الرصاص والاسبسـتوس — ماذا تفعل عندما لا تكون متأكدًا

ما الذي يجب فعله الآن

عندما لا تكون متأكدًا مما إذا كانت مادة ما تحتوي على رصاص أو اسبسـتوس أو كليهما، تعامل معها بحذر إلى أن تعرف. في كثير من المنازل القديمة، قد توجد هذه المخاطر معًا في الوقت نفسه، خصوصًا قبل أعمال التجديد، أثناء الإصلاحات، أو عند بيع المنزل.

1. أوقف أي صقل، أو كشط، أو حفر، أو قطع، أو هدم.
2. أبعد الأطفال والحوامل والحيوانات الأليفة عن المنطقة.
3. لا تكنس الغبار ولا تكسر المادة بهدف "التحقق".
4. رتب لإجراء الاختبار بواسطة مختص معتمد قبل بدء أي عمل.

غبار الرصاص وألياف الاسبسـتوس غالبًا تكون صغيرة جدًا بحيث لا يمكن رؤيتها. لهذا السبب، فإن عبارة "الحرص فقط" أثناء أعمال DIY (العمل بنفسك) عادةً لا تكون كافية. أكثر خيار أمانًا هو ترك المادة كما هي والحصول على نتائج اختبار واضحة أولًا.

Abatewell هي خدمة مجانية للمطابقة والدليل. لا نقوم باختبار أو إزالة أو إيقاف/معالجة (abate) طلاء الرصاص أو الاسبسـتوس، ولا نقدم نصائح قانونية أو تنظيمية أو طبية. نساعدك على العثور على مختصين مرخصين ومعتمدين قريبًا منك كي تتمكن من اتخاذ قرارك بشأن الخطوة التالية.

لماذا يهم وجود الخطرين معًا في المنازل القديمة

المنازل التي بُنيت قبل أواخر سبعينيات القرن الماضي قد تحتوي على طلاء قائم على الرصاص على الجدران، والزخارف (trim)، والنوافذ، والأبواب، والشرفات الأرضية (porches)، وأسطح أخرى مطلية. وقد يوجد الاسبسـتوس في عزل الأنابيب، والبلاط الأرضي والمواد اللاصقة (mast​ic)، وأسقف "بوبكورн" (popcorn ceilings)، وبعض الكسوة الخارجية (siding) ومواد السقف (roofing)، ومواد التدفئة القديمة، ومنتجات بناء أخرى.

قد يحتوي المنزل على خطر واحد أو الخطرين معًا أو لا يحتوي عليهما. العمر وحده ليس دليلًا. وغالبًا ما يرتفع الخطر عندما يتم العبث بالمادة أثناء التجديد، أو الإصلاحات، أو تنظيف أضرار المياه، أو تنفيذ مشروع قبل البيع بشكل مستعجل.

يصبح الرصاص أخطر عندما يتحول الطلاء إلى رقائق أو غبار ناعم يبتلعه الناس أو يستنشقونه. الأطفال الصغار هم الأكثر عرضة للخطر لأن تعرّضهم للرصاص يمكن أن يضر التطور والسلوك حتى عندما لا توجد أعراض واضحة.

يصبح الاسبسـتوس خطِرًا عندما تتعرض المادة للتلف فيطلق ذلك أليافًا دقيقة إلى الهواء. استنشاق هذه الألياف مع مرور الوقت قد يزيد خطر الإصابة بأمراض خطيرة في الرئة. قد لا تطلق المادة السليمة وغير المعبث بها أليافًا، وهذا أحد أسباب أهمية الاختبار ووضع خطة مناسبة قبل بدء أي عمل.

كيف يعمل الاختبار قبل التجديد أو البيع

يخبرك الاختبار بما هو موجود فعليًا ويساعد على تجنب أعمال غير آمنة. بالنسبة للرصاص، قد يستخدم مُفتش الرصاص المعتمد أو مُقيّم المخاطر جهاز XRF، أو أخذ عينات من رقائق الطلاء، أو مسح الغبار (dust wipe sampling)، أو طرق معتمدة أخرى حسب الحالة. بالنسبة للاسبسـتوس، يقوم مُفتش مُدرَّب عادةً بأخذ عينات صغيرة بأمان ثم إرسالها إلى مختبر معتمد لتحليلها.

لا تجمع عينات بنفسك إلا إذا أُمِرت تحديدًا من مختص مؤهل وسمحت القواعد المحلية بذلك. إن رفع الأرضيات، أو كشط الطلاء، أو فتح العزل القديم يمكن أن يسبب انتشار الغبار أو الألياف التي تحاول تجنبها.

إذا كنت تخطط للتجديد، اطلب إجراء اختبار قبل أن يبدأ المقاول. وإذا كنت تشتري منزلًا أو تبيعه، يمكن أن يساعد الاختبار في توضيح نطاق العمل، والوقت المناسب، والتكاليف المتوقعة. يمكنك معرفة المزيد عن العملية في قسمنا مركز المخاطر ودليل اختبار الاسبسـتوس.

يجب أن يشرح المختص الجيد ما الذي يقوم باختباره، وكيف تُتعامل العينات، وما المختبر المستخدم، ومتى تتوقع الحصول على النتائج. اطلب النتائج كتابةً واحتفظ بها ضمن سجلات منزلك.

ما الذي تتطلبه القوانين عادةً

أعمال الرصاص والاسبسـتوس تخضع لتنظيم صارم للغاية، وتختلف القواعد الدقيقة اعتمادًا على ولايتك، والمنطقة المحلية لديك، ونوع المبنى، والمادة المعنية. هذه الصفحة معلومات تعليمية عامة وليست نصيحة قانونية أو تنظيمية.

