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¿De qué año son las casas con pintura con plomo?
Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo, pero la única forma segura de saberlo es mediante pruebas hechas por un profesional certificado. Si sospechas plomo, no lo lijes, no lo rasques ni lo alteres; mantén a las personas alejadas y haz la prueba primero.
Qué hacer ahora mismo
Si crees que una casa puede tener pintura con plomo, el paso más seguro es dejar la superficie pintada en paz. No la lijas, no la rasques, no la quemes ni la laves a presión, porque eso puede generar polvo que las personas pueden respirar o tragar.
Mantén alejados a niños y mascotas del área si puedes, y limpia solo de manera cuidadosa y con bajo nivel de polvo si un profesional certificado te indica que lo hagas. Si hay un niño con síntomas de posible exposición al plomo o una exposición conocida, contacta a un doctor o a tu departamento de salud local de inmediato.
Para cualquier trabajo de remodelación, reparación o pintura en una casa anterior a 1978, pide un pro con certificación EPA Lead RRP. Abatewell es un servicio gratuito de emparejamiento y directorio, no un contratista, probador o laboratorio.
¿De qué año pueden ser las casas con pintura con plomo?
En Estados Unidos, las casas construidas antes de 1978 pueden contener pintura con plomo. Ese es el corte clave que la mayoría de la gente usa porque en 1978 se prohibió el uso de pintura con plomo para uso residencial.
Dicho esto, el año por sí solo no prueba nada. Algunas casas antiguas han eliminado la pintura con plomo o la han cubierto, y algunos componentes en casas posteriores aún pueden tener capas viejas debajo por reparaciones o materiales reutilizados. La única forma de saberlo con certeza es con pruebas adecuadas.
Si estás comprando, vendiendo o renovando una casa antigua, es prudente tratarla como un posible riesgo de plomo hasta que un profesional certificado confirme lo contrario.
Por qué la pintura con plomo es importante
El polvo con plomo es la principal preocupación. Cuando se altera la pintura con plomo, partículas diminutas pueden entrar al aire, depositarse en pisos y repisas de ventanas, y también en manos, juguetes y otras superficies.
Los niños corren un riesgo especial porque pueden llevarse a la boca manos u objetos con polvo. La exposición al plomo también puede ser dañina para las personas embarazadas y los adultos. Como el riesgo proviene del polvo y las astillas, lo más seguro suele ser evitar alterar el material hasta que se haya probado.
Si la pintura está intacta y no se está alterando, tal vez no sea un problema inmediato. Pero cuando planeas lijar, rascar, demoler o hacer una remodelación importante, las pruebas y las prácticas de trabajo adecuadas se vuelven mucho más importantes.
Cómo deben manejarse las pruebas y el trabajo regulado
Las pruebas de plomo deben realizarlas un profesional calificado con métodos aprobados. Dependiendo de tu estado y la situación, eso puede incluir a un inspector/evaluador de riesgos de plomo reconocido por la EPA, o a un contratista que use las reglas de EPA Lead RRP para trabajos de remodelación en casas anteriores a 1978.
Si también hay preocupación por asbesto en la casa, aplican las reglas de licenciamiento de remediación de asbesto del estado y el trabajo debe incluir contención y eliminación adecuadas. Tanto el plomo como el asbesto están muy regulados, y los requisitos exactos varían según el estado y el lugar.
Verifica siempre tú mismo la certificación, licencia y seguro del profesional con la EPA y con tu autoridad estatal o local. Pide el alcance del trabajo por escrito y pregunta cómo contendrán el polvo, protegerán el área y eliminarán cualquier residuo. Si una empresa se niega a responder claramente, es una señal de alerta.
Rangos de costo honestos y qué cambia el precio
Las pruebas y el trabajo seguro con plomo varían mucho. Las pruebas sencillas pueden costar relativamente poco, mientras que inspecciones más grandes, proyectos de contención, reparación o remediación pueden costar mucho más. El número real depende del tamaño del área, cuántas superficies pintadas están involucradas, qué tan fácil es acceder, el mercado laboral local, y las pruebas y la eliminación de residuos requeridas.
Estos rangos NO son cotizaciones:
1. Pruebas o inspección básica de plomo: a menudo unos pocos cientos de dólares o más.
2. Reparación o remodelación pequeña segura con plomo: puede ir de varios cientos a varios miles de dólares.
3. Remediación completa o proyectos más grandes con contención y eliminación: pueden costar varios miles de dólares o más.
Si el asbesto forma parte del trabajo, los costos pueden aumentar porque se agregan requisitos de licenciamiento, contención y eliminación. Para una visión general, consulta costos.
Cómo Abatewell puede ayudarte a encontrar al pro adecuado
Abatewell es un directorio gratuito directory y servicio de emparejamiento para personas que quieren profesionales de plomo o asbesto con licencia y certificación cerca de ellas. Recopilamos únicamente detalles básicos de contacto y del proyecto, como nombre, teléfono, correo electrónico opcional, tipo de preocupación, ZIP, antigüedad aproximada de la casa y el idioma preferido.
Usa nuestro centro de guías para aprender qué preguntar antes de contratar, y usa get matched cuando estés listo para conectarte con profesionales. Antes de elegir a alguien, pide prueba de certificación, licencia y seguro, y obtén el alcance y el precio por escrito.
Ojo con señales de estafa: que no tenga licencia o certificación, que no haya contención, "solo lo vamos a rascar", exigencias de pago solo en efectivo, tácticas de miedo o presión para firmar de inmediato. Un pro cuidadoso y verificado debe explicar su plan en un lenguaje claro.
Las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo, pero lo más seguro es dejarla en paz y pedir que un profesional certificado la pruebe antes de iniciar cualquier trabajo.
Preguntas frecuentes
¿De qué año son las casas con pintura con plomo?
En Estados Unidos, las casas construidas antes de 1978 pueden tener pintura con plomo. El año es una señal de advertencia, no una prueba, así que las pruebas siguen siendo la única forma confiable de saberlo.
¿Puedo saberlo solo mirando si la pintura tiene plomo?
No. La pintura con plomo puede verse normal y la pintura más nueva puede cubrir capas antiguas. Si lo sospechas, no la alteres y haz que un profesional certificado la pruebe.
¿Debería rascar la pintura con plomo yo mismo?
No. No lijes, no rasques ni retires por tu cuenta la pintura con plomo que sospechas. Eso puede crear polvo peligroso; usa un profesional certificado y asegúrate de que el trabajo siga las reglas de EPA Lead RRP para casas anteriores a 1978.
¿Cómo verifico si un contratista está certificado?
Pide su número de licencia y certificación y luego verifícalo tú mismo con tu estado o con la EPA. También confirma el seguro y pregunta cómo harán contención, limpieza y eliminación.