الرصاص والاسبيستوس عند الإيجار

ماذا تفعل الآن

إذا كنت تعتقد أن هناك طلاء رصاصيًا أو أسبستوس في شقتك/وحدتك، توقف عن أي عمل قد يؤدي إلى إثارة هذه المواد. أبعد الأطفال والحيوانات الأليفة عن المنطقة، ولا تقوم بصنفرة أو كشط أو حفر أو قطع أو شفط الغبار إلا إذا أخبرك مختص مُعتمد بالخطوة التالية الصحيحة.

إذا كان هناك ضرر ظاهر أو غبار أو حطام، التقط صورًا من مسافة آمنة واكتب مكانه ومتى لاحظته. ثم تواصل مع المالك أو مدير العقار كتابةً واطلب إجراء اختبار أو فحص بواسطة مختص مُعتمد.

إذا كان الموضوع مصدر قلق صحي — مثلًا إذا كان طفل قد تعرض لغبار الرصاص — تواصل مع طبيب أو قسم الصحة المحلي لديك فورًا. Abatewell هي خدمة مجانية للمطابقة والدليل؛ نحن لا نجري اختبارات، ولا نقوم بإزالة، ولا نقدم نصائح طبية أو قانونية أو تنظيمية.

من المسؤول غالبًا في الإيجار

تختلف المسؤولية حسب ولايتك، وعقد الإيجار، وعمر المبنى، وما الذي يتم العثور عليه تحديدًا. في كثير من الحالات، يكون المالك مسؤولًا عن الحفاظ على سلامة المنزل واستئجار الأشخاص المناسبين المرخّصين أو المعتمدين لفحص الخطر أو احتوائه أو إصلاحه أو إزالته.

بالنسبة للرصاص، فإن الأعمال التي تثير الطلاء في المنازل التي بُنيت قبل 1978 غالبًا تتطلب مختصين معتمدين من خلال EPA Lead RRP. وبالنسبة للأسبستوس، عادةً تتطلب الولايات ترخيصًا خاصًا لإزالة/معالجة الأسبستوس، وقد يتطلب العمل أيضًا إجراءات احتواء والتخلص السليم. يجب أن يتم إجراء الاختبار بواسطة مختبر معتمد أو فاحص مؤهل.

لا تعتمد على الوعود الشفهية. اطلب نطاق العمل كتابةً، ورقم رخصة الشركة أو رقم اعتمادها، وإثبات التأمين. يمكنك التحقق من الاعتمادات بنفسك لدى جهة ولايتك أو لدى EPA. تختلف القواعد حسب الولاية والمدينة، لذا تأكد محليًا.

كيف تطرح المشكلة مع المالك

اجعل رسالتك قصيرة وهادئة ومحددة. اذكر ما شاهدته، وأين يقع، وقل إنك تريد ترك المنطقة دون إزعاج حتى يتم فحصها بواسطة مختص مُعتمد.

1. صف المشكلة وموقعها.
2. اطلب إجراء اختبار أو فحص قبل أي إصلاح أو تجديد.
3. اسأل من سيتولى العمل واطلب معلومات ترخيصه أو اعتماده.
4. اطلب إجراءات الاحتواء والتنظيف والتخلص من النفايات إذا تأكد وجود الخطر.
5. احتفظ بنسخ من رسائل البريد الإلكتروني والرسائل النصية والصور والملاحظات.

إذا كان المالك يخطط لإجراء إصلاحات، تأكد من أنهم لا يستخدمون اختصارات غير آمنة مثل الكشط الجاف أو الصنفرة الجافة أو الهدم بدون احتواء مناسب. هذا يُعد علامة تحذير.

الاختبار والشهادات وعلامات التحذير

المسار الأكثر أمانًا هو: اختبر أولًا ثم قرر ماذا ستفعل. يمكن لفاحص/مقيّم مخاطر مختص للرُّصاص أن يختبر الطلاء والغبار؛ أما الأسبستوس فيجب تقييمه بواسطة المختص المُرخص المناسب، وعند الحاجة يجب إرسال العينات إلى مختبر معتمد.

تشمل علامات التحذير ما يلي: عدم وجود ترخيص أو شهادة، عدم ذكر الاحتواء، «سنكشطها فقط»، طلب دفع نقدًا فقط، أساليب تخويف، الضغط للتوقيع فورًا، أو الرفض لعرض التأمين والمؤهلات. إذا لم يستطع المختص شرح كيف سيعزل المنطقة بشكل صحيح و/أو كيف سيتخلص من النفايات بصورة ملائمة، فواصل البحث.

عند مراجعة شركة ما، تحقّق بنفسك من الترخيص أو الشهادة بالضبط لدى جهة الولاية أو لدى EPA. وبالنسبة لأعمال الرصاص في المنازل الأقدم، اسأل عن شهادة EPA Lead RRP. وبالنسبة للأسبستوس، اسأل عن ترخيص الأسبستوس في ولايتك واطلب إثباتًا بأن التخلص من النفايات سيتبع القواعد المحلية.

التكاليف والحصول على المساعدة

تختلف التكاليف كثيرًا حسب نوع المادة ومساحة المنطقة وسهولة الوصول ومكان سكنك، وكذلك ما إذا كانت هناك حاجة إلى الاختبار والاحتواء والتخلص من النفايات. كإرشاد تقريبي جدًا، قد تكلف اختبارات الرصاص أو الفحص البسيط أقل من إزالة/معالجة الخطر، وغالبًا ما تكلف أعمال الأسبستوس أكثر لأن الاحتواء والتخلص من النفايات يجب أن يتم بواسطة جهات مرخّصة. هذه نطاقات وليست عروض أسعار.

إذا كنت تريد مساعدة في العثور على النوع الصحيح من المختص، يمكنك استخدام Get matched لطلب اتصال مجاني، أو تصفح guides وhazards لمزيد من المعلومات بلغة أبسط. تقوم Abatewell بجمع تفاصيل التواصل ونية المشروع فقط، مثل الاسم ورقم الهاتف (بريد إلكتروني اختياري) ونوع القلق والرمز البريدي (ZIP) وعمر المنزل التقريبي واللغة المفضلة.

لا نطلب أرقام الحسابات المالية أو أرقام الضمان الاجتماعي أو حالة الهجرة أو سجلات حساسة. خدمة المالك/صاحب المنزل مجانية.