الرصاص والاسبستوس لمشتري المنازل لأول مرة

ما الذي يجب فعله الآن

إذا بُني المنزل قبل 1978، افترض أن طلاء الرصاص قد يكون موجودًا حتى يقوم مختصّ معتمد بفحصه. إذا لاحظت تقشّرًا في الطلاء، أو طبقات طلاء قديمة، أو تلفًا في لفّ الأنابيب، أو أسقفًا من نوع “popcorn”، أو بلاط أرضيات قد يحتوي على الأسبستوس، فلا تُقم أنت بصنفرة أو كشط أو حفر أو قص أو أعمال هدم بنفسك.

أبعد الأطفال والحيوانات الأليفة عن المنطقة، ولا تسمح لسباك/عامل يدوي أو دهّان بالبدء في العمل حتى تعرف ما هو نوع المادة. الخطوة التالية الأكثر أمانًا هي ترتيب الفحوصات، وإذا لزم الأمر، إجراء المعالجة/الإزالة أو الإصلاح الاحترافي بواسطة خبير مرخّص بشكل صحيح.

1. أوقف أي خطط تجديد قد تُزعج الأسطح المطلية أو الأسقف أو العزل أو البلاط أو مواد التغليف.
2. اطلب فحوصات معتمدة قبل إغلاق الصفقة أو قبل بدء أي عمل.
3. إذا كنت قد بدأت العمل بالفعل، أوقفه واطلب إرشادًا من مختصّ معتمد.
4. إذا كانت هناك مصلحة صحية محتملة، اتصل بطبيب أو بجهة الصحة المحلية.

لماذا ينبغي على مشتري المنازل لأول مرة الانتباه

غالبًا ما تحتوي المنازل الأقدم على طبقات من مواد تبدو طبيعية لكنها قد تحتوي على الرصاص أو الأسبستوس. قد يشكّل الرصاص مصدر قلق خطير، خصوصًا للرضّع والأطفال الصغار، بينما يمكن أن يصبح الأسبستوس خطِرًا عندما تُطلَق الألياف في الهواء أثناء الأعمال المزعِجة.

لهذا السبب تتمثل قاعدة الأمان الأهم في: لا تُزعج المادة المُشتبه بها. الفحص البصري السريع لا يكفي لمعرفة ما الموجود فعليًا. إن الفحوصات التي يجريها فاحص معتمد أو مختبر معتمد خطوة موثوقة، خصوصًا قبل التجديد أو قبل إتمام صفقة عقارية.

إذا كنت تشتري منزلَك الأول، يساعدك إدراج ذلك ضمن قائمة العناية الواجبة مبكرًا. يمكن أن يوفر عليك تكاليف مفاجئة وتأخيرات وأعمال “DIY” غير آمنة لاحقًا.

ما الذي تتضمنه القواعد عادةً

أعمال الرصاص والاسبستوس مُنظَّمة بشكل كبير، وتختلف القواعد حسب الولاية والمدينة/المحلية. بالنسبة لطلاء الرصاص، غالبًا ما تتطلب أعمال التجديد في المنازل التي يعود تاريخها إلى ما قبل 1978 شهادة EPA Lead RRP عندما يقوم المقاول بإزعاج الأسطح المطلية. أما بالنسبة للأسبستوس، فتتطلب كثير من الولايات تراخيص محددة للفحص والإزالة والمعالجة، بالإضافة إلى الاحتواء والتخلص الصحيح من النفايات.

بالنسبة للفحوصات، اسأل عمّا إذا كان الفاحص أو المختبر معتمدًا أو حاصلًا على اعتماد لنوع المادة التي سيتم فحصها. بالنسبة للمعالجة، اطلب من الشركة إظهار ترخيصها وشهاداتها وتأمينها، وتحقّق بنفسك من هذه التفاصيل لدى جهة ولايتك أو لدى وكالة EPA قبل التوقيع على أي شيء.

لا تعتمد على وعود شفوية مثل “نحن نُجري ذلك طوال الوقت”. اطلب نطاق العمل كتابةً، بما في ذلك كيفية احتواء المنطقة، وكيفية التعامل مع المخلفات، وأين سيتم التخلص من النفايات. هذه معلومات عامة فقط وليست نصيحة قانونية.

كم قد تكلف الفحوصات والمعالجة

تعتمد التكاليف على حجم المنزل، ونوع المادة المعنية، وسهولة الوصول إليها، ومكان سكنك، وما إذا كانت هناك حاجة إلى الفحص والاحتواء والتخلص من النفايات وإجراء الإصلاحات. هذه النطاقات ليست عروض أسعار، وقد تكون القيمة الفعلية أعلى أو أقل.

قد تبدأ فحوصات أو معاينات الرصاص النموذجية من بضع مئات الدولارات أو أكثر، اعتمادًا على عدد الأسطح أو العينات التي تتطلبها الحالة. قد تبدأ فحوصات الأسبستوس أيضًا من مئات قليلة وتزداد إذا كانت هناك حاجة إلى عينات متعددة. يمكن أن تتراوح المعالجة أو الإصلاح المرخّص من مئات إلى عدة آلاف من الدولارات، وقد تكلف المشاريع الأكبر أو الأكثر تعقيدًا أكثر.

قبل أن توافق على أي عمل، احصل على السعر ونطاق العمل كتابةً. إذا قدّم لك مختص سعرًا منخفضًا جدًا، وطلب الدفع نقدًا فقط، أو مارس ضغطًا عليك للقرار فورًا، اعتبر ذلك علامة تحذير.

كيفية العثور على مختصّ معتمد

Abatewell هي خدمة مجانية للمطابقة والدليل، وليست مقاولًا أو مختبرًا أو مكتبًا قانونيًا. نحن لا نفحص ولا نُزيل ولا نعالج الرصاص أو الأسبستوس. نحن نساعدك على العثور على مختصين مرخّصين ومعتمدين بالقرب منك استنادًا إلى تفاصيل مشروعك ومعلومات التواصل.

عند البحث، ابحث عن مختص يطابق نوع المهمة: فحص رصاص معتمد أو EPA Lead RRP لأعمال التجديد المتعلقة بالرصاص، وبالنسبة للأسبستوس فحص الأسبستوس أو المعالجة التي تتم بواسطة مختص مرخّص من الولاية. اطلب إثبات التدريب والترخيص والشهادة والتأمين، وتحقق من ذلك بنفسك لدى الولاية أو لدى وكالة EPA.

استخدم get matched لمشاركة اسمك ورقم هاتفك والبريد الإلكتروني الاختياري ونوع القلق ورمز ZIP وعمر المنزل التقريبي واللغة المفضلة. للمزيد من الخلفية، راجع hazards، وguides، وcosts.