Lista de verificación de plomo y asbesto en casas antiguas

Qué hacer primero

Si sospecha pintura con plomo o asbesto, no lo toque ni lo perturbe. Mantenga a los niños, las mascotas y otras personas alejados del área, y detenga cualquier trabajo de renovación hasta que un profesional certificado lo revise.

Esta lista de verificación está diseñada para ayudarle a notar dónde podría estar oculta la exposición, no para confirmar si un material es seguro. En cualquier caso de posible plomo o asbesto en una vivienda, el paso más seguro es hacer pruebas primero con un profesional calificado o un laboratorio acreditado.

Si un niño podría haberse expuesto al plomo, contacte a un médico o al departamento de salud de su localidad. Abatewell es un servicio gratuito de emparejamiento y directorio, no un contratista, laboratorio o bufete legal, y no analizamos ni retiramos nada.

Qué incluye la lista de verificación

La lista de verificación es una guía en lenguaje sencillo para casas antiguas, especialmente casas construidas antes de 1978 o casas que puedan estar en proceso de reparación, remodelación o una venta inmobiliaria. Señala lugares comunes donde la pintura con plomo y el asbesto podrían esconderse, como molduras pintadas, ventanas, puertas, techos, aislamiento de tuberías, loseta de piso y algunos materiales con textura.

También le ayuda a decidir qué información recopilar antes de llamar a un profesional: la antigüedad de la casa, las habitaciones involucradas, qué tipo de trabajo se planea y si alguien en la vivienda tiene preocupaciones de salud o es más vulnerable, como niños pequeños.

Úsela como herramienta de planificación antes de buscar a un analista certificado, obtenga más información en nuestras guías, o pida ayuda local.

Cómo usarla de forma segura

Recorra la casa por habitaciones y anote cualquier cosa que parezca antigua, dañada, desmoronada, pelándose, con polvo, o que probablemente se vaya a perturbar con el trabajo. No lije, raspe, corte, taladre ni quite un material sospechoso solo para “comprobarlo”.

1. Marque las áreas que podrían necesitar pruebas.
2. Detenga el trabajo en esas áreas hasta que un profesional certificado las evalúe.
3. Solicite por escrito el alcance del trabajo, los detalles de las pruebas, el control/contención y la disposición de desechos antes de que empiece cualquier abatimiento o renovación.
4. Verifique usted mismo la licencia o certificación de la persona con su estado o con la EPA.

Para trabajos con plomo en casas anteriores a 1978, busque la certificación de EPA Lead RRP cuando se vaya a alterar la pintura. Para el asbesto, aplican las reglas de licenciamiento del estado, y el trabajo puede requerir contención y una disposición adecuada de los desechos.

A quién ayuda esta lista de verificación

Este recurso es útil para propietarios de vivienda, inquilinos, compradores, vendedores, arrendadores y miembros de la familia que quieran una forma sencilla de pensar sobre los riesgos en casas antiguas antes de empezar un trabajo. También puede ayudar a inmigrantes recientes y a personas que no tienen el inglés como lengua materna que desean pasos siguientes claros sin lenguaje técnico.

Es especialmente útil si planea reparaciones, actualizar una cocina o baño, cambiar ventanas o cualquier proyecto que pueda alterar superficies pintadas, materiales del piso, aislamiento o polvo.

Si ya sabe que necesita a un profesional certificado de plomo o asbesto, use esta lista de verificación para organizar sus inquietudes antes de solicitar ayuda a través de Get Matched.

Lo que esta lista de verificación NO es

Esta lista de verificación no realiza pruebas de plomo ni de asbesto, y no indica si un material es seguro. No es asesoría legal, regulatoria ni médica, y no reemplaza las reglas del estado, las reglas locales ni el criterio profesional.

Los costos, los plazos y los pasos requeridos varían según el estado, la ciudad, el material, la antigüedad de la vivienda, el acceso y la cantidad de pruebas, contención o disposición de desechos que se necesite. Cualquier precio que escuche debe tratarse como un rango, no como una cotización, hasta que un profesional certificado inspeccione el trabajo.

Tenga cuidado con señales de alerta como no tener licencia o certificación, no tener un plan de contención, “solo lo rasparemos”, demandas de pago en efectivo, tácticas de miedo o presión para firmar de inmediato. Obtenga el alcance y el precio por escrito y verifique las credenciales antes de que empiece el trabajo.