Lumang bahay — ang nakatagong panganib sa lead at asbestos

Ano ang gagawin ngayon pa lang

Kung sa tingin mo ang iyong lumang bahay ay maaaring may lead paint o asbestos, ang pinakamabuting unang hakbang ay simple: huwag itong galawin. Huwag mag-sand, mag-scrape, mag-drill, mag-cut, magsira, o mag-angat/tear out ng materyal para lang “malaman kung ano ang nasa ilalim.” Panatilihing malayo ang mga bata, mga buntis, at mga alagang hayop sa lugar hanggang malaman mo kung ano ito.

Kung nagsimula na ang trabaho, kung maaari at ligtas, itigil muna ang trabaho. I-seal o ihiwalay ang lugar hangga’t maaari, iwasan ang pagkalat ng alikabok sa loob ng bahay, at huwag mag-dry sweep ng mga debris. Pagkatapos, magpaayos ng testing sa isang certified na propesyonal bago mangyari ang anumang iba pa.

1. Itigil ang renovation, repair, o demolition.
2. Panatilihing wala sa lugar ang mga tao at alagang hayop.
3. Huwag hawakan, walisin, mag-sand, o mag-vacuum ng hinihinalang materyal gamit ang regular na household vacuum.
4. Ipapa-test muna ang materyal ng certified na propesyonal.
5. Kung may alalahanin sa kalusugan, lalo na kung posibleng na-expose sa lead ang isang bata, makipag-ugnayan sa doktor o sa lokal na health department.

Ang Abatewell ay isang FREE na matching at directory service. Hindi kami nagte-test, nag-aalis, o nag-a-abate ng lead paint o asbestos, at hindi rin kami nagbibigay ng legal, regulatory, o medikal na payo. Tinutulungan ka naming makahanap ng mga licensed, certified na propesyonal malapit sa iyo sa pamamagitan ng get matched.

Bakit ang mga lumang bahay ay maaaring may mga nakatagong panganib

Ang mga bahay na itinayo bago ang 1978 ay madalas may lead-based paint sa kahit saan sa property. Maaari itong nasa mga pader, bintana, trim, pinto, porch, hagdan, rehas, o lumang painted siding. Kahit natabunan na ito ng mas bagong pintura, puwede pa rin itong maging problema kapag nai-chip, nagbabalat, o nagagalaw sa panahon ng repair o renovation.

Malawakang ginamit ang asbestos sa maraming building products, lalo na sa mga bahay na itinayo bago ang 1980s. Maaari itong makita sa pipe insulation, lumang floor tile at mastic, popcorn ceilings, textured coatings, cement siding, roofing materials, vermiculite attic insulation, at ilang wall o furnace materials. Karaniwan ay hindi mo malalaman sa pagtingin pa lang kung ang isang materyal ay may asbestos.

Ang isang materyal na nasa maayos na kondisyon at iniwang nakaupo lang ay maaaring hindi agad magdulot ng panganib. Karaniwan, tumataas ang delikado kapag nailalabas sa hangin ang lead dust o asbestos fibers, o kumakalat sa loob ng bahay habang nagse-sanding, nagse-scrape, nag-i-dedemolish, o habang hindi tama ang paglilinis. Kaya napakahalaga ng testing sa mga lumang bahay at bago ang anumang renovation o pagbebenta.

Mga panganib sa kalusugan nang walang takot-taktika

Ang lead ay pinaka-mapanganib kapag nagiging alikabok o maliliit na chips na puwedeng lunukin o hiputin. Ang maliliit na bata ay may espesyal na panganib dahil maaaring madikit nila ang mga maalikabok na ibabaw at ilagay ang mga kamay o laruan sa kanilang bibig. Ang exposure sa lead ay puwedeng makapinsala sa developing brain at nervous system ng isang bata. Apektado rin ang mga adult, at ang mga buntis ay kailangang maging lalo na maingat.

Ang asbestos naman ay pinaka-mapanganib kapag ang napakaliit na fibers ay napapasok sa hangin at nalalanghap. Ang long-term o mabigat na exposure ay puwedeng magpataas ng panganib ng malubhang sakit sa baga. Karaniwan, ang panganib ay kaugnay ng exposure sa paglipas ng panahon, pero ang tamang tugon ay iwasang galawin ang hinihinalang materyal at ipasuri ito nang maayos.

Ang page na ito ay pangkalahatang educational information, hindi medical advice. Kung nag-aalala ka na may taong nasa bahay na maaaring na-expose na, makipag-ugnayan sa doktor o sa lokal na health department. Para sa mas maraming background, puwede mo ring tuklasin ang aming hazards hub.

• Madaling nanggagaling ang lead risk sa alikabok na nalilikha habang nagre-repair o nagagalaw ang pintura.
• Madaling nanggagaling ang asbestos risk sa mga fibers na nailalabas kapag ang lumang materyales ay pinutol, sinira, o inalis.
• Dapat ilayo ang mga bata, mga buntis, at sinumang may alalahanin sa paghinga mula sa mga lugar na hinihinalang may problema.

Paano gumagana ang testing

Ang tamang test ay depende sa materyal. Para sa lead paint, ang isang trained na propesyonal ay maaaring gumamit ng mga aprubadong pamamaraan para i-check ang mga painted surface at, kung kinakailangan, mangolekta ng samples para sa pagsusuri. Para sa asbestos, ang testing ay karaniwang nangangahulugan na ang isang trained inspector ay maingat na kumukuha ng samples mula sa hinihinalang materyal at ipinapadala ito sa isang accredited na laboratory. Dahil ang pag-sample mismo ay puwedeng magpagulo/ma-disturb ang materyal, dapat itong gawin ng taong kwalipikadong gawin ito nang ligtas.

