakan ang containment, cleanup, at disposal.
• I-verify ang certification o lisensya mismo sa iyong state o sa EPA source.

Mag-ingat sa mga taktikang nakakatakot, pressure na pumirma agad, mga hinihinging cash-only, o sinumang nagsasabing hindi kailangan ang testing. Ang isang mapagkakatiwalaang propesyonal ay dapat handang ipaliwanag nang kalmado ang proseso at ilagay sa sulat ang scope at presyo.

Ang Abatewell ay libre para sa mga homeowner at renter. Kinokolekta lang namin ang basic contact at project details gaya ng pangalan mo, telepono, optional email, concern type, ZIP code, tinatayang edad ng bahay, at preferred language para matulungan ka naming makahanap ng mga propesyonal sa iyong lugar. Maaari kang get matched sa mga licensed, certified pros, pero dapat mo pa ring i-verify ang credentials mo mismo bago kumuha.