危險
翻修前先檢測：鉛與石棉
如果您的住家可能有舊式含鉛油漆或石棉，請在尚未檢查前不要打磨、刮除、切割、鑽孔或開始拆除。翻修可能把原本隱藏的物質變成危險粉塵，因此最安全的第一步是先做專業檢測。
現在就該做什麼
如果您懷疑有含鉛油漆或石棉，請立刻停止施工，且不要擾動該物質。不要為了「看看底下是什麼」而打磨、刮除、切割、鑽孔、敲打、或把任何東西硬拆下來。請把兒童、寵物，以及任何不相關的人都遠離該區域。
如果現已有灰塵或碎屑，請避免到處掃來掃去或使用一般家用吸塵器，因為這可能擴散顆粒。盡可能在不進一步擾動物質的情況下把區域封閉起來。
- 暫停翻修。
- 讓人員與寵物遠離該區域。
- 不要擾動疑似的油漆、保溫/隔熱材料、磁磚、天花板表面紋理、管路包覆、外牆飾板，或其他較舊的材料。
- 在任何工程繼續之前，安排由具認證的專業人員進行檢測。
Abatewell 是免費的配對與目錄服務。我們不提供鉛油漆或石棉的檢測、移除或清除（abate），也不提供法律、法規或醫療建議。我們協助您在所在地附近找到持照、具認證的專業人士，讓您能決定下一步要怎麼做。
為什麼翻修可能讓風險變更糟
含鉛油漆與石棉在被擾動時往往最危險。打磨已上漆的飾條、刮除舊窗戶、切入牆面、移除地板、打開天花板，或拆除較舊的材料，都可能把含鉛粉塵或石棉纖維釋放到空氣中，並沉積在表面。
鉛粉塵對幼兒與孕婦特別有害。即使很少量也可能很重要。石棉纖維在被切割、敲碎或移除後，仍可能在空氣中停留，因此受訓的處理方式、必要的隔離（containment）與清理非常關鍵。
並非每一棟較舊的房屋同時都有這兩種風險；而發現疑似材料也不代表一定是重大緊急狀況。重點是保持冷靜、避免擾動它，並在工程開始前取得正確的檢測。如果您擔心可能已暴露，尤其是涉及兒童，請聯絡醫生或您所在地的衛生主管機關。
翻修前的檢測通常怎麼做
檢測方式取決於材料與您的專案。針對含鉛油漆，具認證的檢測人員或風險評估者可能會使用 XRF 裝置、採集油漆碎片樣本，或視情況採集粉塵樣本。針對石棉，受訓的專業人員通常會辨識疑似材料，並使用安全程序採集少量樣本，接著送往具認可資格的實驗室做分析。
檢測很重要，因為較舊的房屋可能含有不只一種危害，而且在何種情況下材料會被擾動時，規定可能會改變。承包商不應該憑猜測來判斷。目標是找出實際存在的物質，才能把下一步以安全且合法的方式規劃。
好的專業人員應該會說明他們要檢測什麼、樣本如何處理、使用哪間實驗室，以及您何時可以取得結果。您可在我們的 石棉檢測指南 進一步了解，或在開始前先瀏覽常見的 危害。
法律通常要求什麼
鉛與石棉的工程受到嚴格規範。對於 1978 年以前興建的住家，任何被雇用來在翻修、修繕或油漆過程中擾動含鉛油漆表面的人，通常都必須遵循 EPA 的《Lead Renovation, Repair and Painting（RRP）》規則。這通常意味著：需要適當訓練、具合格公司的要求、施工區域的隔離（containment）、清理程序，以及安全的作業方式。
石棉規則也同樣嚴格，執照通常由州政府層級負責。在許多地區，石棉檢查、檢測、移除與處置需要特定的州執照或認證。廢棄物處置也有特別規定，石棉廢棄物通常不能跟一般垃圾一起丟。
實際規則取決於您的州、城市、建築類型、涉及的材料，以及將被擾動的程度。以下為一般教學資訊，不是法律或法規建議。聘用專業人士前，務必向主管機關自行核實其 EPA 認證、州石棉執照，以及保險是否有效。
可能需要多少費用
