منزل قديم — مخاطر الرصاص والأسبستوس الخفية

ما الذي ينبغي فعله الآن

إذا كنت تعتقد أن منزلك القديم قد يحتوي على دهان يحتوي على الرصاص أو الأسبستوس، فإن أكثر خطوة آمنة أولًا هي بسيطة: لا تُزعجه. لا تقم بصنفرة أو كشط أو حفر أو قطع أو تكسير أو نزع المادة فقط

ما الذي ينبغي فعله الآن

إذا كنت تعتقد أن منزلك القديم قد يحتوي على دهان يحتوي على الرصاص أو الأسبستوس، فإن أكثر خطوة آمنة أولًا هي بسيطة: لا تُزعجه. لا تقم بصنفرة أو كشط أو حفر أو قطع أو كسر أو نزع المادة فقط «لترى ما الذي تحتها». أبعد الأطفال والحوامل والحيوانات الأليفة عن المنطقة حتى تعرف ما هي المادة.

إذا كانت الأعمال قد بدأت بالفعل، أوقف العمل إذا كان بإمكانك ذلك بأمان. أغلق المنطقة قدر الإمكان، وتجنّب نقل الغبار داخل المنزل، ولا تقم بكنس الغبار الجاف (dry sweeping) لإزالته. ثم رتّب لفحصٍ بواسطة مختص مُعتمد قبل حدوث أي شيء آخر.

1. أوقف أعمال الترميم أو الإصلاح أو الهدم.
2. أبقِ الأشخاص والحيوانات الأليفة خارج المنطقة.
3. لا تلمس المادة المشتبه بها ولا تكنسها ولا تصنفرها ولا تفرغها بالمكنسة الكهربائية المنزلية العادية.
4. افحص المادة أولًا بواسطة مختص مُعتمد.
5. في حال وجود قلق صحي، خصوصًا احتمال تعرّض طفل لدهان الرصاص، تواصل مع طبيب أو مع قسم الصحة المحلي لديك.

Abatewell هي خدمة مجانية لمطابقة وإدراج المختصين. لا نقوم بفحص أو إزالة أو معالجة دهان الرصاص أو الأسبستوس، ولا نقدم نصائح قانونية أو تنظيمية أو طبية. نساعدك في العثور على مختصين مرخّصين ومُعتمدين قريبًا منك عبر get matched.

لماذا قد تحتوي المنازل القديمة على مخاطر خفية

غالبًا ما تحتوي المنازل التي بُنيت قبل 1978 على دهان قائم على الرصاص في مكانٍ ما داخل الممتلكات. قد يكون على الجدران أو النوافذ أو الزخارف (trim) أو الأبواب أو الشرفات أو الدرج أو الدرابزين أو حتى الكسوة الخارجية القديمة المطلية. حتى لو كانت طبقة الدهان قد غُطّيت بطلاء أحدث، فقد تتحول إلى مشكلة إذا تقشّرت أو تفتتت أو تم إزعاجها أثناء أعمال الإصلاح أو الترميم.

تم استخدام الأسبستوس على نطاق واسع في العديد من منتجات البناء، خصوصًا في المنازل التي بُنيت قبل الثمانينيات. قد يوجد في عزل الأنابيب، أو بلاط الأرضيات القديم والمواد الملاصقة (mastic)، أو أسقف “popcorn” (الملمسية)، أو الطلاءات الملمّسة (textured coatings)، أو كسوة الأسمنت (cement siding)، أو مواد السقف، أو عازل “vermiculite” في العلية، وأيضًا بعض مواد الجدران أو المواد الخاصة بالفرن. عادةً لا يمكنك معرفة ما إذا كانت مادة ما تحتوي على أسبستوس بمجرد النظر.

المادة التي تكون بحالة جيدة ويتم تركها دون إزعاج قد لا تشكل خطرًا مباشرًا. غالبًا ما تزيد الخطورة عندما يتم إطلاق غبار الرصاص أو ألياف الأسبستوس في الهواء أو تنتشر داخل المنزل أثناء الصنفرة أو الكشط أو الهدم أو التنظيف غير السليم. ولهذا السبب تكتسي عملية الفحص أهمية كبيرة في المنازل القديمة وقبل أي ترميم أو بيع.