بالنسبة لطلاء الرصاص: غالبًا ما تكون أعمال التجديد التي تُحدث اضطرابًا للأسطح المطلية في المنازل قبل 1978 مشمولة بقاعدة EPA Lead RRP (Renovation, Repair and Painting) (التجديد والإصلاح والطلاء). وهذا يعني عادةً أن الشركة يجب أن تكون معتمدة من EPA، وأن يكون العمال مدرّبين، وأن يستخدم العمل ممارسات عمل آمنة للرصاص للسيطرة على الغبار وحماية القاطنين.

بالنسبة للاسبسـتوس: غالبًا ما تخضع عمليات الإزالة والعديد من الأنشطة التي تسبب اضطرابًا للتنظيم على مستوى الولاية. في كثير من الولايات، يجب أن يتم إيقاف/معالجة الاسبسـتوس بواسطة مختصين مرخصين في الاسبسـتوس باستخدام طرق احتواء محددة، وحماية العمال، وقواعد النقل، وإجراءات التخلص المعتمدة. وغالبًا ما يجب اختبار المواد بواسطة مختبر معتمد.

سواء كانت المشكلة تتعلق بالرصاص أو بالاسبسـتوس أو بكليهما، لا تعتمد فقط على وعد شفهي. تحقّق بنفسك من ترخيص/اعتماد المختص والتأمين مع جهة ولايتك أو مع EPA حيثما ينطبق. اسأل كيف سيحتوي المنطقة، ويمنع الانتشار، ويتخلص من النفايات بشكل قانوني.

تكاليف نموذجية وما الذي يغيّر السعر

تختلف التكاليف على نطاق واسع، وأي نطاق تراه عبر الإنترنت يجب التعامل معه كإرشاد تقريبي وليس عرض سعر. الرقم الحقيقي يعتمد على نوع المادة، وكمية وجودها، وسهولة الوصول إليها، وموقعك، وما إذا كنت بحاجة إلى جدولة طارئة، إضافةً إلى الاختبار والاحتواء والعمالة والتخلص من النفايات المطلوبة.

بالنسبة للاختبار: قد تكلف فحوصات طلاء الرصاص أو أخذ عينات مركزة بضع مئات من الدولارات أو أكثر من $1,000 حسب حجم العقار ونطاق العمل. ويمكن أيضًا أن تتراوح تكلفة فحص الاسبسـتوس وأخذ عينات المختبر من بضع مئات إلى آلاف قليلة للعقارات الأكبر أو الأكثر تعقيدًا.

إذا كانت هناك حاجة لإيقاف/معالجة (abatement)، فقد ترتفع التكاليف بشكل ملحوظ. قد تكون المهام الصغيرة والمحدودة في حدود المئات المرتفعة أو الآلاف القليلة، بينما قد تكلف المشاريع الأكبر التي تتضمن عدة غرف، أو أرضيات، أو عزلًا، أو تجهيزًا واسعًا، أو تخلصًا دقيقًا من النفايات عدة آلاف من الدولارات أو أكثر. وقد تؤدي إضافة الاحتواء والمراقبة الجوية واختبارات الإزالة/التطهير (clearance testing) إلى زيادة الإجمالي.

سعر منخفض ليس دائمًا علامة جيدة. إذا قال شخص ما إنه سـ"يُزيله فقط بصنفرة (sand)"، أو يتخطى الاحتواء، أو ينقل المخلفات بعيدًا دون أوراق واضحة للتخلص، فهذا يُعد علامة خطر كبيرة. لمزيد من التفاصيل، راجع دليل التكاليف.

كيفية العثور على مختص مرخص ومعتمد بأمان

إذا كنت تشتبه بوجود طلاء رصاص أو اسبسـتوس أو كليهما، ابحث عن مختص تتوافق أوراق اعتماده مع نوع العمل المطلوب. قد تتطلب أعمال الاختبار والفحص وإيقاف/معالجة (abate) تراخيص أو شهادات مختلفة حسب ولايتك ونوع الخطر.

• بالنسبة لتجديد الرصاص في المنازل قبل 1978: اسأل ما إذا كانت الشركة معتمدة من EPA Lead RRP.
• بالنسبة لأعمال الاسبسـتوس: اسأل ما ترخيص الاسبسـتوس في الولاية المطلوب لإجراء الفحص أو إيقاف/معالجة الاسبسـتوس.
• اطلب إثبات التأمين ونطاق العمل المكتوب وتسعيرًا مكتوبًا.
• اسأل كيف سيتم التعامل مع الاحتواء والتنظيف والتخلص من النفايات.
• تحقّق بنفسك من الاعتماد/الترخيص لدى جهة ولايتك أو مصدر EPA.

كن حذرًا من أساليب التخويف أو الضغط للتوقيع فورًا، أو طلب الدفع نقدًا فقط، أو أي شخص يقول إن الاختبار غير ضروري. المختص الموثوق يجب أن يكون مستعدًا لشرح العملية بهدوء وأن يضع نطاق العمل والسعر كتابيًا.

Abatewell مجاني لأصحاب المنازل والمستأجرين. نجمع تفاصيل الاتصال الأساسية وتفاصيل المشروع فقط مثل اسمك ورقم هاتفك وبريد إلكتروني اختياري ونوع القلق ورمز ZIP تقريب عمر المنزل واللغة المفضلة، حتى نتمكن من مساعدتك في العثور على مختصين في منطقتك. يمكنك الحصول على مطابقة مع مختصين مرخصين ومعتمدين، لكن يجب عليك ما يزال التحقق من مؤهلاتهم بنفسك قبل التعاقد معهم.