費用差異很大，取決於材料種類、數量、位置、是否容易取得、當地市場，以及是否需要進行檢測、隔離（containment）與處置。以下價格區間僅為一般估算，並非報價。
含鉛油漆的檢測可能約從 $250 到 $700+（偏向聚焦式訪查）。更詳細的檢查或風險評估可能會更高。石棉取樣與實驗室檢測小型且較直接的專案可能起跳約 $300 到 $800+，但較大的住家、多種材料、加急實驗室工作，或樣本數量較多都可能使價格上升。
如果需要進行清除（abate），費用可能會顯著增加，因為合格人員的作業、隔離（containment）、清理，以及合法的處置都是專案的一部分。有些專案可能在數千美元以下，但較大或更複雜的工程可能會高得多。您可以閱讀一般 費用，但唯一可靠的價格是：在專業人士充分了解您的專案之後，由具適當執照與認證的人提供的書面工作範圍（scope）。
如何找到持照、具認證的專業人員，避免被施壓
先從尋找那些清楚說明其認證、執照類型與服務範圍的專業人員開始。詢問他們是否只做檢測、只做清除（abate），或在允許的情況下兩者都做，並詢問適用於您所在州的規則。然後在同意任何工程之前，請您自己先核實他們告訴您的內容。
警訊很重要。如果有人說「只要把它刮掉或打磨掉就好」、只收現金、拒絕出示認證、沒有提到隔離（containment）、催促您立刻簽約，或使用恐嚇/誇張手法，請務必提高警覺。請把工作範圍、清理計畫與價格用書面列出。
透過 Abatewell，對房主與租客而言服務是免費的。我們只收集基本的聯絡與專案細節，例如：您的姓名、電話（可選電子信箱）、關切類型、ZIP code、粗略的房屋年代、以及偏好的語言，讓您能與附近的專業人士 取得配對。Abatewell 不是承包商、實驗室或律師事務所，也不保證特定價格、時程或結果。
- 核實 EPA Lead RRP 認證（適用於 1978 年前的含鉛油漆擾動）。
- 直接向您的州核實石棉執照或認證。
- 要求提供保險證明。
- 詢問隔離（containment）、清理與處置將如何處理。
- 工程開始前取得書面工作範圍與價格。
翻修較舊的房屋時，請不要擾動疑似材料——先停止工程、讓人遠離，並先由具適當認證的專業人士對含鉛油漆或石棉做檢測。
常見問題
翻修小工程，我真的需要先做檢測嗎？
如果房屋較舊、而工程可能擾動含鉛油漆表面或疑似石棉材料，先做檢測是最安全的第一步。即使是像打磨窗戶、移除舊地板、或切入牆面這樣的小型專案，也可能釋放有害粉塵或纖維。
我家的房子在 1978 年以前蓋的。這是不是就表示一定有含鉛油漆？
不一定，但較舊的住家中含鉛油漆很常見，因此 1978 年以前的房屋中擾動油漆是受到規範的。請不要只根據外觀來判斷安全或不安全——應該做正確評估。
我可以自己採集樣本來省錢嗎？
通常不建議您自己去擾動疑似材料來採樣。不當採樣可能會擴散粉塵或纖維；尤其在石棉情況下，交由專業人員採樣並進行具認可資格的實驗室檢測，通常是更好的做法。
石棉工程由誰來規範？
石棉執照常由各州負責，而且實際規則會因地點與專案類型而不同。請務必查看您所在州的要求，並由您自己核實該專業人士的執照或認證。
在找人合作前，我應該先問什麼？
詢問他們有哪些認證或執照、是否有保險、使用哪種檢測方式或實驗室、如何隔離施工區域（containment），以及廢棄物將如何處置。請以書面取得工作範圍與價格，且不要只相信口頭承諾。
如果我覺得我的孩子可能接觸到含鉛粉塵怎麼辦？
請盡快聯絡您孩子的醫生或當地的衛生主管機關。Abatewell 不能提供醫療建議，但醫療專業人員可以告訴您正確的下一步。