المخاطر الصحية دون أساليب التخويف

يُعدّ الرصاص أخطر ما يكون عندما يتحول إلى غبار أو شظايا يمكن ابتلاعها أو استنشاقها. الأطفال الصغار معرضون للخطر بشكل خاص لأنهم قد يلمسون الأسطح المليئة بالغبار ثم يضعون أيديهم أو ألعابهم في أفواههم. قد يؤدي تعرّض الطفل للرصاص إلى الإضرار بدماغه النامي وجهازه العصبي. يمكن أن يتأثر البالغون أيضًا، ويجب أن تكون الحوامل أكثر حذرًا.

يُعدّ الأسبستوس أخطر ما يكون عندما تصبح الألياف الدقيقة محمولة في الهواء ثم يتم استنشاقها. قد يؤدي التعرض طويل الأمد أو الشديد إلى زيادة خطر الإصابة بأمراض خطيرة في الرئة. ترتبط الخطورة عادةً بالتعرض مع مرور الوقت، لكن الاستجابة الصحيحة ما زالت تتمثل في تجنب إزعاج المادة المشتبه بها وإجراء تقييمٍ لها بشكل صحيح.

تحتوي هذه الصفحة على معلومات تعليمية عامة وليست نصيحة طبية. إذا كنت قلقًا من أن شخصًا في المنزل قد يكون قد تعرّض بالفعل، تواصل مع طبيب أو مع قسم الصحة المحلي لديك. وللاطلاع على مزيد من الخلفية، يمكنك أيضًا استكشاف hazards hub.

• غالبًا ما يأتي خطر الرصاص من الغبار المتكوّن أثناء أعمال الإصلاح أو إزعاج الدهان.
• غالبًا ما يأتي خطر الأسبستوس من الألياف التي تُطلق عند قطع المواد القديمة أو كسرها أو إزالتها.
• يجب إبعاد الأطفال والحوامل وأي شخص لديه مخاوف تنفسية عن المناطق المشتبه بها.

كيف تعمل عملية الفحص

يعتمد الاختبار الصحيح على نوع المادة. بالنسبة لدهان الرصاص، قد يستخدم مختص مُدرَّب طرقًا معتمدة للتحقق من الأسطح المطلية، وعند الحاجة يتم جمع عينات للتحليل. بالنسبة للأسبستوس، غالبًا ما يعني الاختبار أن يقوم مفتش مُدرَّب بأخذ عينات من المادة المشتبه بها بعناية ثم إرسالها إلى مختبر معتمد. وبما أن أخذ العينات بحد ذاته قد يؤدي إلى إزعاج المادة، فينبغي أن يتم بواسطة شخص مؤهل للقيام بذلك بأمان.

إذا كنت تخطط لترميم منزل بُني قبل 1978، اسأل تحديدًا عن تقييم خالٍ من مخاطر الرصاص (lead-safe evaluation) وما إذا كانت الشركة تتبع متطلبات EPA الخاصة بالأعمال والترميم والدهان (EPA Renovation, Repair and Painting) عندما قد يتم إزعاج الدهان. بالنسبة للأسبستوس، اسأل إن كان المفتش أو المقاول يحمل رخصة الأسبستوس المطلوبة من الولاية للفحص أو المعالجة في منطقتك.

لا تعتمد على التخمين أو رأي من متجر أدوات/عتاد (hardware-store) أو صورة فقط. ولا تقم بكسر قطعة بنفسك إلا إذا طلبت جهة محلية مختصة ذلك تحديدًا وتفهم خطرها. إذا كنت تريد تفاصيل إضافية حول اختبار الأسبستوس، راجع how to test for asbestos.

• اسأل ما هي المادة التي سيتم أخذ عينات منها وكيف سيتم حماية المنطقة.
• اسأل أي مختبر معتمد سيقوم بتحليل العينة.
• اسأل متى يُتوقع صدور النتائج وما إذا كان هناك تقرير مكتوب.
• احتفظ بنسخة من التقرير لإصلاحات مستقبلية أو ترميم أو بيع.

ما الذي تتطلبه القوانين عادةً

تخضع أعمال الرصاص والأسبستوس لتنظيم شديد، وتختلف القواعد الدقيقة حسب الولاية والمنطقة المحلية. وبعبارات بسيطة: إذا كانت أعمال الترميم ستُزعج الأسطح المطلية في منزل بُني قبل 1978، فإن قواعد EPA الخاصة بـ EPA Lead RRP غالبًا ما تتطلب أن تكون المنشأة حاصلة على اعتماد، وأن تستخدم ممارسات عمل آمنة للرصاص. يتضمن ذلك التحكم بالغبار وحماية المنطقة والتنظيف بشكل صحيح.