Kung nagpaplano kang mag-renovate sa isang bahay na itinayo bago ang 1978, tanungin specifically ang tungkol sa lead-safe evaluation at kung sumusunod ang kompanya sa mga requirements ng EPA Renovation, Repair and Painting kapag posibleng maistorbo ang pintura. Para sa asbestos, tanungin kung ang inspector o contractor ay may state-required asbestos license para sa inspection o abatement sa inyong lugar.

Huwag umasa sa hula, opinyon lang mula sa hardware store, o photo lang. At huwag mo ring pumutol/pag-break ng piraso para sa sarili mo maliban kung ang lokal na awtoridad ay partikular na nagsasabing gawin mo ito at naiintindihan mo ang risk. Kung gusto mo ng mas detalyadong impormasyon tungkol sa asbestos testing, tingnan ang how to test for asbestos.

• Tanungin kung anong materyal ang kukuhanan ng sample at paano mapoprotektahan ang lugar.
• Tanungin kung aling accredited laboratory ang magsusuri ng sample.
• Tanungin kung kailan inaasahan ang resulta at kung kasama ang nakasulat na report.
• Magtago ng kopya ng report para sa mga susunod na repair, renovation, o sale.

Ano ang karaniwang hinihingi ng batas

Ang trabaho tungkol sa lead at asbestos ay mahigpit na nireregulate, at ang eksaktong mga tuntunin ay nag-iiba ayon sa estado at lokal na lugar. Sa simpleng salita, kung ang renovation work ay magdudulot ng paggalaw/istorbo ng mga painted surface sa isang pre-1978 home, madalas na kailangan ng EPA Lead RRP rules na ang kompanya ay certified at gumamit ng lead-safe work practices. Kasama dito ang pagkontrol sa alikabok, pagprotekta sa lugar, at tamang paglilinis.

Para sa asbestos, ang pagtanggal at iba pang abatement work ay karaniwang kinokontrol ng state licensing rules. Maraming estado ang nangangailangan na ang mga asbestos inspectors, contractors, at workers ay may partikular na lisensya o certification. Ang wastong containment, ligtas na paghawak, at legal na pagtatapon (disposal) ay malaking bahagi ng trabaho. Sa ilang lugar, pati ang sampling ay may mga patakaran.

Huwag tanggapin ang sinasabi lang ng contractor. I-verify mismo ang certification ng kompanya, status ng lisensya, at insurance gamit ang inyong state authority at, kung naaangkop, mga rekord ng EPA. Kunin ang saklaw ng trabaho at mga hakbang sa paglilinis nang nakasulat bago ka sumang-ayon sa kahit ano. Ito ay general information, hindi legal o regulatory advice, at maaaring mas mahigpit ang lokal na requirements kaysa sa basic rule.

Mga red flag na dapat bantayan:
- Walang license o certification information
- "I-s-scrape o i-s-sand lang natin"
- Walang containment plan
- Cash-only o pagpipilit na pumirma agad
- Walang nakasulat na scope, cleanup plan, o disposal details

Tapat na cost ranges at paano makahanap ng tamang pro

Malaki ang pagkakaiba ng gastos depende sa kung anong materyal ito, gaano karami, kung saan matatagpuan, kung gaano kadaling abutin, ang lokal na labor market ninyo, at kung anong testing, containment, at disposal ang kailangan. Ang mga range na ito ay hindi quotes, pero makakatulong para sa pagpaplano.

Ang testing ay kadalasang unang gastos. Ang maliliit na lead paint o asbestos sampling jobs ay puwedeng umabot sa humigit-kumulang $250 hanggang $800+, habang ang mas malalaking inspeksyon o maraming samples ay maaaring mas mahal. Kung kailangan ang abatement, ang lead-safe repair o paint stabilization ay maaaring mas maliit na trabaho, pero ang mas malalaking lead abatement projects ay puwedeng umabot mula sa ilang libo pataas. Ang asbestos removal ay puwedeng mula sa humigit-kumulang $1,500 hanggang ilang libo o mas mataas pa depende sa materyal, lokasyon, at mga pangangailangan sa containment. Idinadagdag din ng mga patakaran sa disposal ang gastos.

Ang pinakaligtas na approach ay kumuha ng higit sa isang nakasulat na pagtataya kung maaari at ikumpara ang scope, hindi lang presyo. Ang mababang presyo ay hindi bargain kung laktawan ng kompanya ang containment, cleanup, o legal disposal. Tingnan ang mas pangkalahatang gabay sa presyo sa costs.

Ang Abatewell ay libre para sa mga homeowner at renters. Kinokolekta lang namin ang basic contact at project details tulad ng pangalan mo, numero ng telepono, opsyonal na email, uri ng concern, ZIP code, tinatayang edad ng bahay, at preferred language para makakonekta ka sa mga licensed, certified na propesyonal. Hindi kami humihingi ng financial account numbers, Social Security numbers, immigration status, o sensitibong personal records. Kapag handa ka na, maaari kang get matched sa mga local pros at pagkatapos ay i-verify mo mismo ang kanilang credentials bago kumuha.