بالنسبة للأسبستوس، غالبًا ما يتم التحكم في أعمال الإزالة وأعمال المعالجة الأخرى من خلال قواعد الترخيص الصادرة عن الولاية. تطلب العديد من الولايات من مفتشي الأسبستوس والمقاولين والعمال الحصول على تراخيص أو شهادات محددة. تُعد إجراءات العزل المناسبة، والتعامل الآمن، والتخلص القانوني من النفايات جزءًا رئيسيًا من المهمة. وفي بعض الأماكن، توجد قواعد حتى لأخذ العينات.

لا تأخذ كلام المقاول على أنه كافٍ. تحقّق بنفسك من اعتماد الشركة وحالة الترخيص والتأمين لدى جهة الولاية المختصة لديك، وأينما كان ذلك مناسبًا، راجع سجلات EPA. احصل على نطاق العمل وخطوات التنظيف مكتوبة قبل أن توافق على أي شيء. هذه معلومات عامة وليست نصيحة قانونية أو تنظيمية، وقد تكون المتطلبات المحلية أكثر تشددًا من القاعدة الأساسية.

علامات تحذير يجب الانتباه لها:
- لا توجد معلومات عن الترخيص أو الشهادة
- «سنقوم فقط بخدشه أو صنفرته»
- لا توجد خطة عزل (containment)
- الدفع نقدًا فقط أو ضغط للتوقيع فورًا
- لا يوجد نطاق عمل مكتوب أو خطة تنظيف أو تفاصيل التخلص من النفايات

نطاقات التكلفة الصادقة وكيف تجد المختص المناسب

تختلف التكاليف كثيرًا بناءً على نوع المادة، وكمّيتها، ومكان وجودها، وسهولة الوصول إليها، وسوق العمالة المحلي، وما إذا كانت هناك متطلبات للفحص والعزل والتخلص من النفايات. هذه النطاقات ليست عروض أسعار، لكنها يمكن أن تساعدك في التخطيط.

يُعدّ الفحص غالبًا أول تكلفة. قد تتراوح أعمال أخذ عينات صغيرة من دهان الرصاص أو الأسبستوس تقريبًا بين $250 إلى $800+، بينما قد تكلف عمليات الفحص الأكبر أو أخذ عينات متعددة أكثر. إذا كانت هناك حاجة إلى معالجة (abate)، فقد تكون أعمال الإصلاح الآمن للرصاص أو تثبيت الدهان (paint stabilization) مهمة أصغر، لكن مشاريع الإزالة/المعالجة الأكبر للرصاص قد تتراوح من بضع آلاف بالدولار إلى أكثر من ذلك بكثير. قد تتراوح إزالة الأسبستوس تقريبًا بين $1,500 إلى عدة آلاف من الدولارات أو أكثر، وذلك حسب المادة والموقع واحتياجات العزل. قد تضيف قواعد التخلص من النفايات تكلفة إضافية.

أكثر نهج آمن هو الحصول على أكثر من تقدير مكتوب عندما يكون ذلك ممكنًا ومقارنة نطاق العمل وليس السعر فقط. السعر المنخفض ليس صفقة إذا كانت الشركة ستتخطى العزل أو التنظيف أو التخلص القانوني من النفايات. راجع المزيد من إرشادات التسعير العامة في costs.

Abatewell مجانية لأصحاب المنازل والمستأجرين. نجمع فقط تفاصيل اتصال ومشروع أساسية مثل اسمك ورقم هاتفك وبريد إلكتروني اختياري ونوع القلق ورمز ZIP تقريبًا وعمر المنزل تقريبًا واللغة المفضلة، حتى تتمكن من التواصل مع مختصين مرخّصين ومُعتمدين. لا نطلب أرقام حسابات مالية أو أرقام الضمان الاجتماعي (Social Security) أو حالة الهجرة أو سجلات شخصية حساسة. عندما تكون جاهزًا، يمكنك get matched مع مختصين محليين ثم التحقق من مؤهلاتهم بنفسك قبل التعاقد معهم.